Proponowanie rozwiązań mających na celu zwiększenie podaży środków na rzecz Narodowego Funduszu Mieszkaniowego.

Model Narodowego Funduszu Mieszkaniowego został skutecznie wdrożony w wielu krajach. Zwiększona podaż mieszkań pomoże zmniejszyć presję na rynku. Zamiast czekać na budowę nowych mieszkań, eksperci sugerują, że Narodowy Fundusz Mieszkaniowy mógłby rozważyć wykorzystanie istniejących, niewykorzystanych lokali mieszkalnych.

W Hanoi i Ho Chi Minh City wybudowano tysiące mieszkań dla przesiedleńców, które jednak pozostają puste, co prowadzi do znacznego marnotrawstwa. Niektórzy eksperci sugerują, że wraz z utworzeniem Narodowego Funduszu Mieszkaniowego można by rozważyć przekształcenie tych mieszkań dla przesiedleńców w mieszkania na wynajem i przekazanie ich do funduszu mieszkaniowego. Zapobiegłoby to zarówno utracie majątku publicznego, jak i zaspokoiłoby potrzeby mieszkaniowe mieszkańców o niskich dochodach.

Ponadto proponuje się, aby w niektórych miejscowościach, gdzie nie sprzedano jeszcze wszystkich mieszkań socjalnych, przekształcić je w fundusze mieszkań na wynajem długoterminowy.

Oto kilka natychmiastowych rozwiązań, które pozwolą na dodanie mieszkań do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego. Gdy ludzie będą mieli stabilny dochód z wynajmu, nie będą już czuć potrzeby kupowania domu w mieście. Może to doprowadzić do spadku cen nieruchomości. Według badań, przy obecnych cenach nieruchomości, rodzina o przeciętnych dochodach musiałaby oszczędzać przez 27 lat, aby móc pozwolić sobie na dom w dużych miastach.

Pan Bui Quang Hiep z Hanoi powiedział: „Ceny nieruchomości są teraz bardzo wysokie i pracownikom, którzy polegają wyłącznie na swoich pensjach i średnich dochodach, bardzo trudno jest kupić dom. Myślę, że Narodowy Fundusz Mieszkaniowy pomoże ludziom ustabilizować ich życie”.

Jeśli chodzi o budowę nowych mieszkań w ramach Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, przedsiębiorcy uważają, że potrzebny jest jasny mechanizm, z zachętami podobnymi do tych oferowanych obecnie w przypadku budownictwa socjalnego. Fundusz musi jednak zadbać o to, aby znaleźli się nabywcy i aby najemcy rejestrowali się natychmiast, unikając sytuacji, w której domy są budowane, ale pozostają niewykorzystane.

Pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział: „To segment, który państwo zaniedbywało przez zbyt długi czas i pozwala rynkowi rozwijać się spontanicznie. Dlatego, jeśli państwo skupi się na rozwoju tego typu mieszkań na wynajem, wierzę, że rynek mieszkaniowy dla ludzi, zwłaszcza tych uprawnionych do programów pomocy społecznej, będzie bardziej efektywny”.

Według ekspertów, Narodowy Fundusz Mieszkaniowy jest „pierwszym elementem” systematycznego rozwoju budownictwa mieszkaniowego na wynajem. Jeśli zostanie pomyślnie wdrożony, będzie to również rozwiązanie pozwalające na zmniejszenie liczby ciasnych i niebezpiecznych mieszkań na wynajem, rozproszonych obecnie w wielu dużych miastach. Jednocześnie ludzie będą mogli mieszkać stabilnie i długoterminowo w bardziej przestronnych mieszkaniach po przystępnych cenach wynajmu.

Source: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm