Czy Wietnamczyk może kupić nieruchomość, nie mając wietnamskiego paszportu?

Wietnamczycy mieszkający za granicą posiadają certyfikat wietnamskiego pochodzenia wydany przez konsulat wietnamski w USA, paszport amerykański, ale nie mają aktu urodzenia, paszportu ani wietnamskiego dowodu osobistego. Czy zatem mogą kupować domy i ziemię w Wietnamie?

Prawnik Nguyen Hong Linh (Izba Adwokacka Miasta Ho Chi Minh) odpowiedział:

Prawnik Nguyen Hong Linh

Obywatele Wietnamu mieszkający za granicą są wskazani jako jedna z osób, którym można przyznać certyfikaty praw do użytkowania gruntów i aktywów związanych z gruntami (klauzula 6, artykuł 4 ustawy o ziemi z 2024 r.).

Jednocześnie artykuł 44, klauzula 1 ustawy o ziemi z 2024 r. stanowi: „Wietnamczycy mieszkający za granicą, którym zezwolono na wjazd do Wietnamu, mogą posiadać domy połączone z prawami do użytkowania gruntów w Wietnamie, a także mają prawo do użytkowania gruntów poprzez otrzymywanie przeniesienia praw do użytkowania gruntów w projektach rozwoju budownictwa mieszkaniowego”.

Zgodnie z klauzulami 1 i 2 artykułu 8 Prawa mieszkaniowego z 2023 r. zostaniesz uznany za jedną z osób uprawnionych do posiadania własnego mieszkania w Wietnamie, pod warunkiem, że uzyskasz zezwolenie na wjazd do Wietnamu.

Dokumenty potwierdzające posiadanie nieruchomości i warunki niezbędne do jej posiadania w Wietnamie określono w paragrafach 2 i 3 Dekretu 95/2024/ND-CP w następujący sposób:

Po pierwsze , dokumenty potwierdzające, że dana osoba ma prawo posiadać dom w Wietnamie: musi posiadać zagraniczny paszport lub ważne międzynarodowe dokumenty podróży zgodnie z prawem o wjeździe i wyjeździe oraz dokumenty potwierdzające wietnamskie pochodzenie zgodnie z prawem o obywatelstwie.

Po drugie , dokumenty potwierdzające prawo do posiadania własnego domu: Wietnamczycy mieszkający za granicą muszą posiadać ważny paszport ze stemplem wjazdowym do Wietnamu lub międzynarodowy dokument podróży ze stemplem wjazdowym do Wietnamu w momencie podpisywania umowy kupna nieruchomości.

W Twoim przypadku bycie obywatelem Wietnamu oznacza, że ​​masz prawo do posiadania domu w Wietnamie. Jeśli Twój amerykański paszport jest nadal ważny i ma pieczątkę wjazdową do Wietnamu w momencie podpisywania umowy kupna nieruchomości, przysługują Ci prawa do domu i działki zgodnie z prawem.

Tuoitre.vn

Source: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm