Budowa mieszkań socjalnych w Ho Chi Minh City jest opóźniona z powodu błędnych celów.

Według zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, Huynh Thanh Khiet, zgodnie z planem rozwoju budownictwa mieszkaniowego miasta Ho Chi Minh na lata 2021–2025 i projektem premiera „inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, miasto Ho Chi Minh planuje wybudować około 26 200–35 000 mieszkań socjalnych.

W Ho Chi Minh City plan wdrożeniowy obejmie 37 projektów. Do tej pory ukończono jednak tylko jeden, a spośród pozostałych 36 projektów 6 jest w trakcie realizacji, a 30 przeszło już procedury prawne.

Pan Huynh Thanh Khiet wyjaśnił, że biorąc pod uwagę sytuację prawną i inne powiązane kwestie, Ho Chi Minh City planuje zainwestować w budowę, ukończenie i użytkowanie 13 projektów, obejmujących łącznie około 12 000 mieszkań socjalnych, do 2025 roku. Pozostałe projekty prawdopodobnie nie zostaną ukończone i zostaną zrealizowane dopiero po spełnieniu wymogów prawnych.

Zgodnie z przeglądem przeprowadzonym przez Departament, w Ho Chi Minh City zaplanowano obecnie 88 projektów/działek gruntów pod inwestycję w budownictwo socjalne, z czego 18/88 projektów przechodzi obecnie procedurę zatwierdzania inwestycji.

Z powodu błędnej identyfikacji podmiotów, program budownictwa socjalnego w Ho Chi Minh City jest opóźniony.

Powodem opóźnienia w programie budownictwa socjalnego jest fakt, że bardzo trudno jest przyciągnąć inwestorów do budowy mieszkań socjalnych, a także wykorzystać 20% funduszu gruntów pod budownictwo socjalne w komercyjnych projektach mieszkaniowych. Ponadto rynek nieruchomości jest trudny, a firmy koncentrują się najpierw na realizacji budownictwa komercyjnego. Tymczasem Ho Chi Minh City nie ponosi żadnych sankcji za opóźnienia inwestorów w realizacji projektów. W związku z tym Departament Budownictwa zaleca, aby Komitet Ludowy Ho Chi Minh City polecił Departamentowi Planowania i Inwestycji oraz Komitetowi Ludowemu Thu Duc City pilne przeprowadzenie procedur zatwierdzania polityk inwestycyjnych dla 18/88 projektów objętych powyższymi procedurami. Departament Planowania i Architektury pilnie dokonuje przeglądu i aktualizacji planów powyższych projektów w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego Ho Chi Minh City zgodnie z przepisami Prawa Mieszkaniowego.

Przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Phan Van Mai, przyznał również, że postępy w realizacji programu mieszkań socjalnych były zbyt powolne i nie spełniały planów i potrzeb pracowników. W rzeczywistości niektóre projekty początkowo nie spełniały założonych celów, przez co bardzo niewiele osób zarejestrowało się do wynajmu, podczas gdy ogólny popyt był bardzo wysoki.

Pan Phan Van Mai podkreślił, że program jest powolny, ponieważ cel projektu został błędnie określony od samego początku. Gdyby ustalono, że wynajem będzie dotyczył wyłącznie pracowników pracujących w okolicznych parkach przemysłowych, byłoby to bardzo trudne, ponieważ dochody pracowników są ograniczone, więc nie wynajmują oni mieszkań socjalnych, lecz wynajmują pensjonaty. W związku z tym możliwe jest rozszerzenie grupy docelowej na urzędników służby cywilnej, pracowników sektora publicznego i siły zbrojne. Celem rozwoju budownictwa socjalnego do 2025 roku jest budowa co najmniej 26 200 i maksymalnie 35 000 lokali zgodnie z planem. Aby to osiągnąć, miasto z zadowoleniem przyjmuje i stwarza warunki inwestorom do realizacji projektu, ale także zdecydowanie radzi sobie z inwestorami, którzy nie są chętni i celowo nie realizują wyznaczonego projektu.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm