Zapotrzebowanie na przestrzenie coworkingowe w Nghe An rośnie.

Potrzeba przestrzeni coworkingowej dla zagranicznych ekspertów i inżynierów

W ostatnich latach Nghe An stało się jasnym punktem na mapie kraju, stale plasując się w pierwszej dziesiątce pod względem przyciągania bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ). Do końca 2024 roku w prowincji Nghe An zrealizowano 151 projektów BIZ o łącznym zarejestrowanym kapitale inwestycyjnym wynoszącym około 5,8 mld USD, co plasuje ją na 22. miejscu na 63 pod względem łącznego zarejestrowanego kapitału inwestycyjnego.

W ciągu pierwszych dwóch miesięcy 2025 r. prowincja przyznała 1 nowy projekt o całkowitym zarejestrowanym kapitale inwestycyjnym w wysokości 1,5 mln USD, dostosowała kapitał 2 projektów o całkowitym zarejestrowanym wzroście kapitału inwestycyjnego w wysokości 8 mln USD oraz całkowitym nowo zarejestrowanym i skorygowanym wzroście kapitału w wysokości 9,5 mln USD.

W związku z tym prowincja Nghe An przyciągnęła również wiele dużych projektów z branży elektrycznej i elektronicznej, będących częścią globalnego łańcucha dostaw głównych inwestorów, takich jak: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Projekty BIZ zarejestrowane jako inwestycje w Nghe An pochodzą z 14 krajów i terytoriów, a liderami w zakresie zarejestrowanego kapitału inwestycyjnego w tych krajach są inwestorzy z Chin, Korei Południowej, Hongkongu, Tajlandii, Tajwanu, Japonii, Singapuru, Indii, Australii i Stanów Zjednoczonych.

Eco Central Park otwiera cywilizowaną, wysokiej jakości opcję zakwaterowania dla zagranicznych ekspertów pracujących w Nghe An - Zdjęcie: ECP

Wraz z rozwojem działalności inwestycyjnej w Wietnamie, stale rośnie zapotrzebowanie na zakwaterowanie dla ekspertów i wysokiej jakości personelu firm zagranicznych. Obecnie w Nghe An pracuje wielu ekspertów, inżynierów i obcokrajowców.

Prognozuje się, że w ciągu najbliższych 10 lat do Nghe An przybędzie około 20 000 cudzoziemców poszukujących pracy. Jednak zasoby mieszkaniowe i miejsca zakwaterowania w Nghe An nie są jeszcze w stanie sprostać temu zapotrzebowaniu. Jest to grupa osób o wysokich dochodach, która oprócz pracy chce spędzać czas, ciesząc się życiem w Wietnamie i doświadczając go. W związku z tym zapotrzebowanie na wysokiej klasy, cywilizowane zakwaterowanie połączone z przestrzenią do pracy jest bardzo istotne.

Badanie przeprowadzone w 2023 r. w Luxshare ICT Group wykazało, że w Nghe An pracuje około 700 ekspertów, mieszkających w domach prywatnych, wynajmowanych mieszkaniach i osiedlach mieszkaniowych, a większość z nich potrzebuje wygodnego domu z przestrzenią życiową, która pobudza ducha i zwiększa efektywność pracy.

Przestrzeń życiowa w Central Bay pobudza ducha i efektywność pracy. Zdjęcie: ECP

Aby rozwiązać problem „życia, pracy i zabawy”, pobudzając kreatywność i efektywność, założyciel Ecoparku stworzył osiedle Central Bay na terenie dużego Eco Central Park o powierzchni prawie 200 hektarów w mieście Vinh.

Central Bay ma powierzchnię 20 hektarów, posiada własną przestrzeń coworkingową o ^{powierzchni 1100 m2} , w tym przestrzeń zewnętrzną, przestrzeń zadaszoną, punkt gastronomiczny, odpowiednią dla ekspertów i inżynierów, którzy chcą efektywnie pracować zdalnie.

Przestrzeń coworkingowa w Central Bay zachwyca elastyczną, otwartą, zieloną przestrzenią, bliskością natury, maksymalnym wykorzystaniem zieleni i zapewnieniem użytkownikom bezpłatnej przestrzeni do pracy.

Jakość powietrza w Central Bay będzie równa jakości powietrza w lasach naturalnych. Zdjęcie: ECP

Położona w samym sercu największego zielonego parku w regionie centralnym, o gęstości 100 drzew na osobę, przestrzeń coworkingowa zapewnia jakość powietrza odpowiadającą naturalnym lasom, przy czym: gęstość zieleni przekracza 30% powierzchni, każda osoba ma 30 m² drzew, czyste powietrze – zawartość tlenu w powietrzu wynosi 21–22%, co ułatwia oddychanie, wysoka zawartość jonów ujemnych – od 2000 do 5000 jonów/cm³, co odpowiada poziomowi w naturalnych lasach, jakość powietrza spełnia normy AQI < 50, jest świeże i niezanieczyszczone.

Coworking i Cyfrowy Nomad – wartościowy duet

Przestrzeń coworkingowa w Central Bay przyciąga nie tylko zagranicznych ekspertów i inżynierów, ale także wielu młodych ludzi, którzy wybierają styl życia cyfrowych nomadów, aby jednocześnie osiągnąć niezależność finansową i nieograniczone możliwości rozwoju zawodowego.

Według Wyse Travel Confederation, na świecie jest ponad 40 milionów cyfrowych nomadów, a ich społeczność stale rośnie wraz z globalną falą sztucznej inteligencji. Niektóre kraje obierają sobie za cel społeczność cyfrowych nomadów, aby promować gospodarkę cyfrową, wprowadzając politykę mającą na celu przyciągnięcie globalnych cyfrowych nomadów do życia i pracy dzięki dobrym zachętom internetowym, przyjaznej polityce wizowej, atrakcyjnym warunkom zamieszkania i rozsądnym kosztom utrzymania.

Nie tylko przyczyniają się do rozwoju lokalnej gospodarki poprzez wydatki na mieszkanie, żywność i usługi (na przykład, średnie wydatki cyfrowego nomady w Singapurze wynoszą 4285 dolarów miesięcznie na osobę, przy założeniu, że w Singapurze jest 10 000 cyfrowych nomadów, mogliby oni wnieść do gospodarki około 500 milionów dolarów rocznie, według Nomad List 2024). Rozwój cyfrowego stylu życia nomady ożywił rynek przestrzeni coworkingowych, co przełożyło się na wzrost popytu na mieszkania w tym regionie.

Przestrzeń coworkingowa o powierzchni 1100 m² w Central Bay, Eco Central Park. Zdjęcie: ECP

Raport CBRE Asia donosi, że w Chiang Mai (Tajlandia), stolicy cyfrowych nomadów, ceny wynajmu powierzchni w przestrzeniach coworkingowych, takich jak Punspase, wzrosły o prawie 50% w ciągu ostatnich 5 lat ze względu na rosnącą liczbę cyfrowych nomadów.

W Ho Chi Minh City, w Dzielnicach 1 i 3, gdzie skoncentrowana jest duża liczba przestrzeni coworkingowych, w latach 2020–2024 ceny wynajmu mieszkań wzrosły o 20–30%.

W rzeczywistości rynek nieruchomości odnotowuje również, że projekty i przestrzenie mieszkalne wyposażone w zintegrowane przestrzenie coworkingowe zawsze mają większą wartość niż inne typowe obszary ze względu na swoją atrakcyjność i potencjał wynajmu.

Tereny zielone i udogodnienia przyciągają społeczność cyfrowych nomadów. Zdjęcie: ECP

Zdaniem ekspertów Wietnam ogólnie, a Nghe An w szczególności, mają wszystkie czynniki (niskie koszty utrzymania, duże zasoby i koszty usług internetowych, przyjazne środowisko życia, bezpieczeństwo) sprzyjające przyciąganiu międzynarodowej społeczności cyfrowych nomadów, co stwarza możliwości dla inwestorów i mieszkańców, którzy chcą posiadać nieruchomości z przestrzenią coworkingową.

Rząd ogłosił niedawno politykę mającą na celu przyciągnięcie inwestycji, wspieranie rozwoju gospodarki cyfrowej, zwiększenie liczby możliwości pracy zdalnej i wykorzystanie tej użyteczności dla wzrostu rynku nieruchomości.

W Central Bay założyciel Ecoparku stworzył przestrzeń życiową zintegrowaną z przestrzenią coworkingową, zapewniając elastyczną, kreatywną, połączoną przestrzeń życiową, roboczą i rozrywkę dla mieszkańców i cyfrowych nomadów, bez konieczności dalekich podróży, jednocześnie zwiększając wartość dla właściciela.

Kompleks sportowy o powierzchni prawie 5000 metrów kwadratowych. Zdjęcie: ECP

Biorąc „życie” za centrum, w promieniu zaledwie 5–15 minut spacerem lub rowerem mieszkańcy Central Bay, cyfrowi nomadzi, eksperci i zagraniczni inżynierowie mogą uzyskać dostęp do udogodnień służących osobom w każdym wieku, takich jak ścieżka spacerowa 5 zmysłów, tętniący życiem plac czynny całą dobę, park rodzinny ^{o powierzchni 2800 m2} , przedszkole o powierzchni 3000 m2, kompleks sportowy o powierzchni prawie ^{5000 m2} , ^strefa gastronomiczna o ^{powierzchni 4300 m2} , centrum handlowe ^{o powierzchni 11 200 m2} itp.

Dzięki dogodnej lokalizacji, 8 minut jazdy od centrum miasta Vinh, przestrzeń życiowa „żyj, pracuj i baw się” z przestrzenią coworkingową w Central Bay obiecuje stać się atrakcją przyciągającą społeczność cyfrowych nomadów, zagranicznych ekspertów i inżynierów, zamieniając to miejsce w „drugi raj” w Azji, po Chiang Mai i Koh Phangan (Tajlandia).