Rzeczy, o których należy wiedzieć przy przekazywaniu nieruchomości

[reklama_1]

Komis nieruchomości to legalna forma kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości pomiędzy trzema stronami: właścicielem domu, pośrednikiem i kupującym. W tej formie właściciel nie współpracuje bezpośrednio z kupującym, lecz upoważnia pośrednika, pośrednika, do przeprowadzenia całego procesu transakcji. Po pomyślnym sfinalizowaniu transakcji, sprzedający otrzymuje zwrot ceny sprzedaży i wypłaca pośrednikowi kwotę zgodnie z wcześniej ustaloną stawką.

W wielu przypadkach sprzedający i pośrednik również mają jasno określone warunki w umowie. Pośrednik akceptuje prawo do wyceny nieruchomości i sprzedaży jej po cenie uzgodnionej z właścicielem, pod warunkiem, że po sfinalizowaniu transakcji może zwrócić właścicielowi dokładnie taką kwotę, jakiej zażądał.

O czym należy pamiętać przy przekazywaniu nieruchomości w komis. (Zdjęcie ilustracyjne)

Korzyści z komisu nieruchomości

- Pierwszą korzyścią z komisowego wynajmu nieruchomości jest to, że pomaga ona właścicielowi szybko sprzedać lub wynająć nieruchomość, podczas gdy wszelkie procedury prawne są załatwiane przez pośrednika, bez konieczności angażowania właściciela.

- Pomaga sprzedawcom zaoszczędzić czas, ponieważ nie muszą oni sami szukać nabywców. W przypadku sprzedaży nieruchomości w komis, to pośrednik znajdzie nabywców za Ciebie.

- Pośrednicy to wyspecjalizowane jednostki, mające duże doświadczenie i wiedzę na temat transakcji, dlatego sprzedawcy mogą być pewni pod wieloma względami.

- Informacje dotyczące zakupu i sprzedaży są objęte tajemnicą.

- Ograniczaj niepożądane czynniki ryzyka.

Możliwe ryzyka

- Sprzedawca musi uiścić opłatę komisową, aby móc zatrudnić pośrednika, który szybko sprzeda lub wynajmie nieruchomość.

- Napotkanie nierzetelnego pośrednika. W rzeczywistości niektóre jednostki zajmujące się sprzedażą komisową nieruchomości są nierzetelne, a nawet mogą być oszukańcze, co naraża sprzedających na ryzyko, takie jak podmiana dokumentów, wymuszenie cen...

Uwagi dotyczące przekazywania nieruchomości

- Wybieraj renomowane jednostki do komisowego kupna i sprzedaży nieruchomości, aby mieć pewność, że komisant wykona transakcję prawidłowo. W szczególności termin kupna i sprzedaży musi być zgodny z umową, wartość nieruchomości nie może odbiegać od wartości umowy, wszystkie procedury transakcyjne muszą być zgodne z przepisami prawa, a prowizja musi być jasno ustalona.

- Przed oddaniem nieruchomości w leasing dokładnie sprawdź koszty usług, skonsultuj koszty usług i stawki prowizji wielu stron przed podpisaniem umowy.

- Należy sprawdzić wszystkie informacje dotyczące umowy oraz ważność dokumentów do niej dołączonych. W przypadku akceptacji umowy obie strony podpisują ją, a każda ze stron zachowuje jej kopię.

Minh Duc (Synteza)

Źródło