Ważne projekty budownictwa socjalnego w 2025 r.

Hanoi, choć miejscowość została oceniona przez Ministerstwo Budownictwa jako „powolna” w wyścigu o mieszkania socjalne, stopniowo przyspiesza i zwiększa podaż mieszkań dla pracowników o niskich dochodach.

Hanoi , choć miejscowość została oceniona przez Ministerstwo Budownictwa jako „powolna” w wyścigu o mieszkania socjalne, stopniowo przyspiesza i zwiększa podaż mieszkań dla pracowników o niskich dochodach.

W niedawnym wystąpieniu, pan Nguyen Quoc Hung, wiceprezes i sekretarz generalny Wietnamskiego Stowarzyszenia Bankowego, stwierdził, że osoby, które „trzymają” mieszkania, czekając na wzrost cen, będą narażone na duże ryzyko. Gdy bowiem rząd będzie promował projekt budowy miliona mieszkań socjalnych, rynek nieruchomości powróci do swojej prawdziwej natury.

W Hanoi – gdzie segment mieszkań od dwóch lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem – podaż mieszkań socjalnych rośnie. Oczekuje się, że w tym roku w stolicy ukończonych zostanie 11 projektów budownictwa socjalnego, w których powstanie prawie 6000 mieszkań, co odpowiada 345 000 m² powierzchni użytkowej. W ciągu najbliższych 5 lat Hanoi planuje zrealizować 50 nowych projektów budownictwa socjalnego o łącznej skali około 57 200 mieszkań.

Poniżej znajdują się projekty mieszkań socjalnych, które są obecnie dostępne w sprzedaży i których oddanie do sprzedaży planowane jest na rok 2025.

Projekt budownictwa socjalnego Rice City Long Chau

Na początku tego roku spółka joint venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company oraz BIC Vietnam Joint Stock Company ogłosiły rozpoczęcie projektu budownictwa socjalnego Rice City Long Chau (dzielnica Thuong Thanh, dystrykt Long Bien).

Perspektywa projektu Rice City Long Chau.

Projekt obejmuje 1980 mieszkań rozmieszczonych w trzech wieżowcach. Budynek CT1 będzie miał 600 mieszkań o powierzchni od 63 do 77 m². Budynek CT2 będzie posiadał 400 mieszkań o powierzchni od 33 do 62 m². Budynek CT3 będzie miał 980 mieszkań o powierzchni od 33 do 56 m².

Obecnie trwają prace budowlane w piwnicy budynku CT1. Oczekuje się, że w drugim kwartale 2025 roku konsorcjum firm zorganizuje bezpłatne konsultacje, podczas których klienci zapoznają się z dokumentami i procesem rejestracji w celu zakupu, wynajmu lub wynajmu mieszkań socjalnych. Termin składania dokumentów przewidywany jest na trzeci kwartał 2025 roku.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Social Housing

Według ogłoszenia Departamentu Budownictwa w Hanoi, cena sprzedaży projektu mieszkań socjalnych N01 Ha Dinh wyniesie około 25 milionów VND/m². Cena wynajmu wynosi 150 000 VND/m²/miesiąc, a cena zakupu 390 000 VND/m²/miesiąc. Oczekuje się, że w czwartym kwartale 2025 roku Departament otrzyma wnioski o rejestrację zakupu mieszkań w ramach projektu.

Perspektywa projektu UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Powyższy teren budownictwa socjalnego znajduje się w gminie Tan Trieu, w dystrykcie Thanh Tri i jest wybudowany na działce nr 1 w nowym obszarze miejskim Ha Dinh. Inwestorem jest konsorcjum spółek: Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) oraz DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Zgodnie z planem 1/500, projekt ma wysokość 25 pięter, w tym 5 kondygnacji podziemnych, 20 kondygnacji mieszkalnych i jedną piwnicę. Powierzchnia zabudowy wynosi 3722 m², całkowita powierzchnia użytkowa 62 550 m², łącznie 440 mieszkań, a liczba mieszkańców wynosi 1230. Zakończenie projektu planowane jest na czwarty kwartał 2027 roku.

Obszar budownictwa socjalnego Phu Lam

Osiedle mieszkaniowe Phu Lam (dzielnica Phu Lam, dystrykt Ha Dong) niedawno spełniło warunki przyjmowania wniosków o rejestrację zakupu nieruchomości, po 5 latach najmu. Termin składania wniosków o rejestrację zakupu nieruchomości w ramach projektu upływa 10 marca.

Inwestycja jest realizowana przez spółkę akcyjną Hai Phat Investment Joint Stock Company i obejmuje 5 18-piętrowych budynków z łącznie 1902 mieszkaniami. Liczba mieszkań socjalnych na wynajem i sprzedaż w najbliższym czasie wyniesie 408, o powierzchni od 48 do 69 m². Cena sprzedaży, bez 5% podatku VAT i 2% opłaty za utrzymanie, wynosi ponad 13,6 mln VND/m².

Mieszkania socjalne w dzielnicy mieszkalnej Thach Ban

Sprzedawane są mieszkania socjalne w wieżowcu CT2A, na osiedlu mieszkaniowym Thach Ban (dzielnica Thach Ban, dystrykt Long Bien), zainwestowanym przez Korporację Inwestycji Mieszkaniowych i Rozwoju Miast Ministerstwa Obrony Narodowej.

Po 5 latach dzierżawy, projekt uzyskał również zgodę na składanie wniosków o zakup mieszkań. Liczba mieszkań na sprzedaż wynosi tym razem 82, o powierzchni około 69 metrów kwadratowych. Cena bez podatku VAT i opłat eksploatacyjnych wynosi około 11,7 miliona VND/metr kwadratowy.

Poniżej przedstawiamy również niektóre projekty budownictwa socjalnego realizowane w tym roku.

Projekt budownictwa socjalnego w nowym obszarze miejskim Kim Chung

Niedawno Komitet Ludowy Hanoi przydzielił 24 000 m² gruntu (etap 2) w nowym obszarze miejskim Kim Chung (gmina Kim Chung, dystrykt Dong Anh) konsorcjum Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) i Viglacera Corporation – JSC. Jest to działka o kodzie CT3 przeznaczona pod budowę mieszkań socjalnych.

Perspektywa projektu budownictwa socjalnego zlokalizowanego na działce CT3.

Zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce CT3 zostaną wybudowane 3 wielopiętrowe budynki mieszkalne o symbolach CT3A, CT3B, CT3C. Każdy budynek będzie miał 12 pięter i 1 poddasze, co pozwoli na zamieszkanie 3902 osób i budowę łącznie 1104 mieszkań.

Projekt budownictwa socjalnego w gminie Uy No

Pod koniec 2024 roku rozpoczęto realizację projektu budownictwa socjalnego w gminie Uy No, w dystrykcie Dong Anh. Projekt obejmuje powierzchnię ponad 15 280 m², w tym 4 dziewięciopiętrowe budynki, oferujące 466 mieszkań. Jest to pierwszy projekt budownictwa socjalnego realizowany przez Korporację 319, przedsiębiorstwo podlegające Ministerstwu Obrony Narodowej. Zakończenie projektu planowane jest na październik 2026 roku.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html