Najdroższe mieszkania socjalne w Hanoi osiągają cenę 25 milionów VND/m2

Wcześniej, z ceną 19,5 mln VND/m², NHS Trung Van był uważany za najdroższy projekt budownictwa socjalnego w Hanoi . Jednak ostatnio tytuł ten został zastąpiony projektem budownictwa socjalnego Ha Dinh.

Najdroższe mieszkania socjalne w Hanoi osiągają cenę 25 milionów VND/m2

Wcześniej, z ceną 19,5 mln VND/m², NHS Trung Van był uważany za najdroższy projekt budownictwa socjalnego w Hanoi. Jednak ostatnio tytuł ten został zastąpiony projektem budownictwa socjalnego Ha Dinh.

Według niedawnego ogłoszenia Departamentu Budownictwa w Hanoi, wstępna cena sprzedaży projektu mieszkań socjalnych w Ha Dinh wyniesie około 25 milionów VND/m². Cena wynajmu wynosi 150 000 VND/m²/miesiąc, a cena dzierżawy z opcją zakupu 390 000 VND/m²/miesiąc.

Powyższy projekt zlokalizowany jest w gminie Tan Trieu, w dystrykcie Thanh Tri i jest realizowany na działce nr 1 w nowym obszarze miejskim Ha Dinh. Inwestorem jest konsorcjum spółek: Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) oraz DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspektywa projektu budownictwa socjalnego w Ha Dinh.

Projekt budownictwa socjalnego w Ha Dinh powstaje na działce o powierzchni około 9300 m² (należącej do 20% funduszu gruntowego nowego obszaru miejskiego Ha Dinh). Budynek ma 25 pięter, w tym 5 pięter przeznaczonych na biura, parking i pomocnicze pomieszczenia techniczne, 20 pięter mieszkalnych i 1 piwnicę.

Po zakończeniu projektu na rynek trafi 440 mieszkań, w tym 365 mieszkań socjalnych i 75 lokali komercyjnych. Spośród mieszkań socjalnych 255 jest na sprzedaż, 37 na wynajem, a 73 na wynajem.

Zakończenie projektu planowane jest na czwarty kwartał 2027 roku. Wnioski o mieszkania socjalne będzie można składać w czwartym kwartale 2025 roku.

Wcześniej najdroższy projekt mieszkań socjalnych w Hanoi należał do NHS Trung Van (dzielnica Trung Van, dystrykt Nam Tu Liem). Pomimo początkowej ceny wynoszącej nawet 19,5 mln VND/m², projekt otrzymał 1300 wniosków. Przy zaledwie 149 wybranych wnioskach, szanse na osiedlenie się w NHS Trung Van wynoszą zaledwie 1/9 – ten poziom konkurencji jest nawet wyższy niż w szkołach specjalistycznych i klasach eliminacyjnych.

Według Departamentu Budownictwa Hanoi, w 2025 roku planowane jest ukończenie 11 projektów obejmujących prawie 6000 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 345 000 m². W latach 2021-2025 planowane jest ukończenie 19 projektów, co pozwoli miastu osiągnąć ponad 78% zakładanego celu w zakresie budownictwa socjalnego, czyli łącznie około 15 440 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 952 000 m².

W latach 2026-2030 planowana jest realizacja 50 projektów obejmujących blisko 57 200 lokali mieszkalnych, co odpowiada 3,2 mln metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Miasto ocenia politykę inwestycyjną czterech z pięciu niezależnych osiedli budownictwa socjalnego, skoncentrowanych w dzielnicach Dong Anh, Gia Lam i Me Linh. Projekty obejmują łączną powierzchnię ponad 200 hektarów i obejmują ponad 12 000 lokali mieszkalnych.

Pan Nguyen Anh Que, prezes G6 Group, powiedział, że obecnie posiada listę ponad 200 projektów budownictwa socjalnego, w tym 14 projektów budownictwa socjalnego skoncentrowanych w dzielnicach Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri i Quoc Oai. Łącznie z liczbą projektów budownictwa komercyjnego, fundusz mieszkaniowy w Hanoi osiągnie co najmniej 300 000 jednostek do 2027-2029 roku.

Ujawnił również, że od końca 2025 roku fundusz mieszkań socjalnych w Hanoi zacznie się zwiększać, obejmując około 4000 mieszkań z 10 projektów. Będzie to „środek uspokajający”, który pomoże powstrzymać wzrost cen na rynku nieruchomości w Hanoi, zwłaszcza w segmencie mieszkań.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html