Novaland zarabia biliony dongów na sprzedaży aktywów

[reklama_1]

No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) właśnie ogłosiła wyniki finansowe za trzeci kwartał, osiągając skonsolidowane przychody w wysokości prawie 1074 mld VND, co stanowi spadek o 67% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Zysk po opodatkowaniu spadł o 42% do 137 mld VND, przerywając serię strat z poprzednich dwóch kwartałów.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy roku całkowite skonsolidowane przychody wyniosły 2740 mld VND, a strata wyniosła 958 mld VND. Przychody pochodziły głównie ze sprzedaży o wartości blisko 2292 mld VND, uzyskanej z przekazania projektów takich jak NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal i innych centralnych projektów deweloperskich. Przychody ze świadczenia usług wyniosły 449 mld VND.

Ten gigant rynku nieruchomości odnotował wartość zapasów przekraczającą 137 594 miliardów VND. Większość z nich pochodzi z wartości gruntów i projektów w budowie, z udziałem ponad 92% (równowartość prawie 126 818 miliardów VND); pozostała część to nieruchomości wybudowane i gotowe towary czekające na przekazanie klientom.

Warto zauważyć, że w raporcie finansowym za trzeci kwartał 2023 roku Novaland odnotował również 2230 mld VND przychodów finansowych, głównie ze sprzedaży aktywów w celu restrukturyzacji zadłużenia. Nadzwyczajne przychody finansowe Novaland pochodzą głównie ze sprzedaży udziałów w Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (prawie 1179 mld VND); pozostała część to odsetki z umów o współpracy inwestycyjnej, odsetki od depozytów/pożyczek i innych działań.

Firma Novaland poinformowała, że działania restrukturyzacyjne zostały usunięte z listy przeszkód prawnych przez agencję zarządzającą. W sierpniu 2023 roku Departament Budownictwa prowincji Dong Nai wydał oficjalne zarządzenie zezwalające na wprowadzanie do obrotu nieruchomości pod zabudowę niską w osiedlach I i V projektu Aqua City, kontynuując jednocześnie inwestycje w budowę i sprzedaż nieruchomości zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem.

Projekt tramwaju NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria – Vung Tau ) jest również objęty stanowczym nadzorem Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w celu przyspieszenia procedur prawnych. W projekcie NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) zakończono dostosowywanie szczegółowego planu 1/500 dla wszystkich pozycji całego projektu oraz zmianę formy płatności za dzierżawę gruntów z rocznej na jednorazową.

Projekty realizowane w centrum Ho Chi Minh City również cieszą się zainteresowaniem i przynoszą pozytywne sygnały w kontekście rozwiązywania problemów prawnych i procedur inwestycyjnych.

Do końca września ten południowy gigant rynku nieruchomości odnotował aktywa o łącznej wartości ponad 249 000 mld VND, co stanowi niewielki spadek o 3% w porównaniu z początkiem roku. Większość z nich stanowiły zapasy o wartości prawie 138 000 mld VND oraz należności krótkoterminowe o wartości prawie 56 500 mld VND.

Po drugiej stronie bilansu zobowiązania ogółem zmniejszyły się o 9% w porównaniu z początkiem roku, do około 205 000 mld VND, w tym pożyczki finansowe wyniosły prawie 59 000 mld VND.

Obecnie kapitał zakładowy spółki wynosi ponad 19 500 miliardów VND, a niepodzielone zyski sięgają prawie 12 900 miliardów VND.

Wielu potentatów z branży nieruchomości, parków przemysłowych, ubezpieczeń, nawozów i innych jest w dużym stopniu uzależnionych od odsetek od depozytów bankowych, aby uchronić swoje wskaźniki finansowe przed pogorszeniem.

Komentarz (0)