Dekret składa się z 7 rozdziałów i 27 artykułów, regulujących tworzenie, status prawny, działalność i zarządzanie finansami Narodowego Funduszu Mieszkaniowego; otrzymywanie, zarządzanie i korzystanie ze wsparcia i składek od organizacji krajowych i zagranicznych oraz osób fizycznych; działalność inwestycyjną, tworzenie, zarządzanie i prowadzenie działalności w zakresie wynajmu mieszkań; kontrolę działalności; obowiązki Funduszu oraz ministerstw, oddziałów i miejscowości.
Dekret określa utworzenie Narodowego Funduszu Mieszkaniowego w następujący sposób: Rząd tworzy Centralny Fundusz Mieszkaniowy pod nadzorem Ministerstwa Budownictwa i powierza Ministerstwu Budownictwa zarządzanie nim. Komitety Ludowe na szczeblu prowincji tworzą i zarządzają lokalnym Funduszem Mieszkaniowym.
Mechanizm zarządzania finansami Funduszu realizowany jest zgodnie z postanowieniami niniejszego rozporządzenia oraz zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi jednostki administracji publicznej.
Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmuje decyzje o utworzeniu, reorganizacji lub przeznaczeniu istniejących funduszy finansowych zarządzanych przez Prowincjonalny Komitet Ludowy, ale musi zapewnić ich funkcjonowanie zgodnie z postanowieniami Uchwały nr 201/2025/QH15 oraz niniejszego Dekretu. W szczególności: Nowo utworzony Lokalny Fundusz Mieszkaniowy jest jednostką użyteczności publicznej, działającą zgodnie z postanowieniami niniejszego Dekretu i odpowiednimi przepisami prawa.
W przypadku reorganizacji istniejącego funduszu finansowego, Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmuje decyzję o modelu operacyjnym jako jednostki służby publicznej lub o aktualnym modelu funduszu i wdraża cele operacyjne i funkcje funduszu określone w artykule 5 niniejszego Dekretu.
W przypadku gdy Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmie decyzję o przeznaczeniu istniejącego funduszu finansowego na realizację celów Lokalnego Funduszu Mieszkaniowego, fundusz ten będzie kontynuował realizację modelu operacyjnego funduszu i uzupełniał cele i funkcje operacyjne funduszu zgodnie z postanowieniami artykułu 5 niniejszego Dekretu.
Fundusz, o którym mowa w pkt b i c niniejszego paragrafu, odpowiada za działalność Lokalnego Funduszu Mieszkaniowego; nie może on używać kapitału obrotowego Funduszu do realizacji zadań innych niż cele operacyjne Funduszu; musi on oddzielnie rozliczać i monitorować kapitał obrotowy Funduszu.
Status prawny, status prawny, struktura organizacyjna, system finansowy i zarządzania, wykorzystanie aktywów, system sprawozdawczości i rachunkowości dla Lokalnego Funduszu Mieszkaniowego, który nie jest jednostką użyteczności publicznej, będą nadal wdrażane zgodnie z obecnym modelem operacyjnym funduszu.
Narodowy Fundusz Mieszkaniowy jest jednostką użyteczności publicznej. Fundusz jest tworzony, organizowany, reorganizowany, prowadzony i likwidowany zgodnie z postanowieniami niniejszego Dekretu oraz odpowiednimi przepisami prawa, odpowiadającymi jego modelowi działania. Fundusz posiada osobowość prawną, własną pieczęć, niezależną rachunkowość, kapitał zakładowy oraz może otwierać rachunki w Skarbie Państwa i bankach komercyjnych.
Cele i funkcje Funduszu są określone w następujący sposób: Inwestowanie w budowę mieszkań socjalnych, projekty inwestycyjne w zakresie budowy mieszkań socjalnych z synchroniczną infrastrukturą techniczną i infrastrukturą socjalną na wynajem. Tworzenie mieszkań socjalnych poprzez formę przyjmowania i przekształcania funkcji mieszkań komunalnych zgodnie z przepisami ustawy o budownictwie mieszkaniowym i odpowiednimi ustawami o czynszach. Tworzenie mieszkań i mieszkań socjalnych poprzez formę zakupu od inwestorów; zamawianie, przyjmowanie, przekazywanie mieszkań i mieszkań socjalnych od przedsiębiorstw ze 100% kapitałem zakładowym należącym do Skarbu Państwa; przyjmowanie mieszkań na potrzeby przesiedlenia i pobytu czasowego; przyjmowanie i przekazywanie mieszkań i mieszkań socjalnych od organizacji i osób fizycznych, które dobrowolnie wnoszą wkład na wynajem. Tworzenie mieszkań poprzez formę zakupu komercyjnych lokali mieszkalnych na wynajem dla urzędników, pracowników służby cywilnej, pracowników sektora publicznego i robotników. Organizowanie zarządzania i eksploatacji mieszkań, w które Fundusz zainwestował i które wybudował na wynajem zgodnie z przepisami.
Misja Funduszu: Wykonywanie zadań zgodnie z celami operacyjnymi Funduszu; zarządzanie i wykorzystywanie budżetu państwa oraz innych źródeł prawnych zgodnie z niniejszym rozporządzeniem i odpowiednimi przepisami; efektywne zarządzanie i wykorzystywanie kapitału, gruntów i aktywów przekazanych przez państwo lub utworzonych w trakcie działalności Funduszu zgodnie z właściwymi celami. Wdrażanie sprawozdawczości, zarządzania finansami, rachunkowości, audytu oraz odpowiednich przepisów; podleganie kontroli, badaniu i audytowi działalności finansowej Funduszu zgodnie z przepisami prawa. Wdrażanie systemu dochodów i wydatków finansowych zgodnie z przepisami prawa dla jednostek sektora publicznego.
Uprawnienia Funduszu: organizowanie działalności; pozyskiwanie środków z budżetu państwa, innych prawnych źródeł kapitału oraz środków trwałych; prowadzenie wspólnych przedsięwzięć i stowarzyszeń zgodnie z postanowieniami niniejszego Dekretu, przepisami dla jednostek sektora publicznego oraz odpowiednimi przepisami prawa. Współpraca z właściwymi agencjami i jednostkami w celu realizacji działalności Funduszu zgodnie z przydzielonymi funkcjami i zadaniami; odmowa udzielenia informacji lub wykorzystania zasobów Funduszu, jeżeli takie wnioski są sprzeczne z przepisami prawa i działalnością Funduszu.
Struktura organizacyjna Funduszu: Rozporządzenie określa strukturę organizacyjną Funduszu zgodną z przepisami prawa dla jednostek administracji publicznej, w tym Dyrektora Funduszu, nie więcej niż 2 Zastępców Dyrektora, Głównego Księgowego oraz nie więcej niż 5 jednostek organizacyjnych na szczeblu departamentu, pełniących funkcje administracyjne i zawodowe.
Dyrektora i zastępców dyrektora Centralnego Funduszu Mieszkaniowego powołuje i odwołuje Minister Budownictwa. Dyrektora i zastępców dyrektora Lokalnego Funduszu Mieszkaniowego powołuje i odwołuje Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego.
Dyrektor Funduszu jest prawnym przedstawicielem Funduszu, ponosi pełną odpowiedzialność przed prawem i Ministrem Budownictwa za Centralny Fundusz Mieszkaniowy oraz przed Przewodniczącym Prowincjonalnego Komitetu Ludowego za Lokalny Fundusz Mieszkaniowy.
Source: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-chi-tiet-ve-quy-nha-o-quoc-gia-20251119195333116.htm
Komentarz (0)