Planowanie 3 nowych tras w gminie Hoa Khanh, Tay Ninh: całkowita długość 16,5 km

Przegląd planowania dróg w gminie Hoa Khanh

Gmina Hoa Khanh jest jedną z 96 gmin i okręgów w prowincji Tay Ninh . Pod względem położenia geograficznego, od północy graniczy z gminami Hiep Hoa, Hau Nghia i Duc Lap; od wschodu z gminami My Hanh i Duc Hoa; od południa z gminami Duc Hoa i Duc Hue; od zachodu z gminą Duc Hue.

Zgodnie z mapą dostosowań w planowaniu zagospodarowania przestrzennego na lata 2021-2030 dla dystryktu Duc Hoa w prowincji Long An , gmina Hoa Khanh będzie miała 3 nowe drogi oznaczone na mapie kolorem zielonym. Łączna długość tych dróg szacowana jest na około 16,5 km, tworząc sieć komunikacyjną łączącą obszary centralne z granicami dystryktu.

Mapa lokalizacyjna granic gmin Hoa Khanh gmin Hiep Hoa, Hau Nghia, Duc Lap, My Hanh, Duc Hoa i Duc Hue — Gmina Hoa Khanh jest jedną z 96 gmin i okręgów w prowincji Tay Ninh. Pod względem położenia geograficznego, północna część gminy Hoa Khanh graniczy z gminami Hiep Hoa, Hau Nghia i Duc Lap; od wschodu z gminami My Hanh i Duc Hoa; od południa z gminami Duc Hoa i Duc Hue; od zachodu z gminą Duc Hue.

Szczegółowa analiza 3 planowanych tras

1. Trasa równoległa do autostrady 02

Trasa ma około 6 km długości i biegnie równolegle do autostrady nr 02 w gminie Hoa Khanh. Jej początek znajduje się w pobliżu Szpitala Regionalnego Hau Nghia, a koniec przy ulicy Sa Ba (w pobliżu mostu Ba Dat). Trasa ta stworzy drugorzędną oś ruchu równoległą do autostrady, usprawniając połączenie między obszarem medycznym a obszarem mieszkalnym na zachód od gminy.

2. Trasa równoległa do drogi wojewódzkiej nr 823

Trasa o długości około 6,5 km biegnie równolegle do drogi prowincjonalnej nr 823. Jej początek znajduje się na drodze prowincjonalnej nr 825 (odcinek okrężny), a koniec przecina rzekę Vam Co Dong. Jest to najdłuższa z trzech planowanych tras, pełniąca rolę łączącą drogi prowincjonalne i mosty przeprawowe przez rzekę Vam Co Dong.

Schemat przebiegu równoległego drogi prowincjonalnej nr 823 w kolorze zielonym na mapie planowania dzielnicy Duc Hoa — Droga zostanie otwarta zgodnie z planem w gminie Hoa Khanh na podstawie skorygowanej mapy planowania zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2030 dla dystryktu Duc Hoa w prowincji Long An. (Zielona linia).

3. Trasa przez kanał Lang Ven

Najkrótsza z trzech tras, o długości około 4 km, rozpoczyna się na autostradzie 02 (odcinek okrężny) i kończy nad kanałem Lang Ven. Trasa ta tworzy bezpośrednie połączenie autostrady z lokalnym systemem kanałów, wspierając rozwój obszarów rolniczych i mieszkańców wzdłuż kanału.

Tabela podsumowująca specyfikacje techniczne

STT	Trasa	Długość	Punkt początkowy	Punkt końcowy	Natura
1	Równolegle do autostrady 02	~6 km	W pobliżu Szpitala Regionalnego Hau Nghia	Ulica Sa Ba (w pobliżu mostu Ba Dat)	Wał wtórny
2	Równolegle do drogi wojewódzkiej 823	~6,5 km	Droga wojewódzka 825 (rondo)	Przejście przez rzekę Dong Nai	Połączenie międzyregionalne
3	Przejście przez kanał Lang Ven	~4 km	Autostrada 02 (rondo)	Przejście przez kanał Lang Ven	Połączenie wewnętrzne

Planowanie zasobów i ważne notatki

Powyższe trasy zostały wyznaczone na podstawie mapy dostosowania planowania przestrzennego na lata 2021–2030 dla dystryktu Duc Hoa w prowincji Long An. Schemat w artykule został sporządzony w oparciu o tę mapę. Jest to istotna informacja, ponieważ gmina Hoa Khanh należy do prowincji Tay Ninh, a dane planistyczne pochodzą z Long An.

Mieszkańcy i inwestorzy muszą postępować zgodnie z oficjalnymi dokumentami zatwierdzającymi wydanymi przez właściwe organy prowincji Tay Ninh, aby mieć jak najdokładniejsze informacje na temat planowania i przebiegu projektu.

Wpływ na rynek nieruchomości

Otwarcie 3 nowych tras o łącznej długości 16,5 km stworzy wiele możliwości, ale i wyzwań dla rynku nieruchomości w gminie Hoa Khanh:

Okazja: Działki położone wzdłuż nowych tras, zwłaszcza na skrzyżowaniach z drogami istniejącymi (droga wojewódzka 825, autostrada 02) zyskają na wartości ze względu na lepszą łączność.
Ryzyko: Planowanie jest wciąż w fazie dostosowań, nie ma oficjalnego dokumentu z prowincji Tay Ninh. Nabywcy gruntów powinni przestrzegać prawa.
Potencjał: Obszar położony wzdłuż rzeki Vam Co Dong i kanału Lang Ven może zostać przekształcony w nowe obszary miejskie lub strefy rolnictwa o wysokim poziomie technologicznym.

Ostrzeżenie dla inwestorów

Informacje o projekcie mogą ulec zmianie w związku z oficjalnymi zmianami w planowaniu prowincji Tay Ninh. Kupujący muszą zweryfikować legalność inwestycji przed jej podjęciem. Dane dotyczące długości i lokalizacji trasy mają charakter wyłącznie poglądowy i pochodzą z mapy planistycznej dystryktu Duc Hoa w prowincji Long An i mogą nie odzwierciedlać ostatecznego planu prowincji Tay Ninh.