Przegląd i uzupełnienie przepisów dotyczących metod ustalania cen gruntów

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Doskonalenie instytucji i polityk, zwiększanie efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania.

W komunikacie wicepremier Tran Hong Ha podsumował: „Wycena gruntów jest bardzo ważną kwestią w państwowym zarządzaniu gruntami; trudności w ustalaniu cen gruntów wpłynęły w ostatnim czasie na mobilizację zasobów gruntowych. Główną przyczyną problemów zidentyfikowanych w procesie podsumowania wdrażania ustawy o gruntach i dekretu nr 44/2014/ND-CP w sprawie metod wyceny gruntów jest to, że treść i warunki stosowania metod wyceny gruntów są nieodpowiednie; nie stworzono bazy danych o cenach rynkowych gruntów; informacje i dane wejściowe nie są wystarczająco wiarygodne, co prowadzi do przypadków, w których różne metody są stosowane do danej działki z rozbieżnymi wynikami”.

Doskonalenie przepisów technicznych każdej metody wyceny gruntów

Nowelizacja Dekretu nr 44/2014/ND-CP w sprawie metod ustalania cen gruntów musi opierać się na prawidłowej metodologii, podstawach naukowych, doświadczeniach krajów na całym świecie oraz aktualnych warunkach praktycznych w Wietnamie. Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska ściśle współpracuje z Ministerstwem Finansów , Stowarzyszeniami, Wietnamską Federacją Handlu i Przemysłu oraz ekspertami w celu przeglądu i uzupełnienia przepisów, w tym:

- Pełne przepisy techniczne dla każdej metody wyceny gruntów; tematy, warunki i stosowane kryteria, aby zapewnić łatwość wdrożenia i uniknąć arbitralności w wyborze metody; badania z uwzględnieniem przepisów dotyczących przypadków, w których należy zastosować metody weryfikacji.

- Przepisy dotyczące procedur, mające na celu promowanie decentralizacji, delegowanie uprawnień, ograniczenie pośredników, uproszczenie procedur administracyjnych, a także wzmocnienie odpowiedzialności każdego szczebla, każdego sektora (organizacja doradztwa w zakresie wyceny gruntów, rada ds. wyceny itp.) oraz inspekcja i nadzór nad przełożonymi zgodnie z zasadami i wymogami rezolucji nr 18-NQ/TW w sprawie ciągłej innowacji i doskonalenia instytucji i polityk, poprawy skuteczności i efektywności zarządzania gruntami i ich użytkowania, stworzenia dynamiki, aby przekształcić nasz kraj w rozwinięty kraj o wysokich dochodach.

- Uzupełnić przepisy dotyczące gromadzenia informacji, danych, źródeł informacji (dane o cenach aukcyjnych, dane transakcyjne z organów podatkowych itp.), odpowiedzialności za udostępnianie informacji i dostępu do informacji organizacji doradczych zajmujących się wyceną gruntów, aby zapewnić uczciwość, obiektywizm, przejrzystość i podstawę prawną do stosowania odpowiednich metod wyceny, minimalizując zależność od subiektywnej woli.

- Ukończenie prac nad przepisami przejściowymi w celu zapewnienia zgodności z przepisami ustawy o ogłaszaniu aktów prawnych, wykonalności, przydatności do wymagań praktycznych oraz harmonii między państwem, inwestorami i użytkownikami gruntów.

Zamieszczenie na Portalu Rządowym projektu rozporządzenia zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów rozporządzenia nr 44/2014/ND-CP regulującego ceny gruntów

Wicepremier podkreślił: „Ceny gruntów stanowią kluczowy element polityki gruntowej, dlatego w przypadku zmian technicznych wprowadzane są zmiany w trybie skróconym. Zmienione treści projektu rozporządzenia mają ogromny wpływ na rozwój społeczno-gospodarczy, dlatego Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska zbiera opinie od ministerstw, resortów, organizacji i ekspertów na spotkaniu w celu sfinalizowania rozporządzenia zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów rozporządzenia nr 44/2014/ND-CP rządu w sprawie regulacji cen gruntów; pilnie zbiera opinie od ministerstw, resortów i samorządów; publikuje je na elektronicznym portalu informacyjnym rządu oraz w Ministerstwie Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu konsultacji z zainteresowanymi podmiotami w celu ich uzupełnienia i przekazania rządowi do 25 sierpnia 2023 r.

Komentarz (0)