Po południu 27 września No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (kod NVL) ogłosiła audytowane półroczne sprawozdanie finansowe za rok 2024, wykazujące stratę w wysokości 7327 mld VND, zamiast zysku w wysokości 345 mld VND, jak podał niezależny organ nadzoru.

Niezależny audytor wyraził również w swoim raporcie opinię na temat założenia kontynuacji działalności Novaland.

Według wyjaśnień Novaland, głównym powodem jest rezerwa na czynsze i opłaty za użytkowanie gruntów płatne zgodnie z planem cen gruntów z 2017 roku dla projektu Nam Rach Chiec o powierzchni 30 106 ha, w okręgu An Phu, w mieście Thu Duc, w Ho Chi Minh City. Tylko z tego powodu NVL musi skorygować swój zysk po opodatkowaniu o 4358 mld VND.

To jest działka gruntu pod projekt Lakeview City. Przedsiębiorstwo to zakończyło procedurę wypłaty odszkodowania i oczyszczania terenu w 2008 roku, zgodnie z decyzją o przydziale gruntów z 2004 roku. Jednak miasto Ho Chi Minh później zatwierdziło plan cen gruntów dla powyższej działki zgodnie z planem cen gruntów z kwietnia 2017 roku (zamiast z 2008 roku). Novaland nadal składa petycje do Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh oraz innych departamentów i agencji o ponowne rozpatrzenie sprawy.

Novaland duan.jpg
Novaland wciąż boryka się z wieloma trudnościami. Zdjęcie: NVL

Ponadto, zgodnie z opinią audytora, spółka Novaland dokonała korekt mających na celu obniżenie przychodów finansowych z działalności pożyczkowej, współpracy biznesowej i innych przychodów z tytułu kar za naruszenie umów, które powstały w tym okresie i nie zostały jeszcze wypłacone w gotówce na dzień 30 czerwca.

Niektóre kluczowe projekty, takie jak NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) i Aqua City (Dong Nai)... są przyspieszane przez Novaland.

Ponadto Novaland podejmuje działania mające na celu restrukturyzację swoich finansów i stopniowe przywracanie działalności operacyjnej.

Akcje NVL spadły ostatnio w pobliże historycznego minimum z początku 2023 r., poniżej 11 000 VND za akcję 17 września. Jest to bardzo niska cena w porównaniu z poziomem ponad 18 000 VND za akcję na początku kwietnia i poziomem prawie 90 000 VND za akcję (cena skorygowana) we wrześniu 2022 r. Obecna cena jest tylko nieznacznie wyższa od rekordowo niskiego poziomu 10 300 VND za akcję odnotowanego pod koniec lutego 2023 r.

Rano 17 września Giełda Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City (HoSE) ogłosiła decyzję o umieszczeniu akcji NVL na liście ostrzegawczej od 23 września, ponieważ przedsiębiorstwo to złożyło zbadane półroczne sprawozdanie finansowe za rok 2024 15 dni później niż przepisany termin.

Wcześniej HoSE przypomniało spółce Novaland o przesunięciu daty ogłoszenia odrębnych i skonsolidowanych zbadanych sprawozdań finansowych za półrocze 2024 r. na 4 września.

11 września akcje spółki Novaland spadły na giełdę po tym, jak HoSE umieściło ją na liście akcji niekwalifikujących się do obrotu na depozycie zabezpieczającym z powodu opóźnienia grupy w ujawnieniu zbadanego półrocznego sprawozdania finansowego za rok 2024 po upływie 5 dni roboczych od terminu ujawnienia informacji.

Informacja o zmniejszeniu udziału grupy akcjonariuszy powiązanych z panem Bui Thanh Nhonem w kapitale Novaland może również negatywnie wpłynąć na kurs akcji. NovaGroup sfinalizowała sprzedaż ponad 3 milionów akcji 6 września, zmniejszając tym samym udział grupy akcjonariuszy powiązanych z panem Bui Thanh Nhonem w kapitale Novaland poniżej 39%. Od początku roku NovaGroup sprzedała łącznie ponad 36 milionów akcji NVL.

W ciągu ostatnich dwóch lat grupa akcjonariuszy powiązanych z panem Nhonem zmniejszyła swój stan posiadania o ponad 400 milionów akcji NVL.

Giełdy osiągają dno. Co dzieje się z Novaland? Akcje NVL Nova Real Estate Investment Group - Novaland osiągnęły historycznie niski poziom na początku 2023 roku. Co dzieje się z południowym gigantem nieruchomości, skoro duże projekty idą dobrze?