Czy po święcie Tet lepiej kupić nieruchomość czy zainwestować w akcje?

(NLDO) – Nieruchomości stwarzają możliwości, ale nie należy pożyczać zbyt dużo pieniędzy na inwestycje; wzrosty akcji spodziewane są, gdy gospodarka rośnie i następuje fala modernizacji...

W 2024 roku indeks VN wzrośnie o ok. 12%, ale w rzeczywistości wielu inwestorów nadal będzie tracić pieniądze; nieruchomości dają szansę tylko w kilku segmentach, reszta pozostaje bez zmian.

Wkraczając w nowy rok At Ty 2025, reporterzy gazety Nguoi Lao Dong przedstawili opinie na temat możliwości, jakie stwarzają te kanały inwestycyjne.

Ekonomista, dr Dinh The Hien:

Giełdy wciąż są „jasne”, ale na rynku nieruchomości „niełatwo zarobić”

Rynek nieruchomości właśnie się ożywił w segmencie apartamentów, który wcześniej nie notował znaczących wzrostów. Ceny wciąż utrzymują się na niskim poziomie, co sprawia, że ​​apartamenty cieszą się większym zainteresowaniem, a transakcje są bardziej aktywne niż wcześniej. Jednak ten segment nie jest jeszcze na tyle silny, aby stanowić punkt odniesienia dla całego rynku.

Ten rok na rynku nieruchomości nie może być zbyt optymistyczny, ponieważ ceny w tych segmentach są nadal wysokie w porównaniu do dochodów wielu osób. Jeśli ceny będą zbyt wysokie, kupujący będą ostrożni, a płynność finansowa będzie trudna do znacznego zwiększenia. Ten kanał inwestycyjny oferuje możliwości, ale jest odpowiedni tylko dla tych, którzy dokładnie zbadali i ocenili każdy potencjalny segment, aby osiągnąć dobre zyski. W szczególności nie należy zaciągać zbyt dużych pożyczek na zakup nieruchomości ze względu na wysokie ryzyko.

W ostatnim czasie rynek nieruchomości odnotował wzrost głównie w segmencie apartamentów.

Jeśli chodzi o akcje, rynek będzie się lepiej rozwijał, ponieważ kanały inwestycji w złoto bardzo się rozwinęły, a rynek nieruchomości boryka się z trudnościami. Ostatnie działania pokazują determinację rządu w podnoszeniu ratingów akcji z rynków wschodzących na rynki wschodzące, co będzie siłą napędową przyciągnięcia kapitału zagranicznego.

Jednak gdy gospodarka rozwija się stabilnie, kanały inwestycyjne rzadko przynoszą zyski na poziomie 20-30% rocznie. Taki poziom zysku jest dostępny jedynie dla grupy utalentowanych osób, które akceptują wysokie ryzyko na wielu etapach.

Inwestorzy indywidualni nie powinni oczekiwać zbyt dużych zysków przy handlu akcjami.

Ekspert finansowy Phan Dung Khanh:

Jak alokować kapitał na kanały inwestycyjne

Papiery wartościowe mają potencjał, ponieważ gospodarka zmierza w kierunku ery cyfrowej. W 2024 roku indeks VN wzrośnie o 12%, ale wysokie zyski będą koncentrować się w akcjach spółek technologicznych, w dynamicznie rozwijającym się trendzie rozwoju sztucznej inteligencji i układów półprzewodnikowych. W szczególności akcje z sektora finansowego i nieruchomości stanowią znaczną część rynku, ale ich wartość nie wzrosła zgodnie z oczekiwaniami.

Oczekuje się, że w 2025 r. akcje spółek technologicznych utrzymają swoją atrakcyjność, szczególnie biorąc pod uwagę współpracę rządu z firmą NVIDIA w zakresie budowy centrów sztucznej inteligencji, promowania rozwoju przemysłu półprzewodników i transformacji cyfrowej...

Papiery wartościowe są uważane za kanał inwestycyjny, który w tym roku oferuje wiele możliwości.

Oczekuje się, że sektory energetyczne, surowcowe, dóbr konsumpcyjnych, transportowe i nieruchomości otworzą pozytywne trendy. Wiele spółek z grupy spółek o średniej kapitalizacji notuje pozytywne wyniki biznesowe, ale ich notowania nadal spadają, choć oczekuje się ich wzrostu. Inwestorzy indywidualni mogą wybierać akcje, których wzrost jest przewidywany szybciej niż wzrost indeksu VN.

Jeśli chodzi o rynek nieruchomości, to udało mu się wyjść z dołka i w latach 2025-2026 będzie kontynuował odrabianie strat. Jeśli kapitał zostanie podzielony na kanały inwestycyjne w tym roku, można go podzielić na 40% na akcje, 40% na nieruchomości i 20% na złoto, w zależności od tolerancji ryzyka każdego indywidualnego inwestora.

Pan Dao Hong Duong, Dyrektor ds. Analiz Przemysłowych i Giełdowych, Wiceprezes Bank Securities Company:

Szyja potencjalne banknoty

Bankowość będzie liderem rynku. Przy obecnych oczekiwaniach dwucyfrowego wzrostu PKB w 2025 roku, wzrost kredytów musi wynieść około 16-18%, a presja na sfinansowanie inwestycji publicznych sprawi, że prognozy zysków sektora bankowego będą wyższe niż 2 lata temu. Sektor bankowy odnotuje wzrost zysków, a wskaźniki finansowe ROE i ROA będą niemal liderami na rynku, co pomoże cenom akcji odzwierciedlić ten wynik.

Kapitalizacja sektora bankowego stanowi bardzo dużą część, około 25-30% całkowitej kapitalizacji HOSE. Banki posiadają wszystkie niezbędne czynniki, takie jak płynność, kapitalizacja, zainteresowanie instytucji finansowych, inwestorów zagranicznych, a także cykliczność i rozsądną wycenę.

Source: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm