Tymczasowe zawieszenie aukcji działek wiejskich o cenie wywoławczej wynoszącej prawie 10 miliardów VND

Zgodnie z ogłoszeniem o aukcji praw do użytkowania gruntów w Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości Prowincji Nghe An , z dnia 30 września, 5 działek na obszarze planowania Mau Hoa Truong, w gminie Yen Son (Do Luong) ma łączną powierzchnię 814 m2; najniższa działka ma powierzchnię prawie 150 m2, najwyższa prawie 195 m2.

Trzy działki o powierzchni poniżej 160 m² wyceniono na 45 mln VND/m². Pozostałe dwie działki wyceniono na 50 mln VND/m² i 50,4 mln VND/m². Przy powyższych cenach jednostkowych, działka o powierzchni 194,92 m² ma cenę wywoławczą ponad 9,8 mld VND.

Według analizy pana Le Hong Sona, wieloletniego pośrednika w obrocie nieruchomościami w Nghe An, ten obszar planowania charakteryzuje się piękną lokalizacją, dobrze zainwestowaną i zsynchronizowaną infrastrukturą, blisko centrum dzielnicy i przy drodze krajowej nr 7.

Pan Son uważa jednak, że cena sięgająca 10 miliardów VND za działkę ziemi na terenach wiejskich jest zbyt wysoka, mimo że cena gruntów budowanych przez państwo jest dość bliska rzeczywistości.

Na aukcji wystawiono powierzchnię 5 działek gruntu w rejonie Mau Hoa Truong, w gminie Yen Son (zdjęcie: Mapy).

W międzyczasie pan Nguyen Hong Quan (inwestor w nieruchomości w Nghe An) był również zaskoczony ceną wywoławczą na obszarze planowania Mau Hoa Truong.

„Przy cenie 10 miliardów VND za działkę gruntu wiejskiego, myślę, że klienci mają lepszy wybór, inwestując w dwa 4-piętrowe domy o szerokości 80 m2 na obecnym obszarze miejskim we wschodniej części miasta Vinh” – skomentował pan Quan.

2 października pan Nguyen Ngoc Minh, dyrektor Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości Prowincji Nghe An, poinformował, że Komitet Ludowy dystryktu Do Luong ogłosił tymczasowe zawieszenie aukcji 5 działek gruntowych na obszarze planowania Mau Hoa Truong.

„Dzień wcześniej Departament Sprawiedliwości dystryktu Do Luong zaproponował kontynuację ogłaszania aukcji 5 działek gruntu w obszarze planowania Mau Hoa Truong. Po sprawdzeniu okazało się, że cena ta była taka sama jak w zeszłym roku, więc skonsultowaliśmy się z dystryktem Do Luong. Rano 1 października Komitet Ludowy dystryktu Do Luong zebrał się i zgodził się wstrzymać aukcję powyższych 5 działek gruntu w celu ponownej oceny cen” – poinformował pan Minh.

Według pana Minha, działka ta była wielokrotnie wystawiana na licytację, ale bezskutecznie. Pan Minh uważa, że ​​aby aukcja mogła być kontynuowana, potrzebny jest dokument potwierdzający cenę. Cena może nie zostać ponownie opublikowana, ale jednostka, do której należy nieruchomość wystawiona na licytację, musi posiadać dokument z żądaniem licytacji zgodnie z konkretną decyzją wydaną wcześniej.

Długa kolejka samochodów ustawiła się na terenie aukcji gruntów w gminie Nghi Phong, dystrykcie Nghi Loc, 25 września (zdjęcie: Hoang Lam).

W sierpniu ubiegłego roku w gminie Yen Son odbyła się aukcja 30 działek budowlanych o łącznej powierzchni 5372 metrów kwadratowych na obszarze planowania Dong Mau.

Największa działka (277 m²) miała cenę wywoławczą ponad 4,1 mld VND i została wylicytowana za 5,969 mld VND. Druga co do wielkości działka wylicytowana została za 4,985 mld VND, co stanowi różnicę prawie 1,59 mld VND w porównaniu z ceną wywoławczą. Pozostałe działki również osiągnęły ceny wahające się od 2 mld VND do ponad 4 mld VND.

Wcześniej, w kwietniu 2023 r., Ludowy Komitet prowincji Nghe An wydał decyzję zatwierdzającą Program Rozwoju Miejskiego Do Luong, którego celem jest zbudowanie obszaru miejskiego IV typu do 2025 r. oraz przesłanka, zgodnie z którą dystrykt Do Luong do 2030 r. stanie się miastem o profilu handlowo-usługowym.

Zgodnie z zatwierdzonym planem, dystrykt Do Luong zainwestuje w 5 obszarach rozwoju miejskiego, z czego obszar rozwoju miejskiego nr 1 obejmie: miasto Do Luong (istniejące) oraz obszar na południe od gmin Trang Son i Dong Son, na południowy wschód od gminy Yen Son, na południowy zachód od gminy Van Son, na wschód od gminy Luu Son.

Obszar rozwoju miejskiego nr 1 ma powierzchnię około 868,1 hektarów, z funkcjami administracyjnymi, handlowo-usługowo-finansowymi i społeczno-kulturalnymi obszaru miejskiego; miejsce, w którym regularnie organizowane są społeczne zajęcia kulturalne, zapewniające turystykę miejską, kulturę historyczną, usługi publiczne, targi, wystawy, handel, usługi na terenie obszaru miejskiego Do Luong i okolic.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm