Państwowa Komisja Papierów Wartościowych właśnie wydała decyzję o nałożeniu na spółkę Dat Xanh Group Corporation (DXG) sankcji administracyjnej, której łączna grzywna przekracza 515 mln VND.

Grupa Dat Xanh została ukarana wysoką grzywną za nieujawnienie ważnych informacji transakcyjnych, które należało ujawnić w związku z panem Luong Tri Thinem, obecnie członkiem zarządu (BOD), a do 3 lipca przewodniczącym zarządu.

Dokładniej, Dat Xanh został ukarany grzywną w wysokości 350 milionów VND za zmianę planu wykorzystania kapitału, czyli kwoty zebranej z publicznej oferty papierów wartościowych, bez przeprowadzenia Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy (WZA) w 2023 roku. DXG wykorzystało 36,56 miliarda VND z łącznej kwoty 1220 miliardów VND zebranej z oferty na spłatę pożyczek udzielonych Ha An Real Estate Investment and Trading JSC bez przeprowadzenia WZA.

LuongTriThin DXG.gif
Pan Luong Tri Thin, członek zarządu Dat Xanh. Zdjęcie: DXG

Dat Xanh został ukarany grzywną w wysokości 65 milionów VND za niepełne ujawnienie informacji w szeregu raportów dotyczących ładu korporacyjnego z lat 2022–2024. Wśród nich znalazła się transakcja pożyczki w wysokości 30 miliardów VND od pana Luong Tri Thina w pierwszej połowie 2024 roku.

DXG nie poinformowało również o gwarancjach pożyczek udzielonych szeregowi powiązanych spółek, ani o transakcji pożyczki w wysokości 150 mld VND od pana Luong Tri Thina, odnotowanej pod koniec 2023 r.

Ponadto DXG nie przedstawiło informacji o dwóch spółkach (Ihouzz i Tulip) – powiązanych z panem Luong Tri Thinem w prospekcie – oferujących dodatkowe akcje publicznie w 2023 roku. W tym czasie pan Luong Tri Thin był przewodniczącym rady dyrektorów Dat Xanh, jednocześnie przewodniczącym rady dyrektorów Ihouzz Technology JSC i przewodniczącym rady dyrektorów Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Dat Xanh został również ukarany grzywną w wysokości 100 milionów VND za nieujawnienie informacji, które muszą zostać ujawnione zgodnie z przepisami dotyczącymi dokumentów dotyczących szeregu uchwał Rady Dyrektorów zatwierdzających podpisywanie umów, porozumień i transakcji z podmiotami powiązanymi... a także za nieujawnienie dokumentów przedstawiających sytuację wykorzystania kwoty pieniędzy z emisji obligacji, która została zbadana w pierwszych 6 miesiącach 2023 r.

Ponadto Dat Xanh nie ujawnił w wyznaczonym terminie informacji dotyczących dokumentów pochodzących z szeregu orzeczeń sądowych... związanych ze sporami z dostawcami usług na podstawie umów o roboty budowlane.

Według niedawno opublikowanego skonsolidowanego raportu finansowego, w trzecim kwartale Dat Xanh Group Corporation (HoSE: DXG) odnotowała przychody z usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w wysokości prawie 353 mld VND, co stanowi prawie 2,6-krotność wartości analogicznego okresu. W ciągu pierwszych 9 miesięcy DXG osiągnęła przychody na poziomie prawie 829 mld VND, co stanowi prawie 2,1-krotność wartości osiągniętej w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 roku.

Przychody DXG ze sprzedaży mieszkań i gruntów w ciągu pierwszych 9 miesięcy wyniosły ponad 2172 mld VND, podczas gdy w tym samym okresie wyniosły 1733 mld VND.

Rynek nieruchomości 2024: „Najlepszy czas na polowanie”? Najtrudniejszy czas to zawsze najlepszy czas na „polowanie”. Wiele firm z branży nieruchomości boryka się z trudnościami z powodu ogromnej liczby projektów i wysokiej dźwigni finansowej. Ale oprócz tego istnieje również wiele dobrze prosperujących firm, które właśnie teraz będą „polować”.