Na rynku dominują niskie, niedrogie apartamenty w Ocean City, charakteryzujące się dużą płynnością

Ponieważ ceny mieszkań w centrum Hanoi utrzymują się na wysokim poziomie, a ceny gruntów w prowincjach stale rosną, inwestorzy masowo przybywają do Ocean City w poszukiwaniu mieszkań w zabudowie szeregowej gotowych do oddania w cenie poniżej 15 miliardów VND. Uważa się to za mądrą decyzję inwestycyjną, która pozwala na posiadanie aktywów o dobrym potencjale biznesowym, generujących stały przepływ środków pieniężnych i dających perspektywę znacznych wzrostów cen. Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai wydał właśnie decyzję nr 26/2025/QD-UBND z dnia 19 marca 2025 r., określającą warunki, treść i preferencyjne poziomy pożyczek w celu wdrożenia szeregu działań pożyczkowych w ramach krajowego programu docelowego w prowincji. Po południu 21 marca w siedzibie rządu premier Pham Minh Chinh przyjął Głowę Republiki Tatarstanu Federacji Rosyjskiej, RN Minnichanowa. Po południu 21 marca w siedzibie rządu premier Pham Minh Chinh przyjął Głowę Republiki Tatarstanu, Federacji Rosyjskiej, RN Minnichanowa. Ludowy Komitet Prowincji Dong Nai wydał właśnie decyzję nr 26/2025/QD-UBND z dnia 19 marca 2025 r. określającą warunki, treść i preferencyjne poziomy pożyczek w celu wdrożenia niektórych działań pożyczkowych w ramach krajowego programu docelowego w prowincji. Aby wyposażyć i rozwijać wiedzę prawniczą, doświadczenie i umiejętności w zakresie propagowania, upowszechniania, edukacji prawniczej i mediacji na poziomie lokalnym, Ludowy Komitet i Departament Sprawiedliwości dystryktu Duc Co (Gia Lai) zorganizowały konferencję szkoleniową dla blisko 230 stażystów, którzy są propagandzistami prawnymi i mediatorami na poziomie lokalnym w 5 gminach w regionie. Niedawno, dystrykt Hai Lang (Quang Tri) został uznany przez Premiera w Decyzji nr 542/QD-TTg z dnia 7 marca 2025 r. za spełniający nowe standardy wiejskie (NTM) w 2024 r. Jest to wynik najwyższej determinacji całego systemu politycznego, solidarności i współpracy mieszkańców regionu, w tym dygnitarzy religijnych i wyznawców w 13 latach wytrwałej realizacji programu. 21 marca, lud Gia Rai w przygranicznej gminie Ia Pech, dystrykt Ia Grai, Gia Lai łączą ręce, aby zorganizować Ceremonię Kultu Leśnego, aby podziękować Bogu Leśnemu za ochronę mieszkańców wsi i dostarczanie wielu produktów pod koronami drzew. Stamtąd, razem, zachowaj, dla zieleni lasów. Wiadomości ogólne z Gazety Etnicznej i Rozwoju. Poranne wiadomości z 21 marca zawierają następujące ważne informacje: Upojony kolorami kwiatów w marcu. Pola tarasowe Sang Ma Sao w sezonie powodzi. Wioska „ujarzmia ziemię i ogień”. Wraz z innymi aktualnymi wiadomościami z mniejszości etnicznych i obszarów górskich. Pod hasłem „Powrót Khau Vai” festiwal prosperującego targu Khau Vai (dystrykt Meo Vac, Ha Giang ) w 2025 roku odbędzie się przez 3 dni, od 22 do 24 kwietnia (25-27 marca według kalendarza księżycowego). W tym roku festiwal jest organizowany na skalę prowincji, obiecując odwiedzającym wiele interesujących wrażeń. Przedstawiciele Wietnamskiej Korporacji Kolejowej (Vietnam Railway Corporation) odbyli niedawno spotkanie robocze z przedstawicielami prowincji Binh Duong, poświęcone rozbudowie i realizacji planu rozbudowy stacji końcowej An Binh w mieście Di An w prowincji Binh Duong, aby stała się regionalnym i międzynarodowym węzłem komunikacyjnym. W ciągu 6 dni (od 6 do 12 maja 2024 r.) były naczelnik komisariatu policji ds. ruchu drogowego w Tan Chau (An Giang) polecił dwóm funkcjonariuszom, aby wykorzystali swoje stanowiska i uprawnienia do przyjmowania łapówek od właścicieli pojazdów, którzy ignorowali wykroczenia podczas przejazdu przez stację, w zamian za łapówki w wysokości ponad 448 milionów VND. Ludowy Komitet Prowincji Binh Duong właśnie zatwierdził raport ze studium wykonalności projektu Miejskiej Linii Kolejowej nr 1, łączącej się z linią metra nr 1 Ho Chi Minh City Ben Thanh – Suoi Tien na stacji Suoi Tien, przebiegającej przez 4 miasta i kończącej się w mieście Thu Dau Mot. Trasa ma długość 32,5 km. Drewniana wioska stoczniowa Cong Muong istnieje od ponad 600 lat i niegdyś była dumą mieszkańców okręgu Phong Hai, miasta Quang Yen (Quang Ninh), ze względu na swoją rozległą renomę. Łodzie, które powstały dzięki kunsztownym rękom i doświadczeniu ich przodków w budowie łodzi, mogły płynąć pod prąd i wiatr, pomagając rybakom dotrzeć do morza. Jednak wraz z postępem technologicznym wioska stoczniowa stopniowo zanika, a nawet grozi jej zagłada.

Super tania inwestycja, natychmiastowy zysk

Po okresie „połowów morskich” pan Nguyen Huu Hung (40 lat) wrócił do Hanoi w poszukiwaniu możliwości inwestycyjnych. Mając wieloletnie doświadczenie, tym razem zdecydował się zainwestować w linię produktową gotową do przekazania, z dobrą polityką, zlokalizowaną w okolicy z dobrze doinwestowaną infrastrukturą i wysokiej klasy udogodnieniami, ponieważ są to nieruchomości, które można natychmiast wykorzystać, z perspektywą dużego wzrostu cen.

Budynki mieszkalne o niskim standardzie poniżej 15 miliardów VND w dzielnicy Anh Duong w Ocean City przyciągają inwestorów

Jednak badanie Savills pokazuje, że w centrum Hanoi ceny mieszkań w niskich budynkach utrzymują się obecnie na wysokim poziomie. W czwartym kwartale 2024 roku średnia cena pierwotna willi osiągnęła 327 mln VND/m² gruntu, cena pierwotna domów szeregowych – 279 mln VND/m² gruntu, a cena pierwotna domów szeregowych komercyjnych – 316 mln VND/m² gruntu. Dlatego pan Hung zdecydował się zainwestować w Ocean City – gdzie dostępny jest wysokiej jakości koszyk produktów mieszkaniowych w niskich budynkach, z najniższą ceną na rynku, wynoszącą obecnie nieco poniżej 15 mld VND/jednostkę.

W rzeczywistości, dzięki atrakcyjnej polityce inwestora, z kapitałem początkowym w wysokości zaledwie 4,5 miliarda VND, inwestorzy mogą stać się posiadaczami nieruchomości o niskim standardzie w Ocean City. Ta rozsądna stopa inwestycji staje się jeszcze łatwiejsza, gdy towarzyszy jej szereg „ogromnych” zachęt, takich jak 0% wsparcia odsetkowego w ciągu 30 miesięcy, zachęty do wcześniejszej spłaty do 14,5% i 11% przepływów pieniężnych rocznie, pakiet zachęt do zakupu prezentu na parapetówkę w wysokości 3%, zachęty 1%-1,7% dla członków VinClub...

„Dzięki szeregowi silnych zachęt, które pomagają klientom „od razu zarabiać”, oraz znacznie niższej cenie w porównaniu z okolicą, niskie domy w Ocean City poniżej 15 miliardów dolarów to rzadkie produkty, których żaden inwestor nie chce przegapić. Jeśli będziesz powolny, stracisz okazję ” – skomentował pan Hung.

Długoterminowa optymistyczna perspektywa

Oprócz „natychmiastowych” korzyści, inwestycja w produkty z niskiej zabudowy poniżej 15 miliardów VND w Ocean City przynosi również duże, skumulowane zyski dzięki wzrostowi cen w czasie. W rzeczywistości, w ostatnich latach, produkty z niskiej zabudowy w obszarach miejskich Vinhomes odnotowały imponujący wzrost, ze średnim wzrostem cen o ponad 10% rocznie i utrzymującym się na tym poziomie przez wiele lat.

Produkty o niskiej zabudowie poniżej 15 miliardów w Ocean City mają wiele zalet, które pozwalają utrzymać imponującą dynamikę wzrostu cen w perspektywie długoterminowej.

Z drugiej strony, dzięki strategicznej lokalizacji, przemyślanemu planowaniu i wysokiej klasy udogodnieniom, Ocean City jest gotowe na wszelkie warunki, które pojawią się w nowym cyklu rozwoju rynku. Projekt dysponuje najnowocześniejszą i synchroniczną infrastrukturą komunikacyjną na wschodzie, z istniejącymi obiektami, takimi jak autostrada krajowa nr 5A, autostrada Hanoi- Hai Phong ...

Ponadto realizowany jest szereg nowych projektów infrastrukturalnych. W maju przyszłego roku rozpocznie się budowa Obwodnicy 3.5 (odcinek od drogi prowincjonalnej 378 do autostrady krajowej nr 5, przebiegający przez serce Ocean City). Jednocześnie, budowa Obwodnicy 4 regionu stołecznego jest obecnie w toku, a postęp prac jest szybszy niż planowano. Zakończenie prac planowane jest na 2027 rok. Po oddaniu do użytku, ten kluczowy projekt skróci czas podróży z Ocean City do centrum Hanoi, a także do prowincji i miast regionu północnego.

Ponadto w regionie wschodnim realizowane są inne projekty infrastrukturalne, takie jak most Ngoc Hoi i most Tran Hung Dao, których budowa ma się rozpocząć w 2025 r., a także trasa z Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) do autostrad krajowych 5A i 5B, których otwarcie dla ruchu planowane jest na ten rok.

Rozwój infrastruktury pomógł Ocean City stać się punktem łączącym północne centra gospodarcze. Jest to również „stalowa dźwignia” do zwiększenia wartości produktów niskobudżetowych w Ocean City, których wartość wynosi poniżej 15 miliardów VND.

Z biznesowego punktu widzenia, produkty niskobudżetowe w Ocean City, których cena wynosi poniżej 15 miliardów VND, również wykazały się wyjątkową skutecznością. Obecnie całe Ocean City przyciągnęło 80 000 osób, a w ciągu najbliższych kilku lat liczba ta ma wzrosnąć do 200 000. Dodatkowo, w 2024 roku do tego „miasta docelowego” przybyło ponad 12 milionów turystów, aby wziąć udział w zajęciach rekreacyjnych i cieszyć się nieograniczoną atmosferą festiwalu. To obfite źródło odwiedzających otworzyło niezliczone możliwości biznesowe, pomagając właścicielom w łatwym i efektywnym wykorzystaniu wynajmu i handlu, generując stały przepływ gotówki i wysokie zyski. Jednocześnie zwiększa to płynność produktów, pozwalając inwestorom czerpać pojedyncze i podwójne korzyści.

Należy zauważyć, że liczba inwestorów zainteresowanych projektem rośnie z dnia na dzień. W pierwszej połowie marca 2025 roku prawie 500 nieruchomości w niskiej zabudowie w Ocean City znalazło nabywców. Wraz z narastającą falą popytu, nieruchomości w niskiej zabudowie w Ocean City o wartości poniżej 15 miliardów VND szybko się wyprzedają. W tym czasie inwestorzy, którzy nie inwestują zbyt długo, stracą okazję do zakupu po pierwotnej cenie i czerpania maksymalnych korzyści, gdy zbliżają się kluczowe etapy rozwoju infrastruktury.

„VinWonders Entertainment World” wkrótce zostanie otwarty na wschodzie Hanoi

Source: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm