Na rynku dominują niskie, niedrogie apartamenty w Ocean City, charakteryzujące się dużą płynnością

Podczas gdy ceny mieszkań w centrum Hanoi utrzymują się na wysokim poziomie, a ceny gruntów w prowincjach stale rosną, inwestorzy masowo przybywają do Ocean City w poszukiwaniu mieszkań w zabudowie szeregowej gotowych do oddania w cenie poniżej 15 miliardów VND. Jest to uważane za mądrą decyzję inwestycyjną, pozwalającą na posiadanie aktywów o dobrym potencjale biznesowym, generujących stały przepływ środków pieniężnych i oferujących znakomite perspektywy wzrostu cen. Ludowy Komitet prowincji Dong Nai wydał właśnie decyzję nr 26/2025/QD-UBND z dnia 19 marca 2025 r., określającą warunki, treść i preferencyjne poziomy pożyczek w celu wdrożenia szeregu działań pożyczkowych w ramach krajowego programu docelowego w prowincji. Po południu 21 marca w siedzibie rządu premier Pham Minh Chinh przyjął Głowę Republiki Tatarstanu Federacji Rosyjskiej, R.N. Minnichanowa. Po południu 21 marca w siedzibie rządu premier Pham Minh Chinh przyjął Głowę Republiki Tatarstanu, Federacji Rosyjskiej, RN Minnichanowa. Ludowy Komitet prowincji Dong Nai wydał właśnie decyzję nr 26/2025/QD-UBND z dnia 19 marca 2025 r. określającą warunki, treść i preferencyjne poziomy pożyczek w celu wdrożenia niektórych działań pożyczkowych w ramach krajowego programu docelowego w prowincji. Aby wyposażyć i rozwijać wiedzę prawniczą, doświadczenie i umiejętności w zakresie propagowania, upowszechniania, edukacji prawniczej i mediacji na poziomie lokalnym, Ludowy Komitet i Departament Sprawiedliwości dystryktu Duc Co (Gia Lai) zorganizowały konferencję szkoleniową dla blisko 230 stażystów, którzy są propagandystami prawnymi i mediatorami na poziomie lokalnym w 5 gminach w regionie. Niedawno dystrykt Hai Lang (Quang Tri) został uznany przez Premiera w Decyzji nr 542/QD-TTg z dnia 7 marca 2025 r. za dystrykt spełniający nowe standardy wiejskie (NTM) w 2024 r. Jest to wynik najwyższej determinacji całego systemu politycznego, solidarności i współpracy mieszkańców regionu, w tym dygnitarzy religijnych i wyznawców w 13 latach wytrwałej realizacji programu. 21 marca lud Gia Rai w przygranicznej gminie Ia Pech, dystrykt Ia Grai, Gia Lai łączą siły, aby zorganizować Ceremonię Kultu Leśnego, aby podziękować Bogu Leśnemu za ochronę mieszkańców wsi i dostarczanie wielu produktów pod koronami drzew. Stamtąd, razem, zachowaj, dla zieleni lasów. Wiadomości ogólne z Gazety Etnicznej i Rozwoju. Poranne wiadomości z 21 marca zawierają następujące godne uwagi informacje: Upojony kolorami kwiatów w marcu. Pola tarasowe Sang Ma Sao w sezonie powodzi. Wioska „ujarzmia ziemię i ogień”. Wraz z innymi aktualnymi wiadomościami z mniejszości etnicznych i obszarów górskich. Pod hasłem „Powrót Khau Vai” festiwal prosperującego targu Khau Vai (dystrykt Meo Vac, Ha Giang ) w 2025 roku odbędzie się przez 3 dni, od 22 do 24 kwietnia (25-27 marca według kalendarza księżycowego). W tym roku festiwal jest organizowany na skalę prowincji, obiecując odwiedzającym wiele interesujących wrażeń. Przedstawiciele Wietnamskiej Korporacji Kolejowej (Vietnam Railway Corporation) odbyli właśnie spotkanie robocze z przedstawicielami prowincji Binh Duong, poświęcone rozbudowie i realizacji planu przekształcenia stacji końcowej An Binh w mieście Di An w prowincji Binh Duong w regionalny i międzynarodowy węzeł komunikacyjny. W ciągu 6 dni (od 6 do 12 maja 2024 r.) były naczelnik komisariatu policji ds. ruchu drogowego w Tan Chau (An Giang) polecił dwóm funkcjonariuszom, aby wykorzystali swoje stanowiska i uprawnienia do przyjmowania łapówek od właścicieli pojazdów, którzy ignorowali wykroczenia podczas przejazdu przez stację, w zamian za łapówki w wysokości ponad 448 milionów VND. Ludowy Komitet Prowincji Binh Duong właśnie zatwierdził raport ze studium wykonalności projektu Miejskiej Linii Kolejowej nr 1, łączącej się z linią metra nr 1 Ho Chi Minh City Ben Thanh – Suoi Tien na stacji Suoi Tien, przebiegającej przez 4 miasta i kończącej się w mieście Thu Dau Mot. Trasa ma długość 32,5 km. Drewniana wioska szkutnicza Cong Muong istnieje od ponad 600 lat i jest dumą mieszkańców okręgu Phong Hai, miasta Quang Yen (Quang Ninh), ze względu na swoją rozległą renomę. Łodzie powstają dzięki kunsztownym rękom i doświadczeniu ich przodków w budowie łodzi, dzięki czemu mogą płynąć pod prąd i wiatr, pomagając rybakom dotrzeć do morza. Jednak wraz z postępem technologicznym, wioska szkutnicza stopniowo zanika, a nawet grozi jej zaginięcie.

Super tania inwestycja, natychmiastowy zysk

Po okresie „połowów morskich” pan Nguyen Huu Hung (40 lat) wrócił do Hanoi w poszukiwaniu możliwości inwestycyjnych. Mając wieloletnie doświadczenie, tym razem zdecydował się zainwestować w linię produktową gotową do przekazania, z dobrą polityką, zlokalizowaną w okolicy z dobrze doinwestowaną infrastrukturą i wysokiej klasy udogodnieniami, ponieważ są to nieruchomości, które można natychmiast wykorzystać, z perspektywą dużego wzrostu cen.

Budynki mieszkalne o niskim standardzie poniżej 15 miliardów VND w dzielnicy Anh Duong w Ocean City przyciągają inwestorów

Jednak badanie Savills pokazuje, że w centrum Hanoi ceny mieszkań w niskich budynkach utrzymują się obecnie na wysokim poziomie. W czwartym kwartale 2024 roku średnia cena pierwotna willi osiągnęła 327 mln VND/m² gruntu, cena pierwotna domów szeregowych – 279 mln VND/m² gruntu, a cena pierwotna domów szeregowych komercyjnych – 316 mln VND/m² gruntu. Dlatego pan Hung zdecydował się zainwestować w Ocean City – gdzie dostępny jest wysokiej jakości koszyk produktów mieszkaniowych w niskich budynkach, z najniższą ceną na rynku, wynoszącą obecnie nieco poniżej 15 mld VND/jednostkę.

W rzeczywistości, dzięki atrakcyjnej polityce inwestora, z kapitałem początkowym w wysokości zaledwie 4,5 miliarda VND, inwestorzy mogą posiadać produkt o niskim standardzie w Ocean City. Ta rozsądna stopa inwestycji staje się jeszcze łatwiejsza, gdy towarzyszy jej szereg „ogromnych” zachęt, takich jak 0% wsparcia odsetkowego w ciągu 30 miesięcy, zachęty do wcześniejszej spłaty do 14,5% i 11% przepływów pieniężnych rocznie, pakiet zachęt w postaci prezentu na parapetówkę w wysokości 3%, zachęta w wysokości 1% - 1,7% dla członków VinClub...

„Dzięki szeregowi silnych zachęt, które pomagają klientom „od razu zarabiać”, a także znacznie niższej cenie w porównaniu z okolicą, niskie domy w Ocean City poniżej 15 miliardów dolarów to rzadkie produkty, których żaden inwestor nie chce przegapić. Jeśli będziesz powolny, stracisz okazję ” – skomentował pan Hung.

Długoterminowa optymistyczna perspektywa

Oprócz „natychmiastowych” korzyści, inwestycja w produkty z niskiej zabudowy poniżej 15 miliardów VND w Ocean City przynosi również duże, skumulowane zyski dzięki wzrostowi cen w czasie. W rzeczywistości, w ostatnich latach, produkty z niskiej zabudowy w obszarach miejskich Vinhomes odnotowały imponujący wzrost, ze średnim wzrostem cen o ponad 10% rocznie i utrzymującym się na tym poziomie od wielu lat.

Produkty o niskiej zabudowie poniżej 15 miliardów w Ocean City mają wiele zalet, które pozwalają utrzymać imponującą dynamikę wzrostu cen w perspektywie długoterminowej.

Z drugiej strony, dzięki strategicznej lokalizacji, przemyślanemu planowaniu i wysokiej klasy udogodnieniom, Ocean City jest gotowe na wszelkie warunki, które pojawią się w nowym cyklu rozwoju rynku. Projekt dysponuje najnowocześniejszą i synchroniczną infrastrukturą komunikacyjną na wschodzie, z istniejącymi obiektami, takimi jak autostrada krajowa nr 5A, autostrada Hanoi- Hai Phong ...

Ponadto realizowany jest szereg nowych projektów infrastrukturalnych. W maju przyszłego roku rozpocznie się budowa obwodnicy nr 3.5 (od drogi wojewódzkiej nr 378 do autostrady krajowej nr 5, przebiegającej przez centrum Ocean City). Jednocześnie budowa obwodnicy nr 4 w regionie stołecznym postępuje szybciej niż planowano i ma zostać ukończona w 2027 roku. Po oddaniu do użytku, ten kluczowy projekt skróci czas podróży z Ocean City do centrum Hanoi, a także do prowincji i miast regionu północnego.

Ponadto w regionie wschodnim realizowane są inne projekty infrastrukturalne, takie jak mosty Ngoc Hoi i Tran Hung Dao, których budowa ma rozpocząć się w 2025 r., a także trasa z Hung Dong Avenue (Vinhomes Ocean Park 3) do autostrad krajowych 5A i 5B, której otwarcie dla ruchu planowane jest na ten rok.

Boom infrastrukturalny pomógł Ocean City stać się punktem łączącym kluczowe ośrodki gospodarcze Północy. Jest to również „stalowa dźwignia” wzrostu wartości mieszkań o niskim standardzie poniżej 15 miliardów VND w Ocean City.

Z biznesowego punktu widzenia, produkty niskobudżetowe w Ocean City, których cena wynosi poniżej 15 miliardów VND, również wykazały się wyjątkową skutecznością. Obecnie całe Ocean City przyciągnęło 80 000 osób, a w ciągu najbliższych kilku lat liczba ta ma wzrosnąć do 200 000. Dodatkowo, w 2024 roku do tego „miasta docelowego” przybyło ponad 12 milionów turystów, aby wziąć udział w zajęciach rekreacyjnych i cieszyć się nieograniczoną atmosferą festiwalu. To obfite źródło odwiedzających otworzyło niezliczone możliwości biznesowe, pomagając właścicielom w łatwym i efektywnym wykorzystaniu wynajmu i handlu, generując stały przepływ gotówki i wysokie zyski. Jednocześnie zwiększa to płynność produktów, pozwalając inwestorom czerpać pojedyncze i podwójne korzyści.

Należy zauważyć, że liczba inwestorów zainteresowanych projektem rośnie z dnia na dzień. Tylko w pierwszej połowie marca 2025 roku prawie 500 nieruchomości w niskiej zabudowie w Ocean City znalazło nabywców. Wraz z narastającą falą popytu, nieruchomości w niskiej zabudowie w Ocean City o wartości poniżej 15 miliardów VND szybko się wyprzedają. W tym czasie inwestorzy opieszali stracą okazję do zakupu po pierwotnej cenie i odniosą największe korzyści, gdy zbliżają się kluczowe etapy rozwoju infrastruktury.

„VinWonders Entertainment World” wkrótce zostanie otwarty na wschodzie Hanoi

Source: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm