Kredyt hipoteczny Red Book 800 milionów – ile odsetek płacić co miesiąc?

Warunki kredytu hipotecznego z czerwoną księgą na pożyczkę 800 milionów

Aby uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 800 milionów VND, klienci muszą spełnić następujące wymagania:

- Klientami są obywatele Wietnamu w wieku od 18 do 75 lat

- Pożyczkobiorcy muszą mieć jasny i zgodny z prawem cel pożyczki.

- Klienci posiadają dobrą historię kredytową, nie mają żadnych przeterminowanych długów w instytucjach kredytowych

- Posiadać nieruchomość jako zabezpieczenie (różowa, czerwona księga). W zależności od rodzaju nieruchomości i celu pożyczki, bank ma określone wymagania dotyczące zabezpieczenia.

- Posiadać jasną zdolność finansową i źródło spłaty umożliwiające wywiązywanie się ze zobowiązań wobec banku

(Ilustracja)

Kredyt hipoteczny Red Book 800 milionów – ile odsetek płacić co miesiąc?

W przypadku zaciągnięcia kredytu hipotecznego w wysokości 800 milionów dolarów na Czerwoną Księgę, kwota do spłaty na początku każdego okresu jest obliczana według miesięcznej metody rat kapitałowo-odsetkowych. Oznacza to, że odsetki będą naliczane od stopniowo malejącego salda kapitału.

Wzór na obliczenie odsetek jest następujący:

Całkowita miesięczna rata = Miesięczna rata odsetek + Całkowita miesięczna rata kapitału.

Tam:

Miesięczny kapitał = początkowa kwota pożyczki ÷ liczba miesięcy pożyczki

Odsetki za pierwszy miesiąc = Początkowa kwota pożyczki x Miesięczna stopa procentowa

Odsetki za 2. miesiąc = (Kwota pożyczki początkowej - Spłacony kapitał) x Miesięczna stopa procentowa

Podobnie, od 3 miesiąca, odsetki będą naliczane od pozostałego salda.

Jeżeli pożyczysz 800 milionów na 10 lat (co odpowiada 120 miesiącom), oprocentowanie 12%/rok naliczane od malejącego salda, kwota do zapłaty zostanie obliczona w następujący sposób:

Miesięczna rata kapitałowa = 800 000 000 ÷ 120 = 6 666 666 VND

Odsetki za pierwszy miesiąc = 800 000 000 x (12% ÷ 12) = 8 000 000 VND

Odsetki za drugi miesiąc = (800 000 000 - 6 666 666) x (12% ÷ 12) = 7 933 333 VND

Kontynuacja powyższego wzoru pozwoli na obliczenie odsetek płatnych w kolejnych miesiącach.

Lagerstroemia (synteza)

Źródło: https://vtc.vn/the-chap-so-do-vay-800-trieu-moi-thang-tra-bao-nhieu-tien-lai-ar848709.html