„Zamrożony” rynek nieruchomości wywołuje reakcję łańcuchową

Raport Głównego Urzędu Statystycznego pokazuje, że w ciągu pierwszych pięciu miesięcy tego roku około 554 przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami ogłosiło „bankructwo”, co stanowi wzrost o 30,4% w porównaniu z analogicznym okresem w roku ubiegłym.

„Zamrożony” rynek nieruchomości wywołuje reakcję łańcuchową. (Zdjęcie: VK)

W odniesieniu do tej kwestii, pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, dodał, że w 2022 roku ponad 1200 firm zajmujących się nieruchomościami musiało zamknąć działalność, a prawie 10 000 pośredników musiało rzucić pracę lub zmienić zajęcie, aby zarobić na życie.

Jednak większość brokerów, którzy niedawno odeszli z pracy, to nowi pracownicy, którzy nie pracują w zawodzie od dłuższego czasu. Firmy brokerskie muszą się zamykać, ponieważ nie potrafią zrozumieć i przewidzieć wydarzeń i trendów rynkowych oraz nie mają wystarczających możliwości finansowych i planów biznesowych.

Pan Vu Tien Loc, delegat Zgromadzenia Narodowego miasta Hanoi, przewodniczący Wietnamskiego Międzynarodowego Centrum Arbitrażowego (VIAC), powiedział, że jedną z przyczyn ponurej sytuacji gospodarczej w Wietnamie w ostatnim czasie jest zamrożenie rynku nieruchomości i rynku obligacji korporacyjnych w naszym kraju, co spowodowało reakcję łańcuchową, wzrost zadłużenia, stagnację produkcji i spadek dochodów ludności.

Według pana Loca, rząd i premier ostatnio zwiększyli inwestycje publiczne i przywrócili do życia wiele kluczowych projektów, które od dziesięcioleci były odkładane na półkę i uśpione. Pan Loc uważa jednak, że aby rynek nieruchomości, a w szczególności wietnamska gospodarka, mogły w najbliższym czasie osiągnąć przełom, rząd musi opracować bardziej zdecydowane rozwiązania.

W szczególności należy jasno określić kwestię odpowiedzialności na wszystkich szczeblach i w każdym sektorze, zachowując żelazną dyscyplinę, aby jeszcze bardziej wspierać wypłatę publicznych inwestycji, zwiększając tym samym całkowity popyt i wywołując efekty uboczne w gospodarce.

Problemy prawne i administracyjne muszą być rozwiązywane szybciej, aby można było realizować projekty z zakresu nieruchomości oraz inne projekty produkcyjne i biznesowe, co pozwoli na tworzenie miejsc pracy, generowanie dochodów i zwiększanie zdolności przedsiębiorstw do spłaty długów.

„70% podstawowych projektów inwestycyjnych w budownictwie ma problemy prawne. To sygnał ostrzegawczy przed poważną stagnacją” – powiedział pan Loc.

Źródło: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html