Premier zarządził cofnięcie przydziałów mieszkań socjalnych w przypadku wykrycia fałszywych oświadczeń.

Treść dyrektywy 34, podpisanej przez premiera Pham Minh Chinh 11 grudnia, dotyczy uporządkowania procedur dotyczących przeglądu, kupna, sprzedaży i wynajmu mieszkań socjalnych.

W związku z tym premier zaapelował do odpowiednich agencji o nasilenie kontroli, aby zapewnić prawidłowe i dokładne obliczenie ceny sprzedaży mieszkań socjalnych, zapobiegając w ten sposób wykorzystywaniu tej polityki przez przedsiębiorstwa dla zysku. Prowincje i miasta muszą również ściśle współpracować z policją w celu zwalczania nielegalnego pośrednictwa i przypadków spekulacji w procesie kupna i sprzedaży.

Władze lokalne muszą również wzmocnić kontrole końcowe, odzyskiwać prawa do zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych w przypadkach, gdy wykryto nieuczciwe oświadczenia lub naruszenia warunków kwalifikowalności, a także publicznie ujawniać listę naruszycieli.

Podobnie, karom będą podlegać deweloperzy i przedsiębiorstwa naruszające przepisy w procesie zatwierdzania wniosków o nabycie domu, a także organizacje i osoby fizyczne angażujące się w nielegalną działalność pośrednictwa lub wykorzystujące przepisy dla osobistych korzyści.

Premier zarządził cofnięcie przydziałów mieszkań socjalnych w przypadku wykrycia fałszywych oświadczeń.

Kompleks mieszkań socjalnych w Thu Dau Mot, dawna prowincja Binh Duong , lipiec 2023 r. Zdjęcie: Quynh Tran

Dyrektywa premiera jest następstwem niedawnych niedociągnięć i potencjalnych negatywnych konsekwencji w procesie przeglądu, zakupu, dzierżawy z opcją zakupu i wynajmu mieszkań socjalnych w niektórych projektach w Hanoi, Da Nang, Ho Chi Minh itd. Przykładowo, w wielu projektach prowadzono nielegalne działania pośrednictwa, reklamując „kwoty dyplomatyczne” i „gwarancję akceptacji”. W niektórych projektach ceny sprzedaży były o 30–40% wyższe od średniej. Weryfikacja po zawarciu umowy i monitorowanie transferów przez agencje zarządzające okazały się nieskuteczne, co potencjalnie prowadziło do spekulacji i nadużyć tej polityki.

Premier stwierdził, że jeśli te niedociągnięcia nie zostaną szybko naprawione i nie zostaną podjęte zdecydowane działania, doprowadzą do podważenia zaufania publicznego i wpłyną na sprawiedliwość społeczną. Doprowadzi to również do zniekształcenia polityki, powstania negatywnych praktyk i powstania podziemnego rynku dostępu do mieszkań socjalnych.

Oprócz audytów pokontrolnych, Premier powierzył Komitetom Ludowym prowincji i miast pełną odpowiedzialność przed Rządem i Premierem za rezultaty wdrażania polityki dotyczącej rozwoju, sprzedaży, najmu i dzierżawy z opcją wykupu mieszkań socjalnych w swoich miejscowościach. W szczególności, miejscowości muszą publicznie ujawnić projekt po jego rozpoczęciu, w tym informacje (nazwę projektu, inwestora, lokalizację, datę złożenia wniosku), postępy, skalę i szacunkową cenę sprzedaży.

Muszą również weryfikować tożsamość nabywców, ograniczając przypadki, gdy jedna osoba składa wnioski o kupno lub wynajem w wielu projektach. Następnie lista zatwierdzonych nabywców lub najemców musi zostać upubliczniona i zaktualizowana na potrzeby poaudytu.

Zgodnie z rozporządzeniem premiera, inwestorzy mają zakaz gromadzenia depozytów ani upoważniania osób fizycznych lub platform transakcyjnych do gromadzenia tych środków poza przepisami. Muszą oni współpracować z odpowiednimi organami w celu wykrywania i zwalczania organizacji, osób fizycznych, platform transakcyjnych i brokerów, którzy pod pretekstem wsparcia i konsultacji czerpią nielegalne zyski.

Z perspektywy kupującego, może on składać wnioski tylko na jeden projekt i nie może zlecić rejestracji innej osobie w jego imieniu. Weryfikacja dochodów osób samozatrudnionych będzie przeprowadzana przez lokalną policję.

Rząd planuje wybudować co najmniej milion mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników stref przemysłowych do 2030 roku, z czego 100 000 ma zostać ukończonych tylko w tym roku. Według danych Ministerstwa Budownictwa, na koniec października w całym kraju realizowanych było 696 projektów obejmujących około 640 000 mieszkań. Ministerstwo szacuje, że w tym roku ukończonych zostanie około 89 000 mieszkań, co stanowi 89% planu.

Źródło: vnexpress.net

Source: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm