Ho Chi Minh City: Masowo powstają luksusowe projekty, ale wciąż „brakuje” tanich mieszkań

Według reportera gazety Nguoi Lao Dong , na początku listopada 2025 r. wiele luksusowych projektów na wschodzie Ho Chi Minh City, „obok” obszaru miejskiego Thu Thiem, „po cichu” otworzyło kolejną fazę sprzedaży, udostępniając klientom koszyk zakupowy do rezerwacji (rezerwacji).

W projekcie The Global City (dzielnica Binh Trung, miasto Thu Duc), po pomyślnej sprzedaży dwóch wież B, inwestor Masterise Homes przyjmuje rezerwacje na otwarcie dwóch wież A w kompleksie apartamentowym CT5.

Według informacji od przedstawicieli handlowych, przewidywana cena sprzedaży wynosi około 130-140 milionów VND/m², czyli o około 10% więcej niż w poprzedniej sprzedaży. Dodatkowo, w ramach tego projektu, na sprzedaż ma zostać wystawiona również strefa willi VIP o nazwie Sola Anh Duong, z ceną około 440 milionów VND/m², skierowana do najbogatszej grupy klientów.

Podobnie, Grupa Dat Xanh rozpoczęła kolejną sprzedaż projektu The Privé, po wzroście cen o ok. 5-10%, do 120-130 mln VND/m².

Tymczasem Senturia An Phu, firma deweloperska Tien Phuoc Real Estate JSC, po długim okresie problemów prawnych, również wraca do gry. Chociaż inwestor oficjalnie tego nie ogłosił, brokerzy krążą plotki o cenie rynkowej na poziomie 200-300 milionów VND/m², co odpowiada 15-28 miliardom VND za dom szeregowy i 30-40 miliardom VND za lokal usługowy, w zależności od obszaru. Projekt obejmuje ponad 8,6 hektara i ma na celu budowę około 350 luksusowych domów szeregowych i willi.

- Ảnh 3. — W regionie wschodnim dynamicznie rozwijają się projekty budowy niskich budynków mieszkalnych, których ceny wynoszą dziesiątki miliardów dongów.

W okręgu Vinh Hoi, Capital Land przygotowuje się również do uruchomienia „koszyka rezerwacji” dla Wieży B projektu Delasol. Chociaż oficjalna cena nie została jeszcze ogłoszona, wielu pośredników ujawniło, że nie będzie ona niższa niż 100 milionów VND/m², podczas gdy dwa lata temu projekt ten został wystawiony na sprzedaż za zaledwie 75-80 milionów VND/m².

Dyrektor giełdy nieruchomości skomentował, że w okolicy Thu Thiem ceny poniżej 100 mln VND/m² praktycznie nie występują.

Oddane do użytku projekty, takie jak The Sun Avenue czy Palm Heights, są obecnie wyceniane na około 80–90 milionów VND/m², a gdy nowe projekty pojawiają się z wyższymi cenami, ogólny poziom cen na całym obszarze natychmiast „podnosi się”.

Source: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm