Ho Chi Minh City rozwiązuje problemy administracyjne związane z 24 projektami, opóźniając wydanie różowych książek

[reklama_1]

Taką informację przekazał przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh na konferencji prasowej o tematyce społeczno -ekonomicznej, która odbyła się po południu 11 kwietnia. Obecnie liczba wniosków kwalifikujących się do otrzymania certyfikatów przekracza 30 061, ale inwestorzy i nabywcy domów nie złożyli jeszcze swoich wniosków.

Chociaż miejski urząd ds. rejestracji gruntów wysłał wezwanie do inwestorów projektu i zarządów budynków mieszkalnych z prośbą o pilne złożenie dokumentów do wydania certyfikatów, a także do Komitetów Ludowych dzielnic, miasta Thu Duc i jednostek projektowych w celu koordynacji, od tego czasu inwestorzy złożyli zaledwie 9278/30061 dokumentów.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wyjaśniając przyczynę opóźnienia w przyznawaniu certyfikatów, stwierdził, że opóźnienie w przyznawaniu certyfikatów wynika z problemów związanych z realizacją dodatkowych zobowiązań finansowych spowodowanych zmianami w planowaniu.

„Ponieważ niektóre projekty od dawna były szczegółowo planowane w skali 1/500, skala projektu i wskaźniki planowania nie są już odpowiednie dla rozwoju społecznego, dlatego inwestor wnioskował o zmianę i dostosowanie planowania i skali projektu, co może wiązać się z dodatkowymi zobowiązaniami finansowymi” – stwierdził przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.

Nieruchomości – Ho Chi Minh City zajmuje się naruszeniami administracyjnymi w 24 projektach, opóźniając wydanie różowych książek — Po południu 11 kwietnia Wydział Propagandy Miejskiego Komitetu Partii nawiązał współpracę z Wydziałem Informacji i Komunikacji miasta Ho Chi Minh w celu zorganizowania konferencji prasowej, na której przedstawiono informacje na temat problemów społeczno-ekonomicznych w regionie.

Od tego czasu Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh koordynował działania z departamentami, oddziałami i inwestorami w celu przyspieszenia procesu ustalania dodatkowych zobowiązań finansowych. Jednocześnie zalecił Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh wydanie zawiadomienia nr 559/TB-VP z dnia 22 lipca 2023 r. w sprawie określenia przypadków, w których wskaźniki planowania przestrzennego ulegają zmianie bez podwyższania współczynnika użytkowania gruntów, które nie wymagają dodatkowych zobowiązań finansowych.

W odniesieniu do projektów obciążonych hipoteką, inwestor zastawił prawa do użytkowania gruntów w instytucjach kredytowych, poinformował przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska: „Przed przeprowadzeniem procedury wydawania certyfikatów nabywcom domów, inwestor nie zwolnił jeszcze hipoteki praw do użytkowania gruntów i nie przedstawił Departamentowi oryginalnego certyfikatu praw do użytkowania gruntów dla projektu w celu dostosowania formy przekształcenia formy użytkowania gruntów na formę użytkowania powszechnego”.

Zazwyczaj budynki mieszkalne Khang Gia (dzielnica Go Vap), Duc Khai (dzielnica 7) i 4S Linh Dong (miasto Thu Duc) bardzo rozczarowywały ludzi, gdy nie otrzymali certyfikatów, podczas gdy w rzeczywistości inwestor nie spłacił jeszcze kredytu hipotecznego.

W związku z tym Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zwraca się do Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh z prośbą o uaktualnienie informacji na temat projektów, w przypadku których podpisano umowy z klientami, a także projektów, w przypadku których Departament Budownictwa wydał dokumenty ogłaszające kwalifikujące się mieszkania, tak aby Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska mógł dokonać przeglądu i syntezy raportów dla Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh.

„Oprócz ochrony praw nabywców mieszkań w projektach mieszkaniowych, przy wydawaniu certyfikatów konieczne jest zapewnienie zgodności z przepisami prawa. Dlatego w przypadku projektów kwalifikujących się do uzyskania certyfikatów, inwestorzy proszeni są o niezwłoczne złożenie dokumentów w celu wydania certyfikatów nabywcom mieszkań” – zauważył przedstawiciel Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.

Ponadto, zgodnie z Dekretem 91/2019/ND-CP, inwestorzy, którzy opóźniają się z przygotowaniem dokumentów niezbędnych do uzyskania różowych książeczek, mogą zostać ukarani grzywną w wysokości do 1 miliarda VND. Od wejścia w życie Dekretu 91 (5 stycznia 2020 r.) Inspektorat Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh dokonał przeglądu i zaproponował właściwym organom wydanie decyzji w sprawie naruszeń administracyjnych w odniesieniu do 21 projektów, których budżet przekroczył 7,7 miliarda VND.

Ponadto Departament przygotował również rejestr kar i przekazuje go właściwemu organowi w celu wydania decyzji o rozpatrzeniu naruszeń administracyjnych w odniesieniu do 3 projektów. Tym samym do tej pory rozpatrzono łącznie 24 projekty pod kątem naruszeń administracyjnych.

Źródło