Cztery ustawy dotyczące gruntów zostaną przekazane Zgromadzeniu Narodowemu do uchwalenia. Wejdą w życie 1 sierpnia.

Po południu 19 czerwca, kontynuując program 7. sesji, Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Dang Quoc Khanh, za zgodą Premiera, przedstawił projekt ustawy zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów Prawa gruntowego, Prawa mieszkaniowego, Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami oraz Prawa o instytucjach kredytowych.

W związku z tym rząd proponuje, aby trzy ustawy związane z rynkiem nieruchomości – ustawa o ziemi, ustawa o budownictwie mieszkaniowym i ustawa o obrocie nieruchomościami – weszły w życie 1 sierpnia, czyli pięć miesięcy wcześniej niż uchwaliło Zgromadzenie Narodowe .

Dwa przepisy artykułu 200 i artykułu 210 ustawy o instytucjach kredytowych mają wejść w życie już 1 sierpnia, aby zapewnić spójność i rygorystyczność przy przyjmowaniu zabezpieczeń od instytucji kredytowych.

Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Dang Quoc Khanh.

Wcześniejsze wejście w życie ustawy o gruntach rozwiąże problemy związane z wyceną gruntów, ich nabywaniem, odszkodowaniami i wsparciem dla przesiedleńców, które według oceny rządu są głównymi przyczynami obaw urzędników przed odpowiedzialnością, uchylania się od obowiązków i wahania przed podjęciem działań.

Jednocześnie tworzy ramy prawne, uwalnia zasoby gruntów, wspiera rozwój rynku nieruchomości, przyspiesza realizację projektów inwestycji publicznych i budownictwa socjalnego.

Przedsiębiorstwa i obywatele mają również zapewnione korzystniejsze warunki do korzystania ze swoich praw do użytkowania gruntów i ochrony praw osób, których ziemie są wywłaszczane.

Podczas przeglądu przewodniczący Komisji Ekonomicznej Vu Hong Thanh oświadczył, że komisja popiera propozycję rządu dotyczącą rychłego wdrożenia tych przepisów.

Przewodniczący Komitetu Ekonomicznego Vu Hong Thanh.

Jednakże zdaniem agencji przeprowadzającej przegląd wiele aspektów nadal wymaga szczegółowych dokumentów zawierających wytyczne; w związku z tym wzywa się rząd do dokładnego przygotowania i zapewnienia postępu oraz jakości tych szczegółowych dokumentów zawierających wytyczne.

Niektórzy członkowie organu nadzorczego zasugerowali, aby rząd dokładnie rozważył termin i zakres wczesnego wdrożenia korekty, zwracając szczególną uwagę na dwa aspekty.

Po pierwsze, pilna i konieczna jest zmiana terminu wejścia w życie ustawy na 1 sierpnia. Po drugie, w jakim stopniu spełnione zostaną warunki niezbędne do wdrożenia ustawy, jeżeli wejdzie ona w życie od 1 sierpnia.

Niektóre opinie sugerują, aby starannie rozważyć wczesne wdrożenie przepisów, zanim zostaną wydane wszystkie szczegółowe regulacje. Inne sugerują, aby nie zmieniać dat wejścia przepisów w życie.

Agencja weryfikująca wskazała, że ​​do 18 czerwca wydano tylko 1 z 16 dokumentów dotyczących ustawy o gruntach; 7 dokumentów dotyczących ustawy o budownictwie mieszkaniowym i 4 dokumenty dotyczące ustawy o obrocie nieruchomościami nie zostały jeszcze wydane. W związku z tym pan Thanh zwrócił się do rządu o przedstawienie jasnego raportu w tej sprawie.

Ze względu na lokalne przepisy szczegółowo określające przypisaną treść ustaw, w projekcie ustawy brakuje szczegółowych informacji o postępie, trudnościach i przeszkodach (jeśli takie istnieją) w sporządzaniu i wydawaniu dokumentów przed terminowym wejściem w życie czterech ustaw.

Komisja Ekonomiczna uznaje, że zmiana daty wejścia w życie ustaw o pięć miesięcy wcześniej wywarłaby znaczną presję na zapewnienie postępu i jakości dokumentów, które muszą zostać wydane, zwłaszcza tych wydawanych przez władze lokalne.

Komisja Ekonomiczna jest zaniepokojona, że ​​samorządy mogą nie być w stanie ukończyć dokumentów wykonawczych do ustawy, dlatego zwraca się do rządu o przedstawienie uzupełniającego raportu na temat wyników i postępów w opracowywaniu i wydawaniu lokalnych dokumentów. Komisja powinna również przewidzieć trudności, przeszkody i potencjalne skargi inwestorów i mieszkańców w przypadku opóźnień w ich wydawaniu lub braku gwarancji jakości dokumentów, aby opracować odpowiednie rozwiązania .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html