Złożyć do Zgromadzenia Narodowego wniosek o uchwalenie 4 ustaw dotyczących gruntów, które wejdą w życie 1 sierpnia

Po południu 19 czerwca, kontynuując 7. sesję, Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Dang Quoc Khanh, za zgodą Premiera, przedstawił projekt ustawy zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów Prawa gruntowego, Prawa mieszkaniowego, Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami oraz Prawa o instytucjach kredytowych.

W związku z tym rząd zaproponował, aby trzy ustawy związane z rynkiem nieruchomości, a mianowicie ustawa o ziemi, ustawa o mieszkalnictwie i ustawa o obrocie nieruchomościami, weszły w życie 1 sierpnia, czyli pięć miesięcy wcześniej niż uchwała Zgromadzenia Narodowego .

Dwa artykuły artykułu 200 i artykułu 210 ustawy o instytucjach kredytowych mają wejść w życie wcześniej, od 1 sierpnia, aby zapewnić spójność i rygorystyczność przy przyjmowaniu zabezpieczeń od instytucji kredytowych.

Minister Zasobów Naturalnych i Środowiska Dang Quoc Khanh.

Wcześniejsze wejście w życie ustawy o gruntach pozwoli rozwiązać problemy związane z wyceną gruntów, odzyskiwaniem, odszkodowaniami i wsparciem dla przesiedleńców, które zdaniem rządu są przyczyną obaw urzędników przed odpowiedzialnością, unikania jej lub braku odwagi, by się na nią zdecydować.

Jednocześnie należy stworzyć korytarz prawny, uwolnić zasoby gruntów, wspierać rozwój rynku nieruchomości i przyspieszyć realizację projektów inwestycji publicznych i budownictwa socjalnego.

Przedsiębiorstwa i osoby prywatne mają również zapewnione korzystniejsze warunki do korzystania ze swoich praw użytkowników gruntów i ochrony praw tych, których grunty zostały odzyskane.

Podczas przeglądu przewodniczący Komitetu Ekonomicznego Vu Hong Thanh powiedział, że agencja popiera propozycję rządu, aby powyższe prawa jak najszybciej weszły w życie.

Przewodniczący Komitetu Ekonomicznego Vu Hong Thanh.

Jednakże, zdaniem agencji audytorskiej, wiele treści nadal wymaga szczegółowych dokumentów wytycznych, dlatego zaleca się, aby rząd przygotował się starannie, zapewniając postęp i jakość szczegółowych dokumentów wytycznych.

W agencji wyceny pojawiają się opinie sugerujące, że rząd powinien dokładnie obliczyć moment, w którym nastąpi wczesna korekta, oraz określić, jak wcześnie ma ona nastąpić, na podstawie bardzo wnikliwej analizy dwóch aspektów.

Po pierwsze, pilna potrzeba zmiany daty wejścia w życie ustawy na 1 sierpnia. Po drugie, stopień spełnienia warunków gwarantujących wdrożenie ustawy w przypadku jej wejścia w życie od 1 sierpnia.

Niektóre opinie sugerowały rozważenie możliwości wcześniejszego wejścia w życie ustawy, gdy szczegółowe regulacje nie zostały jeszcze w pełni wydane. Inne opinie sugerowały, aby nie zmieniać terminu wejścia w życie ustaw.

Agencja kontrolna wskazała, że ​​do 18 czerwca wydano tylko 1/16 dokumentów szczegółowo omawiających ustawę gruntową; nie wydano 7 dokumentów szczegółowo omawiających ustawę mieszkaniową i 4 dokumentów szczegółowo omawiających ustawę dotyczącą obrotu nieruchomościami, dlatego pan Thanh zwrócił się do rządu z prośbą o jasne przedstawienie treści tych dokumentów.

Jeśli chodzi o dokumenty lokalne szczegółowo opisujące przypisaną treść ustaw, projekt ustawy nie zawiera szczegółowych informacji o postępie, trudnościach i problemach (jeśli takie wystąpiły) w zakresie opracowywania i ogłaszania dokumentów w terminie przed datą wejścia w życie czterech ustaw.

Komisja Ekonomiczna stwierdziła, że ​​nowelizacja przepisów pięć miesięcy wcześniej wywrze dużą presję na zapewnienie postępu i jakości dokumentów, które muszą zostać wydane, zwłaszcza tych wydawanych przez samorządy.

Komitet Ekonomiczny jest zaniepokojony faktem, że samorządy nie są w stanie przygotować dokumentów wdrażających prawo, dlatego też zwraca się do Rządu z prośbą o dostarczenie dodatkowych sprawozdań na temat wyników i postępów prac nad opracowaniem i ogłoszeniem lokalnych dokumentów, a także o prognozowanie trudności, przeszkód i możliwości pozwów sądowych ze strony inwestorów i osób w przypadku opóźnionego ogłoszenia lub złej jakości dokumentów, aby móc opracować odpowiednie rozwiązania .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html