Pożyczając biliony dolarów w obligacjach, Khang Dien właśnie rozwiązał dwie spółki zależne z branży nieruchomości.

[reklama_1]

Pompując biliony pożyczek obligacyjnych do projektów z branży nieruchomości, Khang Dien musiał właśnie rozwiązać dwie spółki zależne.

Rada Dyrektorów Khang Dien Housing Investment and Trading JSC (kod: KDH) właśnie podjęła uchwałę o rozwiązaniu dwóch spółek zależnych z sektora nieruchomości: Nguyen Thu Real Estate Development JSC i Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC. Obie te jednostki są spółkami zależnymi, a Khang Dien posiada 99% kapitału zakładowego.

Warto wspomnieć, że dwie niedawno rozwiązane spółki zależne działają w sektorze nieruchomości, będącym główną działalnością Khang Dien. Firma pożyczyła również miliardy dongów w obligacjach, aby zainwestować w swoje wcześniejsze projekty nieruchomościowe.

Pożyczył miliardy obligacji na finansowanie nieruchomości, Khang Dien właśnie rozwiązał 2 spółki zależne, zdjęcie 1 — Khang Dien (KDH) w pierwszym kwartale nadal odnotowywał ujemny przepływ środków pieniężnych w wysokości 1000 miliardów, firma musiała jedynie rozwiązać 2 spółki zależne. (Zdjęcie TL)

W poprzednim raporcie Khang Dien podał informacje na temat wykorzystania kapitału dla pakietu obligacji KDHH2125001 o wartości 400 miliardów VND i pakietu KDHH2225001 o wartości 800 miliardów VND.

Z tego partia obligacji KDHH2125001 została wyemitowana w czerwcu 2021 roku o wartości 400 miliardów VND. Do tej pory Khang Dien House wykupił 100 obligacji przed terminem zapadalności i ma w obrocie 300 obligacji o wartości 300 miliardów VND. Łączna wartość obligacji Khang Dien House pozostałych w tych 2 partiach wynosi 1100 miliardów VND.

Jeśli chodzi o postęp wypłaty, według Khang Dien, partia obligacji KDHH2125001 o wartości 400 miliardów VND jest wykorzystywana zgodnie ze strukturą: 240 miliardów VND na zwiększenie kapitału dla Vi La JSC, a 160 miliardów VND na pożyczkę dla Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited.

Firma Binh Trung Real Estate, założona w 2014 roku, jest inwestorem projektu Clarita w Thu Duc City w Ho Chi Minh City. Projekt obejmuje łączną powierzchnię 5,8 hektara i ma zostać rozbudowany, obejmując dwa rodzaje nieruchomości: wille i domy szeregowe.

Zysk „wyparował” w 1/3, a przepływy pieniężne z działalności gospodarczej w pierwszym kwartale są ujemne o kolejne 1000 miliardów VND

Sytuacja biznesowa Khang Dien w 2022 roku była szeroko komentowana, gdy firma odnotowała przychody w wysokości zaledwie 2912 mld VND, co stanowi spadek o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim. Zysk w tym roku również wyniósł zaledwie 1082 mld VND, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z tym samym okresem.

Na początku pierwszego kwartału 2023 r. Khang Dien odnotował dalszy gwałtowny spadek przychodów, wynoszący zaledwie 425 mld VND, co wprawdzie było wynikiem wyższym niż w analogicznym okresie, ale także niższym o 2/3 w porównaniu z poprzednim czwartym kwartałem.

Jeśli chodzi o zysk po opodatkowaniu, Khang Dien osiągnął w pierwszym kwartale 201 miliardów VND zysku, co stanowi spadek o 1/3 w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Na koniec pierwszego kwartału 2023 roku łączne aktywa Khang Dien osiągnęły 20 747 mld VND. Większość z nich stanowiły aktywa krótkoterminowe o wartości 19 721 mld VND.

Wartość zapasów Khang Dien wynosi 12 656 miliardów VND, z czego większość stanowią projekty nieruchomości w budowie. Największym projektem pod względem wartości zapasów jest obszar mieszkalny Tan Tao Ward – Khang Phuc o wartości 5 405 miliardów VND. Kolejnym jest projekt Doan Nguyen – Binh Trung Dong o wartości 3 300 miliardów VND, a projekt Binh Trung – Binh Trung Dong również ma wartość zapasów sięgającą 1 134 miliardów VND.

Ponadto Khang Dien zaksięgował również inne należności krótkoterminowe w wysokości 2199 mld VND, a także krótkoterminowe przedpłaty na rzecz sprzedawców w wysokości do 2909 mld VND. Wszystkie te aktywa mają formę należności i zostały zarejestrowane wyłącznie „na papierze”.

Jednym z problemów, który nadal pojawia się w okresowych raportach finansowych Khang Dien, są ujemne przepływy pieniężne z działalności operacyjnej. W ostatnich kwartałach Khang Dien stale odnotowywał ujemne przepływy pieniężne w wysokości od kilkuset miliardów do tysięcy miliardów VND.

W pierwszym kwartale tego roku przepływy pieniężne netto Khang Dien z działalności operacyjnej wyniosły minus 1017 mld VND. Świadczy to o tym, że firma boryka się z poważnym problemem w zarządzaniu przepływami pieniężnymi z działalności operacyjnej.

Źródło