Dlaczego nieruchomości w rejonie tamy Linh nadal przyciągają uczciwych nabywców?

Obszar Linh Dam, będący pierwszym modelowym obszarem miejskim w Hanoi , cieszył się niesłabnącą popularnością, pomimo zmian w planowaniu i gwałtownych zmian na rynku.

Dlaczego nieruchomości w rejonie tamy Linh nadal przyciągają uczciwych nabywców?

Obszar Linh Dam, będący pierwszym modelowym obszarem miejskim w Hanoi, cieszył się niesłabnącą popularnością, pomimo zmian w planowaniu i gwałtownych zmian na rynku.

Duży popyt, ale ograniczona podaż w Linh Dam.

W pierwszych dziewięciu miesiącach 2024 roku rynek mieszkań w Hanoi był niezwykle dynamiczny, z wysokim popytem, ​​rosnącymi cenami i zwiększoną liczbą transakcji. Savills podał, że w trzecim kwartale 2024 roku sprzedano 6840 lokali, co stanowi wzrost o 35% kwartał do kwartału i 226% rok do roku. Wcześniej, w ciągu pierwszych dwóch kwartałów, odnotowano ponad 12 200 transakcji na mieszkania, przekraczając tym samym łączną liczbę transakcji z całego 2023 roku.

Raporty wskazują również, że Zachód i Wschód – dwa obszary o największej koncentracji podaży na dynamicznym rynku Hanoi – a także obszary takie jak Ha Dong i Hoang Mai, są szczególnie atrakcyjne dla nabywców nieruchomości.

Dzielnica Linh Đàm przyciąga nabywców mieszkań.

Obserwacje w rejonie Linh Đàm (dzielnica Hoàng Mai) pokazują stały napływ potencjalnych nabywców domów.

„Rodziny, rodzice z innych prowincji szukający domów dla swoich dzieci, a nawet młodzi single – wszyscy lubią tę okolicę. Wiele mieszkań w kompleksie HH Linh Dam jest obecnie wystawionych na sprzedaż w cenie około 37-40 milionów VND/m², niektóre nowsze budynki kosztują około 50-53 milionów VND/m², a wyjątkowo niektóre lokale są wystawione na sprzedaż za prawie 60 milionów VND/m². Lokali na rynku pierwotnym jest niewiele; w całym regionie istnieje tylko jeden projekt mieszkaniowy, dlatego klienci są szczególnie zainteresowani. Wielu kupujących czeka tylko na oficjalne rozpoczęcie budowy, aby sfinalizować zakup i wpłacić depozyt” – powiedziała pani Thuy, mieszkanka dzielnicy Linh Dam.

Komentując atrakcyjność obszaru Linh Dam, Quang Dat, agent nieruchomości specjalizujący się w apartamentach Linh Dam, powiedział: obszar Linh Dam jest popularny z wielu powodów.

Po pierwsze, ceny mieszkań są tu wciąż stosunkowo przystępne w porównaniu z wieloma innymi obszarami. Po drugie, tama Linh znajduje się blisko centrum miasta – zaledwie około 20 minut od jeziora Ho Guom – i stanowi bramę łączącą południowe prowincje z głównymi drogami, co znacznie ułatwia transport. Po trzecie, obszar ten charakteryzuje się również szybko rozwijającą się i zintegrowaną infrastrukturą, w tym licznymi szkołami i dużymi szpitalami.

W szczególności tama Linh ma zaletę, z którą niewiele miejsc w centrum miasta może się równać: duży obszar zieleni i zbiorniki wodne, które zapewniają świeże, chłodne powietrze. Ci, którzy mieszkają tu od lat, nie chcą się przeprowadzać gdzie indziej.

Pan Dat dodał, że chociaż popyt na mieszkania w tej okolicy jest wysoki, wielu właścicieli mieszkań w Linh Dam niechętnie sprzedaje swoje domy, nawet jeśli cena wzrośnie dwukrotnie lub trzykrotnie w porównaniu z ceną zakupu. Są skłonni sprzedać je tylko wtedy, gdy mogą kupić nowocześniejsze mieszkanie z większą liczbą udogodnień, pozostając jednocześnie w tej samej okolicy. Zarówno nowi nabywcy, jak i obecni mieszkańcy Linh Dam odczuwają ogromną potrzebę znalezienia nowych projektów na rynku pierwotnym, które są obecnie lub wkrótce zostaną uruchomione w tym regionie.

Pomimo dużego popytu, w tym rejonie jest bardzo niewiele głównych projektów. Obecnie w południowo-zachodniej części tamy Linh znajduje się tylko jeden projekt: Hanoi Melody Residences. To właśnie na ten projekt klienci z niecierpliwością czekają, o czym wielokrotnie wspominała pani Thuy.

Rzadki projekt na rynku pierwotnym w Linh Dam.

Rozmawiając z mieszkańcami okolicy, większość zgadza się, że Linh Dam to świetne miejsce do życia. Pani Nguyen Thi Hoa, mieszkanka, która mieszka tu od 10 lat, powiedziała: „Trzeba tu zamieszkać, żeby naprawdę to docenić. Nie sądzę, żeby w Hanoi istniała inna dzielnica tak zielona, ​​chłodna i przyjazna do życia jak ta. Brakuje tu być może bardziej nowoczesnych, przestronnych apartamentów z większą liczbą udogodnień”.

Dzięki wyeliminowaniu tego niedociągnięcia, Hanoi Melody Residences cieszy się uznaniem klientów poszukujących miejsca do życia. Dogodna lokalizacja i najnowocześniejsze, kompleksowe udogodnienia są często wymieniane podczas omawiania projektu.

Osiedle Hanoi Melody Residences położone jest w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej i oferuje niczym niezakłócone widoki.

Osiedle Hanoi Melody Residences położone jest w południowo-zachodniej części tamy Linh, posiada cztery przestronne wejścia, położone tuż przy drodze obwodowej nr 3 i autostradzie krajowej nr 1A – zapewniających dogodne połączenia między prowincjami – oraz przy głównych arteriach komunikacyjnych prowadzących do centrum miasta, takich jak Nguyen Huu Tho i Giai Phong.

Projekt oferuje kompleksową gamę udogodnień wewnętrznych na powierzchni blisko 6000 m², w tym 20 głównych obiektów. Wśród najważniejszych atrakcji znajdują się basen o powierzchni blisko 1000 m², wielofunkcyjna hala sportowa , plac zabaw dla dzieci, przedszkole o powierzchni blisko 3000 m², parterowe lokale usługowe z różnorodnymi usługami oraz trzypoziomowy, inteligentny parking podziemny…

Kolejną atrakcyjną cechą dla nabywców nieruchomości jest to, że projekt oferuje różnorodne układy mieszkań z 2 i 3 sypialniami o powierzchni od 67 m2 do 145 m2.

Dzięki idealnym warunkom do życia – zieleni, wygodzie i łatwemu dostępowi – w połączeniu z nowymi projektami o wielu zastosowaniach i doznaniach, takimi jak Hanoi Melody Residences, Linh Dam stanie się coraz bardziej atrakcyjna dla prawdziwych nabywców domów.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html