Nowe trendy na rynku biurowym w Hanoi

VTV.vn - Popyt na długoterminowe wynajmowanie biur w Hanoi gwałtownie rośnie, ponieważ firmy rozszerzają swoją działalność, stawiając na nowoczesne przestrzenie, liczne udogodnienia i synchroniczne lokalizacje infrastruktury.

Według danych Ministerstwa Finansów , w ciągu pierwszych 10 miesięcy tego roku liczba nowo powstałych i reaktywowanych przedsiębiorstw wzrosła o 26,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Wraz ze stałym wzrostem bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ), popyt przedsiębiorstw na powierzchnie biurowe stale rośnie. W Hanoi, zamiast wynajmować biura na okres miesięczny lub roczny, wiele przedsiębiorstw zaczęło poszukiwać lokali na stałe.

Pan Bui Quang Hiep ( Hanoi ), który od dawna poszukuje powierzchni biurowej, powiedział, że standardy wynajmu są coraz wyższe. Wiele osób rozważa nie tylko wynajem tymczasowy, ale również możliwość odkupienia powierzchni w formie długoterminowej własności, aby móc proaktywnie zarządzać kosztami i ograniczyć ryzyko wahań cen najmu.

„Właściciele firm zaczynają podchodzić do wynajmu dużych budynków biurowych na biura reprezentacyjne w sposób bardziej profesjonalny. Jakość usług będzie zupełnie inna. Zespół ds. zarządzania usługami, operacji oraz ochrony przeciwpożarowej i zwalczania pożarów będzie znacznie lepszy” – powiedział pan Hiep.

Pan Dinh Duc Tuan z Hanoi powiedział: „Obecnie rejestrowanie działalności gospodarczej w mieszkaniach jest zabronione. Ponadto, po pandemii COVID-19, firmy widzą, że koszty biurowe stanowią ogromne obciążenie w trudnych czasach. I tak stracą czynsz, więc będą mogli być właścicielami nieruchomości”.

Popyt na długoterminowe posiadanie biur w Hanoi gwałtownie rośnie.

Według raportu Savills dotyczącego rynku w Hanoi za trzeci kwartał, całkowita podaż powierzchni biurowej w 190 budynkach osiągnęła 2,3 miliona metrów kwadratowych, a średni wskaźnik obłożenia wyniósł około 85%, co odzwierciedla zdolność do zapełnienia projektów o dobrej jakości operacyjnej. Poza śródmieściem, zachodnia część Hanoi koncentruje wiele nowych budynków biurowych dzięki stosunkowo zsynchronizowanemu systemowi infrastruktury.

Pani Do Thu Hang, starszy dyrektor działu doradztwa i badań w Savills Hanoi, powiedziała: „Najemcy wiedzą, że chcą mieć wokół swoich budynków wysokiej jakości, zielone certyfikaty i zintegrowane udogodnienia...”.

Powstawanie nowych budynków biurowych, w obliczu coraz większych potrzeb firm wynajmujących lub kupujących, pomogło budynkom biurowym w Hanoi odbudować swoją tożsamość, nadając im bardziej nowoczesny i wygodny charakter. Równomierne rozmieszczenie projektów na obszarach z wieloma nowymi trasami i systemami kolei nadziemnych pomaga również zmniejszyć obciążenie ruchu i infrastruktury w Hanoi.

Source: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm