Trend kupowania domu w gronie bliskich przyjaciół

[reklama_1]

Młodzi ludzie w Wielkiej Brytanii i USA nie czekają, aż ich współmałżonkowie kupią im dom, lecz zaczynają gromadzić pieniądze razem z przyjaciółmi.

Niedawne badanie przeprowadzone przez firmę zajmującą się nieruchomościami Fairview New Homes wykazało, że 44% 18–24-latków, którzy nie posiadają jeszcze własnego domu, zamierza kupić dom wspólnie ze znajomymi.

Według danych firmy PACASO, zajmującej się współwłasnością domów, wskaźnik posiadania domu wraz z przyjaciółmi i osobami niebędącymi w związkach małżeńskich wśród młodych ludzi wzrósł o 21% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W Wielkiej Brytanii jedna czwarta najemców wydaje ponad 40% swoich dochodów na koszty mieszkaniowe, według UK Housing Building Association. Badanie przeprowadzone przez aplikację Zoopla wśród osób w wieku 18–42 lat wykazało, że 42% z nich zrezygnowało z zakupu domu.

Ben Thompson, zastępca dyrektora Mortgage Advice Bureau, firmy konsultingowej w zakresie kredytów hipotecznych, powiedział, że młodzi ludzie rozważają różne drogi do posiadania własnego domu. Dodał, że kupno domu ze znajomymi ma zalety, takie jak podział wkładu własnego, kredytu hipotecznego i innych opłat.

David, lat 41, kupił dom z bliskim przyjacielem. Znali się od lat i obaj wynajmowali. „Kupno domu jest za drogie” – powiedział. „Nie byłoby mnie stać na wpłatę wkładu własnego”.

33-letnia Kassandra Castillo spędziła rok na poszukiwaniach wymarzonego domu, ale znacznie przekraczał on jej budżet. Kassandra zdecydowała się na zakup z bliską przyjaciółką. Proces przebiegł sprawnie i zgodnie z planem, ale Kassandra nadal bardzo martwiła się o swoje zobowiązania finansowe i prawne wobec przyjaciółki.

W rzeczywistości eksperci od nieruchomości nadal dostrzegają pewne ograniczenia. Bob Steel, menedżer ds. kredytów hipotecznych w First Mortgage, twierdzi, że łączenie przyjaźni z pieniędzmi jest często ryzykowne i nie kończy się dobrze.

„Przyjaźnie mogą trwać całe życie, ale współwłaściciele często muszą sprzedać swoje domy wcześniej niż planowali z powodu czynników zewnętrznych” – powiedział. „Związki mogą się łatwo rozpaść”.

David jest tego przykładem. Mówi, że kiedy jego przyjaźnie zaczęły wiązać się z pieniędzmi, sytuacja stała się bardziej skomplikowana. David przyznaje, że musiał traktować przyjaciół jak partnerów ekonomicznych .

W głębi duszy zawsze miał przeczucie, że negocjacje będą chaotyczne. Nigdy tak naprawdę nie usiedli i nie porozmawiali o problemie.

„Mieliśmy różne poglądy na temat procesu i jego przebiegu” – powiedział David. „To było naprawdę stresujące”.

Po 5 latach wspólnego życia Dawid musiał sprzedać dom, który kupił z przyjacielem, i rozstali się, by zamieszkać osobno. Jednak nie żałował tego, ponieważ cena domu była zbyt wysoka. Zarobił też na różnicy w cenie przy sprzedaży i kupnie.

Steel radzi osobom rozważającym zakup domu z przyjaciółmi, aby prowadziły otwarte i szczere rozmowy. Konkretnie, co zrobisz, jeśli wprowadzisz kogoś do domu? Co się stanie, jeśli jedno z was będzie chciało go sprzedać? Jak poradzisz sobie z czyjąś chorobą i utratą dochodów?

„Życie z kimkolwiek, niezależnie od tego, czy są to przyjaciele czy małżonkowie, może prowadzić do konfliktów” – mówi Karen Barrett, dyrektor generalna firmy finansowej Unbiased.

Sugeruje, że współwłaściciele powinni mieć umowy prawne, wspólne konta bankowe i testamenty określające spadkobierców.

Ngoc Ngan (według Vice )

Źródło