Em 21 de novembro, no Salão do Comitê Popular da Cidade de Bac Giang , o Comitê Popular Provincial realizou uma conferência online em três níveis para disseminar e implantar documentos, regulamentos detalhados e instruções para a implementação da Lei de Terras de 2024.
Estiveram presentes na conferência na ponte provincial os camaradas: Mai Son - Presidente em exercício do Comitê Popular Provincial; Lam Thi Huong Thanh - Vice-presidente permanente do Conselho Popular Provincial; repórteres do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente ; representantes de líderes de departamentos, filiais, agências, unidades e repórteres jurídicos da província.
Falando na abertura da conferência, o Camarada Mai Son, Presidente Interino do Comitê Popular Provincial, afirmou que a Lei de Terras de 2024 foi aprovada pela Assembleia Nacional e entrará em vigor a partir de 1º de agosto de 2024. A redução da vigência da Lei de Terras demonstra as necessidades urgentes e importantes, o alcance de sua influência e o profundo impacto da Lei na vida prática. A partir daí, criará uma força motriz para a liberação do potencial fundiário, promovendo a conclusão bem-sucedida das metas de desenvolvimento socioeconômico .
O Comitê Popular Provincial organizou uma conferência on-line em três níveis para implantar documentos orientadores e regulamentações detalhadas para a implementação da Lei de Terras na província, a fim de unificar e aumentar a conscientização e a consciência jurídica de autoridades de todos os níveis da província sobre o novo sistema de leis de terras, contribuindo para resolver efetivamente problemas na gestão e uso da terra, criando condições mais favoráveis para pessoas e empresas no acesso à terra.
Para que a conferência atingisse seus objetivos, o camarada Mai Son solicitou que os repórteres enfatizassem novos conteúdos importantes que fossem de natureza resolutiva em comparação à antiga Lei de Terras; que dedicassem um tempo considerável à troca, discussão e resposta às opiniões dos delegados da conferência.
Os delegados presentes na conferência se concentraram em pesquisar e criticar ativamente o Reporter sobre questões que não eram claramente compreendidas ou que existiam e eram difíceis na localidade de receber explicações satisfatórias e unificar o pensamento jurídico.
Ele também solicitou que agências, unidades e localidades, imediatamente após a conferência, continuem a promover a propaganda e a disseminação oportuna da Lei de Terras de 2024 e regulamentações detalhadas e instruções de implementação para quadros e pessoas de todas as esferas da vida, de forma apropriada.
Os Comitês Populares distritais e comunais precisam se concentrar no treinamento sobre a Lei de Terras, coordenar-se proativamente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Departamento de Justiça para organizar regularmente cursos de treinamento e fornecer orientação sobre a Lei de Terras para autoridades e servidores públicos que desempenham diretamente funções públicas e autoridades de base.
As autoridades locais e os comitês do Partido precisam intensificar os procedimentos administrativos e ampliar o acesso à terra para pessoas e empresas, visando aplicar a nova lei de forma mais aberta do que a antiga. Ao mesmo tempo, reforçar a fiscalização e lidar rigorosamente com as violações de terras, a fim de evitar o surgimento de pontos críticos e situações complexas de segurança política, ordem social e segurança relacionadas ao setor fundiário.
Com o ponto de vista da província de não permitir que questões existentes e problemas institucionais legais criem gargalos, afetando a implementação de tarefas e metas de desenvolvimento socioeconômico da localidade, o camarada Mai Son solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que presidisse e coordenasse com o Departamento de Justiça para estabelecer um grupo zalo "Nova Lei de Terras" para receber opiniões e recomendações, focar na revisão, síntese e análise das principais dificuldades, problemas e pontos obscuros no processo de aplicação da Lei de Terras e dos Decretos que a acompanham, aconselhar o Comitê Popular Provincial a reportar ao Governo e pedir orientação ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente para ter uma base para a implementação.
Na conferência, os delegados ouviram o repórter Nguyen Tu Hoang - Departamento de Planejamento e Desenvolvimento de Recursos Terrestres (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente) apresentar o conteúdo do Decreto 88/2024/ND-CP de 15 de julho de 2024 do Governo que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado adquire terras.
O repórter disse que a regulamentação sobre o preço da terra para calcular as taxas de uso da terra ao compensar com terra com uma finalidade diferente do tipo de terra recuperada para famílias e indivíduos que atualmente usam terras residenciais ou possuem casas vinculadas a direitos de uso da terra é o preço da terra determinado de acordo com a lista de preços da terra no momento da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento.
O repórter enfatizou que o Decreto também estipula claramente que, no caso de compensação por arrendamento de terra com aluguel de terra pago em uma única parcela durante todo o prazo do arrendamento, o preço da terra para cálculo do aluguel de terra é o preço específico da terra decidido pelo Comitê Popular no nível competente no momento da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento.
Apresentando o Decreto 102/2024/ND-CP datado de 30 de julho de 2024 do Governo detalhando a implementação de instruções para uma série de artigos da Lei de Terras, o repórter Le Van Binh - Diretor Adjunto do Departamento de Terras (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente) enfatizou que um dos conteúdos notáveis deste Decreto é se concentrar em fornecer instruções específicas e detalhadas sobre procedimentos para recuperação de terras devido a violações da lei de terras.
Assim, no caso de violações de terras que exijam sanções administrativas, dentro de 30 dias da data de recebimento do documento da agência ou pessoa com autoridade para sancionar violações administrativas e da recomendação de recuperação de terras devido às violações contínuas do usuário da terra, a agência de gestão de terras competente deverá submetê-lo à agência de gestão estadual competente para recuperação de terras de acordo com os regulamentos.
Para violações que não exijam sanções administrativas, a recuperação de terras será realizada após a conclusão da necessidade de recuperação por parte do órgão competente de inspeção e análise. Após o recebimento dos documentos e materiais do órgão competente, no prazo de 30 dias, o órgão competente de gestão de terras elaborará um dossiê de recuperação de terras e o submeterá ao Comitê Popular do nível competente para a recuperação de terras...
Na conferência, os delegados também ouviram os repórteres presentes e apresentaram o Decreto 71/2024/ND-CP de 27 de junho de 2024 do Governo que promulga regulamentos sobre preços de terras; Decreto nº 101/2024/ND-CP de 29 de julho de 2024 do Governo que regulamenta a investigação básica, o registro de terras, a concessão de certificados de direitos de uso de terras, a propriedade de ativos vinculados a terras e o sistema de informações sobre terras; Decreto nº 123/2024/ND-CP de 10 de abril de 2024 do Governo que regulamenta sanções por violações administrativas no campo de terras.
A conferência foi realizada para contribuir para a melhoria da qualidade da aplicação da lei, auxiliando os delegados a compreender e aplicar de forma correta e razoável as disposições da Lei de Terras de 2024. Ao mesmo tempo, contribui para o tratamento adequado de questões relacionadas à gestão fundiária estatal, contribuindo para a eliminação de gargalos fundiários e promovendo o desenvolvimento socioeconômico local.
Nguyen Mien
Fonte: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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