No dia 21 de novembro, no Salão do Comitê Popular da Cidade de Bac Giang , o Comitê Popular Provincial realizou uma conferência online em 3 níveis para divulgar e implementar documentos, regulamentos detalhados e instruções para a aplicação da Lei de Terras de 2024.
Estiveram presentes na conferência na ponte provincial os seguintes camaradas: Mai Son - Presidente Interino do Comitê Popular Provincial; Lam Thi Huong Thanh - Vice-Presidente Permanente do Conselho Popular Provincial; representantes do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente ; representantes de chefes de departamentos, ramos, agências, unidades e assessores jurídicos da província.
Em seu discurso na abertura da conferência, o camarada Mai Son, presidente interino do Comitê Popular Provincial, afirmou que a Lei de Terras de 2024 foi aprovada pela Assembleia Nacional para entrar em vigor antecipadamente, a partir de 1º de agosto de 2024. A antecipação do prazo de vigência da Lei de Terras demonstra a urgência e a importância da lei, seu alcance e o profundo impacto que ela terá na vida prática. Dessa forma, cria-se um motor para a liberação do potencial fundiário, promovendo o alcance bem-sucedido das metas de desenvolvimento socioeconômico .
O Comitê Popular Provincial organizou uma conferência online de três níveis para divulgar documentos orientadores e regulamentos detalhados para a implementação da Lei de Terras na província, com o objetivo de unificar e aumentar a conscientização e o conhecimento jurídico dos funcionários em todos os níveis da província sobre o novo sistema de legislação fundiária, contribuindo para a resolução eficaz de problemas na gestão e uso da terra, criando condições mais favoráveis para que pessoas e empresas tenham acesso à terra.
Para que a conferência atingisse seus objetivos, o camarada Mai Son solicitou que os relatores enfatizassem o conteúdo novo, importante e explicativo em comparação com a antiga Lei de Terras; e que dedicassem um tempo considerável à troca, discussão e resposta às opiniões dos delegados da conferência.
Os delegados presentes na conferência concentraram-se em pesquisar e responder ativamente ao Relator sobre questões que não eram claramente compreendidas ou que existiam e eram difíceis de esclarecer satisfatoriamente na localidade, bem como em unificar o pensamento jurídico.
Ele também solicitou que agências, unidades e localidades, imediatamente após a conferência, continuem a promover o trabalho de divulgação, disseminando prontamente a Lei de Terras de 2024 e os regulamentos detalhados e instruções de implementação para quadros e pessoas de todas as esferas da vida em formatos apropriados.
Os Comitês Populares nos níveis distrital e comunal precisam se concentrar na capacitação sobre a Lei de Terras, coordenar-se proativamente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Departamento de Justiça para organizar regularmente cursos de capacitação e fornecer orientações sobre a Lei de Terras para funcionários e servidores públicos que desempenham funções públicas diretas e para representantes locais.
Os comitês e autoridades locais do Partido precisam agilizar a resolução de procedimentos administrativos, aumentar o acesso à terra para pessoas físicas e jurídicas, em consonância com a aplicação da nova lei de forma mais transparente do que a anterior. Ao mesmo tempo, devem fortalecer a fiscalização e punir rigorosamente as infrações fundiárias para evitar o surgimento de focos de tensão e situações complexas que comprometam a segurança política, a ordem social e a segurança no setor fundiário.
Considerando a perspectiva da província de não permitir que problemas existentes e questões institucionais legais criem entraves, afetando a implementação de tarefas e metas de desenvolvimento socioeconômico da localidade, o camarada Mai Son solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que presida e coordene com o Departamento de Justiça a criação de um grupo no zalo intitulado "Nova Lei de Terras" para receber opiniões e recomendações, com foco na revisão, síntese e análise das principais dificuldades, problemas e pontos obscuros no processo de aplicação da Lei de Terras e dos Decretos complementares, e que aconselhe o Comitê Popular Provincial a apresentar um relatório ao Governo e a solicitar orientações do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente para fundamentar sua implementação.
Na conferência, os delegados ouviram o repórter Nguyen Tu Hoang, do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento de Recursos Fundiários (Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente), apresentar o conteúdo do Decreto nº 88/2024/ND-CP, de 15 de julho de 2024, do Governo, que regulamenta a compensação, o apoio e o reassentamento quando o Estado recupera terras.
O repórter afirmou que a regulamentação sobre o preço da terra para o cálculo das taxas de uso da terra, quando a compensação é feita com terrenos de finalidade diferente do tipo de terreno recuperado para famílias e indivíduos que atualmente utilizam terrenos residenciais ou possuem casas vinculadas a direitos de uso da terra, é o preço da terra determinado de acordo com a tabela de preços de terrenos no momento da aprovação do plano de compensação, apoio e reassentamento.
O repórter enfatizou que o Decreto também estipula claramente que, em caso de indenização por arrendamento de terras com pagamento de aluguel em parcela única para todo o período do arrendamento, o preço da terra para o cálculo do aluguel é o preço específico decidido pelo Comitê Popular no nível competente no momento da aprovação do plano de indenização, apoio e reassentamento.
Ao apresentar o Decreto 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei de Terras, o Relator Le Van Binh, Diretor Adjunto do Departamento de Terras (Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente), enfatizou que um dos conteúdos notáveis deste Decreto é o foco em fornecer orientações específicas e detalhadas sobre os procedimentos de recuperação de terras em decorrência de violações da lei de terras.
Assim, em caso de infrações fundiárias que exijam sanções administrativas, no prazo de 30 dias a contar da data de recebimento do documento da agência ou pessoa com autoridade para sancionar infrações administrativas e da recomendação de recuperação da terra devido às contínuas infrações do usuário, a agência de gestão fundiária competente deverá encaminhá-la à agência estatal de gestão competente para a recuperação da terra, de acordo com os regulamentos.
Para infrações que não exigem sanções administrativas, a recuperação de terras é realizada após a conclusão da agência de inspeção e exame competente de que a recuperação é necessária. Após receber os documentos e materiais da autoridade competente, no prazo de 30 dias, a agência de gestão de terras competente deverá preparar um dossiê de recuperação de terras e submetê-lo ao Comitê Popular da autoridade competente para recuperar a terra.
Na conferência, os delegados também ouviram os relatores apresentarem o Decreto nº 71/2024/ND-CP, de 27 de junho de 2024, do Governo, que promulga regulamentos sobre preços de terrenos; o Decreto nº 101/2024/ND-CP, de 29 de julho de 2024, do Governo, que regulamenta a investigação básica, o registro de terras, a concessão de Certificados de direitos de uso da terra, a propriedade de bens vinculados à terra e o sistema de informações fundiárias; e o Decreto nº 123/2024/ND-CP, de 10 de abril de 2024, do Governo, que regulamenta as sanções por infrações administrativas na área de terras.
A conferência teve como objetivo contribuir para a melhoria da qualidade da aplicação da lei, auxiliando os participantes a compreender e aplicar corretamente as disposições da Lei de Terras de 2024. Ao mesmo tempo, visa auxiliar no tratamento adequado de questões relacionadas à gestão fundiária pelo Estado, contribuindo para a remoção de entraves no acesso à terra e promovendo o desenvolvimento socioeconômico local.
Nguyen Mien
Fonte: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bac-giang-pho-bien-cac-van-ban-quy-inh-huong-dan-thi-hanh-luat-at-ai-nam-2024
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