Problema energético desafia o mercado imobiliário industrial

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De acordo com o Sr. Thomas Rooney, gerente sênior do Departamento de Serviços Industriais da Savills Hanoi : "Embora alguns parques industriais modernos e zonas de processamento de exportação estejam equipados com sistemas de energia de reserva, a estabilidade do sistema ainda é um problema difícil de resolver."

Figura 1 do desafio energético do setor imobiliário industrial — Sr. Thomas Rooney, Gerente Sênior, Serviços Industriais, Savills Hanoi

O motivo apontado pelo especialista é que a capacidade operacional das máquinas nas fábricas é muito grande, dificultando a continuidade de todo o sistema em caso de interrupções de energia prolongadas. Portanto, inquilinos e investidores estão diversificando os locais de produção com outras opções com incentivos mais atrativos quando a frequência de interrupções de energia rotativas se mantém constante ao longo de junho.

“Isso pode levar inquilinos e investidores a considerar a nova onda de locais atraentes nas províncias do Grupo 2, como Vinh Phuc, Ha Nam, Thai Binh e Nam Dinh, para suas estratégias de investimento e realocação”, disse o Sr. Thomas.

Diante dos desafios impostos pelas interrupções no fornecimento de energia, empresas de manufatura e investidores em parques industriais precisam de soluções de curto e longo prazo. A curto prazo, a atualização da capacidade de backup para um padrão mais elevado é necessária para garantir processos de produção contínuos.

O Sr. Thomas Rooney afirmou que investir em sistemas de energia de reserva de grande capacidade e adotar soluções de armazenamento de energia mais eficazes pode ajudar a minimizar o impacto de cortes de energia e garantir a continuidade das operações. Essas medidas proporcionam alívio temporário e garantem a continuidade das operações durante cortes de energia.

A longo prazo, o desenvolvimento de energia renovável, incluindo energia solar e eólica, bem como a modernização do sistema de transmissão estão entre as estratégias recomendadas por especialistas para aproveitar ao máximo o potencial do Vietnã e limitar as dificuldades no fornecimento de eletricidade durante a estação seca.

"Com vantagens geográficas e de recursos, o Vietnã tem grande potencial para desenvolver energia renovável, como energia solar, energia eólica offshore e energia eólica terrestre", disse o Sr. Thomas Rooney.

Em um relatório de abril de 2023, a Vietnam Electricity (EVN) afirmou que a energia renovável atingiu 13,31 bilhões de kWWh, representando 15,6% da produção total de eletricidade de todo o sistema. Notavelmente, o Plano de Energia VIII prioriza o forte desenvolvimento de fontes de energia renováveis, atingindo uma taxa de cerca de 30,9% a 39,2% até 2030. A meta é atingir uma taxa de energia renovável de 47%, de acordo com o compromisso com uma transição energética justa com o Vietnã (JETP). Até 2050, a taxa de energia renovável deverá atingir 67,5% a 71,5%.

Segundo o Sr. Thomas Rooney, a energia é uma solução sustentável e de longo prazo para resolver os problemas de escassez de energia que afetam as atividades produtivas das empresas durante a estação seca. Ao mesmo tempo, é também uma solução para acompanhar as empresas em relação aos compromissos ESG, contribuindo para a orientação da transição energética e para o compromisso de emissões líquidas zero do governo .

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