O setor imobiliário entra em um novo ciclo, mais sustentável.

Especialistas acreditam que o mercado imobiliário já superou sua fase de tranquilidade e está entrando em um novo ciclo, mais sustentável e transparente.

No dia 9 de novembro, em Da Nang , o Instituto de Pesquisa e Treinamento Imobiliário, em colaboração com o Conselho Imobiliário do Vietnã (VREC), organizou o Fórum Nacional Imobiliário 2024, com o tema "Entrando firmemente em um novo ciclo".

Em seu discurso no Fórum, o Dr. Can Van Luc, membro do Conselho Consultivo Nacional de Política Financeira e Monetária, afirmou que os dados estatísticos mostram que tanto a economia global quanto a economia vietnamita têm apresentado uma tendência de crescimento.

A previsão de crescimento do PIB do Vietnã para 2024 é de cerca de 6,8% a 7%; tanto o capital de investimento estrangeiro direto (IED) registrado quanto o desembolsado estão aumentando; a inflação está sob controle; a produção industrial está se recuperando; e o número de visitantes internacionais ao Vietnã também está aumentando significativamente, em mais de 41% em comparação com o mesmo período do ano passado…

O Fórum Nacional do Mercado Imobiliário de 2024 foi realizado na cidade de Da Nang.

Segundo o Sr. Can Van Luc, o contexto atual apresenta muitas oportunidades para a economia e para o setor imobiliário. Os motores de crescimento estão se recuperando significativamente; a demanda do consumidor está se recuperando tanto no mercado interno quanto no internacional; as exportações estão aumentando fortemente; o investimento privado está se recuperando, o investimento estrangeiro direto está aumentando consideravelmente; o planejamento e o investimento público estão sendo promovidos; e o setor de serviços está crescendo, especialmente o turismo , hospedagem, alimentação e logística…

Além disso, a base macroeconômica e a gestão de riscos melhoraram significativamente; os riscos fiscais, como dívida pública, dívida externa e obrigações de pagamento da dívida pública, estão em um nível moderado. A inflação está sob controle; as taxas de juros estão diminuindo e as taxas de câmbio estão se estabilizando gradualmente; os créditos inadimplentes estão sob controle; o mercado de ações está apresentando bom desempenho e o mercado imobiliário está se recuperando gradualmente.

A integração internacional está sendo fortalecida com o aprimoramento de parcerias estratégicas com os EUA, Japão, Austrália, entre outros, contribuindo para impulsionar as exportações, os investimentos e o turismo. A economia digital, a economia verde, a economia circular e a transição energética continuam sendo promovidas, impulsionando a transformação digital, os negócios circulares e o setor imobiliário sustentável.

O aprimoramento das instituições por meio da implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários, etc., ajuda as empresas a operarem de maneira mais saudável e sustentável.

“As empresas do setor imobiliário precisam se preparar para uma nova fase. Isso inclui a implementação das novas leis aprovadas pela Assembleia Nacional e pelo Governo. Elas também precisam preparar seus recursos humanos, pois a força de trabalho precisa ser padronizada, mais profissional e mais transparente. A era da especulação imobiliária acabou; agora é preciso algo mais substancial, sustentável e transparente”, afirmou o Sr. Luc.

O Dr. Can Van Luc discursa no Fórum.

Segundo o Sr. Luc, as empresas imobiliárias precisam agora implementar soluções para continuar a reestruturar as suas operações; controlar o fluxo de caixa, os riscos financeiros e de endividamento… e procurar e aceder proativamente a programas e pacotes de apoio do governo central.

Ao mesmo tempo, diversificar as fontes de capital, produtos e parceiros; buscar proativamente a transformação verde, os negócios circulares e a transformação digital; e preparar-se adequadamente para a implementação das novas leis sobre terras, habitação e imóveis que entraram em vigor.

O Sr. Nguyen Duc Lap, Diretor do Instituto de Pesquisa e Treinamento Imobiliário, também comentou que os tempos fáceis para o mercado imobiliário já passaram.

“Os novos marcos legais são rigorosos e claros, e as ferramentas de supervisão do Estado são eficazes e modernas, exigindo que as empresas que participam do mercado se adaptem rapidamente, possuam visão estratégica e pensem de forma inovadora. Os investidores precisam pesquisar e analisar o mercado proativamente e aprimorar continuamente suas capacidades para tomar decisões de negócios eficazes. Profissionalismo, ética empresarial e foco no desenvolvimento sustentável são essenciais”, compartilhou o Sr. Lap.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html