Os imóveis valorizam-se graças às atividades culturais e artísticas

Atividades artísticas e culturais aumentam o apelo das áreas urbanas em todo o mundo, aumentando assim o valor imobiliário.

Os imóveis valorizam-se graças às atividades culturais e artísticas

Atividades artísticas e culturais aumentam o apelo das áreas urbanas em todo o mundo, aumentando assim o valor imobiliário.

Combinar cultura e arte é uma estratégia de desenvolvimento urbano aplicada em muitos países ao redor do mundo . De cidades nos EUA, Europa e Ásia, essa estratégia transforma cidades em destinos atrativos para turistas, facilitando atividades comerciais e promovendo o valor imobiliário. Esse modelo também começou a ser aplicado no Vietnã.

Casos típicos no mundo

Trazer a arte para a vida urbana já existe há décadas. Em Nova York, o Soho já foi uma área industrial, mas se tornou uma área residencial de alto padrão com uma área comercial próspera. Essa transformação se deve, em parte, ao afluxo de galerias de arte e organizações culturais.

O icônico bairro do Soho, em Nova York. Foto: Pexel

Também nesta cidade, o High Line, um parque público e espaço de arte de 2,2 quilômetros de extensão construído sobre uma antiga linha ferroviária, tornou-se um excelente exemplo de como a arte pode revitalizar espaços urbanos. A presença do parque levou à formação de novas áreas residenciais e complexos de restaurantes e lojas, estimulando o desenvolvimento nos bairros vizinhos.

De acordo com uma pesquisa da Corporação de Desenvolvimento Econômico da Cidade de Nova York, os valores dos imóveis a cinco minutos de caminhada do High Line aumentaram 103% entre 2003 e 2011.

No Reino Unido, o O2 em Londres foi considerado um projeto malsucedido quando foi lançado. No entanto, quando combinado com eventos musicais , esta península rapidamente se tornou um destino popular. Não só o lucro com a venda de ingressos para shows atingiu centenas de milhões de dólares a cada ano, como a área ao redor também formou inúmeras lojas, áreas residenciais e complexos comerciais.

Murais gigantes em prédios de Xangai. Foto: Pexel

Na Ásia, o complexo industrial M50 Creative Park, em Xangai, foi transformado em um distrito de arte com galerias que atraem muitos artistas e turistas . As empresas que operam aqui estão gradualmente sendo substituídas por organizações de arte, empresas de design e organizadores de eventos culturais.

Michael Phillips, presidente da Jamestown International Real Estate, afirmou que o interesse das pessoas pela arte está mudando a face das cidades. A presença de arte em projetos aumenta o número de visitantes, beneficia trabalhadores de escritório e impulsiona as vendas para os varejistas.

Andrew Joblon, fundador da Turnbridge Equities, que desenvolveu o complexo de compras e entretenimento, disse que a arte ajudou a atrair mais clientes e mantê-los nas lojas.

Enquanto isso, uma pesquisa da Universidade de Cincinnati descobriu que áreas comerciais com elementos estéticos como murais e esculturas tinham 43% mais tráfego de pedestres do que aquelas sem.

A cidade pioneira da arte no Vietnã

Seguindo a tendência global, muitas áreas urbanas no Vietnã começaram a incorporar valores artísticos em seus espaços de convivência. Isso contribuiu para o desenvolvimento de áreas residenciais vibrantes e culturalmente ricas, atendendo ao estilo de vida cada vez mais sofisticado da população. A mais proeminente delas é a Cidade Global, uma área urbana posicionada para se tornar o novo centro da Cidade de Ho Chi Minh.

De acordo com o desenvolvedor deste projeto, a Cidade Global foi planejada e projetada com a filosofia de uma área urbana humana, visando a integração internacional, preservando e promovendo valores tradicionais, criando uma identidade única. A partir dessa visão, o desenvolvedor do projeto, Masterise, buscou trazer sutilmente a arte e a cultura para a vida dos moradores, criando experiências novas e profundas, convidando o diretor Viet Tu para assumir o papel de Consultor Criativo Sênior para a área urbana.

O diretor Viet Tu acredita que o desenvolvimento da arte urbana é inevitável no mundo, assim como a valorização imobiliária. Isso não é apenas uma tendência, mas também uma forma comprovada de fazer as coisas. A integração da arte no espaço urbano não se limita ao valor estético, mas também reflete a visão ampla do empreendedor sobre a "alma" da cidade.

Inspirada no Soho de Nova York, a Art Ave no SOHO, The Global City, é uma combinação harmoniosa de cultura, arte e criatividade. Construída como uma grande galeria de arte ao ar livre, a Art Ave impressiona com esculturas com temas e imagens familiares aos vietnamitas, como o jogo folclórico "esconde-esconde", "Época de Nascimento" e "Dung Dang Dung De". O local também ressoa com a vida urbana, com lojas pop-up no estilo do Soho de Nova York e a série de eventos "Balance Show" do SOHO, que traz música de rua europeia e americana todos os fins de semana.

Esta área de townhouses também foi construída para criar uma sensação de familiaridade para moradores e visitantes. A arquitetura do SOHO foi projetada por um dos principais nomes do mundo, Foster + Partners. Da altura ondulada das casas adjacentes, típicas das ruas vietnamitas, aos detalhes com influências arquitetônicas indígenas no sistema de ripas das portas... tudo é muito próximo, proporcionando aos moradores uma sensação de pertencimento.

Atualmente, a área do SOHO está gradualmente sendo preenchida por grandes marcas nas áreas de alimentação, serviços, educação... Cada evento cultural e artístico de grande porte atrai dezenas de milhares de pessoas para cá, criando assim vantagens para as lojas explorarem e fazerem negócios.

Um canto da área SOHO na The Global City

Do bairro SOHO, a Cidade Global também se tornou um destino para uma série de eventos culturais e de entretenimento de grande escala. Só em 2024, esta área urbana organizou muitos eventos, como Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration… atraindo milhões de visitantes.

Em 2025, a Cidade Global será palco do concerto ao vivo “Sketch a Rose in Saigon” do cantor Ha Anh Tuan, duas noites de concerto do espetáculo Anh trai vu ngan cong gai, aguardado por dezenas de milhares de espectadores.

A Sra. Thi Anh Dao, Diretora de Marketing do Masterise Group, afirmou que, em países desenvolvidos, a preservação da história, da cultura e da arte é condição indispensável para a criação de uma área urbana com valor imobiliário sustentável. Na Cidade Global, além das vantagens existentes, como planejamento, design, sistemas de serviços públicos de nível internacional, etc., dar vida à cultura e à arte ajudará a criar uma área urbana adequada a todos os estilos de vida, gerando apelo a curto prazo e garantindo valor futuro.

Graças a essas atividades, a Cidade Global se tornou um destino indispensável para os moradores da cidade. Ao mesmo tempo, os moradores podem desfrutar de um espaço de vida de padrão internacional enquanto mergulham em uma vida vibrante com muitas atividades culturais e artísticas, além de opções de entretenimento...

A aplicação de padrões mundiais, atividades culturais e artísticas no desenvolvimento urbano do Vietnã, juntamente com a melhoria contínua da infraestrutura de tráfego ao redor com o Metrô nº 1, o Anel Viário 3, a Via Expressa Long Thanh - Dau Giay ou as estradas Lien Phuong e Do Xuan Hop... deve ajudar a aumentar a atratividade e o valor da Cidade Global, bem como de toda a parte oriental da cidade em um futuro próximo.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html