BCG Land (BCR) listou 460 milhões de ações na UpCoM por VND12.000

Em 1º de dezembro, a Bolsa de Valores de Hanói (HNX) anunciou que 460 milhões de ações da BCG Land Joint Stock Company, com o código BCR, serão negociadas oficialmente na UPCoM em 8 de dezembro. O preço de referência no primeiro dia de negociação é de VND 12.000, com uma faixa de flutuação de +/- 40%. Com esse preço de referência, a capitalização da BCG Land atinge VND 5,520 bilhões.

A BCG Land é uma rara empresa imobiliária que abriu o capital no contexto do atual mercado imobiliário difícil. O processo de IPO da BCG Land começou em meados de 2022, no entanto, as flutuações no mercado imobiliário e na economia vietnamita fizeram com que o processo de IPO demorasse mais do que o planejado.

Projeto imobiliário resort Malibu Hoi An na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam , desenvolvido pela BCG Land

A BCG Land é o pilar imobiliário do Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Quando foi fundada em 2018, a BCG Land tinha um capital social de VND 600 bilhões. Após diversos aumentos de capital, o capital social atual da BCG Land é de VND 4,6 bilhões. Atualmente, o maior acionista da BCG Land é o Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), que detém 285,6 milhões de ações da BCR, representando 62,1% do capital social. A Transport and Industrial Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD), outra empresa do Bamboo Capital Group, também detém mais de 43,4 milhões de ações da BCR, representando 9,43% do capital social da BCG Land.

Os principais segmentos de investimento da BCG Land são imóveis residenciais, áreas urbanas e resorts. Alguns projetos típicos que a BCG Land vem implementando são Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village e King Crown Infinity (Cidade de Ho Chi Minh). Em um futuro próximo, a BCG Land pesquisará e desenvolverá mais tipos de imóveis industriais em províncias e cidades com potencial para serem incorporados.

De acordo com o relatório financeiro auditado de 2022, a receita da BCG Land atingiu VND 1,132 bilhão, com lucro após impostos de VND 316 bilhões. Nos primeiros 9 meses de 2023, a receita líquida total da BCG Land atingiu VND 583 bilhões, com lucro após impostos de VND 136 bilhões.

Ao final de setembro de 2023, o ativo total da BCG Land atingiu VND 12,537 bilhões, um aumento de VND 980 bilhões em relação ao início deste ano. Desse total, o valor do estoque da BCG Land atingiu VND 3,505 bilhões, um aumento de 35% em relação ao início do ano, incluindo principalmente custos de produção e negócios inacabados no projeto Malibu Hoi An, no valor de VND 2,155 bilhões, e no projeto Hoian d'Or, no valor de VND 1,055 bilhão. Os recebíveis representaram 51% do ativo total, atingindo VND 6,458 bilhões, principalmente de recebíveis de clientes provenientes de atividades de entrega, adiantamentos para construção a empreiteiras, empréstimos de curto prazo e atividades de cooperação comercial.

Em termos de capital, no final do terceiro trimestre de 2023, o passivo total da BCG Land atingiu VND 6,622 bilhões, um ligeiro aumento em relação ao início do ano. Em particular, os pagamentos antecipados de curto prazo da BCG Land aumentaram 69% em relação ao início do ano, para VND 1,553 bilhão. Esse valor será registrado como receita quando a BCG Land concluir e entregar os produtos imobiliários aos clientes. Os empréstimos de curto e longo prazo em aberto somam VND 3,173 bilhões, representando 48% do passivo total. A BCG Land demonstra sua capacidade de gerenciar e controlar riscos muito bem, com o índice dívida/patrimônio líquido total atualmente em 1,12 vezes, o que é um índice de alavancagem bastante seguro no setor imobiliário. Além disso, o índice dívida/patrimônio líquido é bastante baixo, apenas 0,54 vezes.

Antes de ser listada na UPCoM, a BCG Land estendeu com sucesso o lote de títulos no valor de 2,5 trilhões com o código BCLCH2124001. O lote de títulos acima foi emitido pela BCG Land em 31 de março de 2021, com prazo de 36 meses e vencimento em 31 de março de 2024. Após a extensão bem-sucedida, o prazo do título foi ajustado para 60 meses, o que significa que a nova data de vencimento deste lote será 31 de março de 2026.

Uma estrutura financeira segura, uma relação dívida/ativo total estável e a ausência de pressão para quitar títulos nos próximos 2 anos serão uma boa premissa para a BCG Land expandir sua escala, concluir os trâmites legais do projeto e acelerar o desenvolvimento. Com o fundo total de terras da BCG Land atual de mais de 500 hectares e um plano de desenvolvimento de até 5.823 hectares em 5 anos, a listagem bem-sucedida da BCG Land no UPCoM representa um marco importante no roteiro de desenvolvimento da BCG Land.

Fonte: https://www.congluan.vn/bcg-land-bcr-niem-yet-460-trieu-co-phieu-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dong-co-phieu-post275032.html