A BCG Land (BCR) listou 460 milhões de ações na UpCoM a 12.000 VND.

Em 1º de dezembro, a Bolsa de Valores de Hanói (HNX) anunciou que 460 milhões de ações da BCG Land Joint Stock Company, com código BCR, começarão a ser negociadas oficialmente na UPCoM em 8 de dezembro. O preço de referência no primeiro dia de negociação é de 12.000 VND, com uma margem de flutuação de +/- 40%. A esse preço de referência, o valor de capitalização da BCG Land atinge 5,52 trilhões de VND.

A BCG Land é uma rara empresa imobiliária que abriu seu capital em um contexto de mercado imobiliário desafiador como o atual. O processo de IPO da BCG Land teve início em meados de 2022, porém, as flutuações do mercado imobiliário e da economia vietnamita fizeram com que o processo levasse mais tempo do que o planejado.

O projeto imobiliário Malibu Hoi An Resort, localizado na cidade de Dien Ban, província de Quang Nam , é desenvolvido pela BCG Land.

A BCG Land é o pilar imobiliário do Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Quando foi fundada em 2018, a BCG Land tinha um capital social de 600 bilhões de VND. Após vários aumentos de capital, o capital social atual da BCG Land é de 4,6 trilhões de VND. Atualmente, o maior acionista da BCG Land é o Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), que detém 285,6 milhões de ações BCR, representando 62,1% do capital social. A Industrial and Transport Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD) – outra empresa do Bamboo Capital Group – também detém mais de 43,4 milhões de ações BCR, representando 9,43% do capital social da BCG Land.

Os principais segmentos de investimento da BCG Land são imóveis residenciais, áreas urbanas e imóveis de resort. Alguns exemplos de projetos implementados pela BCG Land são o Casa Marina Resort, o Casa Marina Premium (Binh Dinh), o Malibu Hoi An, o Hoian d'Or (Quang Nam), o King Crown Village e o King Crown Infinity (Cidade de Ho Chi Minh). Em um futuro próximo, a BCG Land pretende pesquisar e desenvolver outros tipos de imóveis industriais em províncias e cidades com potencial.

De acordo com o relatório financeiro auditado de 2022, a receita da BCG Land atingiu 1,132 trilhão de VND e o lucro líquido, 316 bilhões de VND. Nos primeiros nove meses de 2023, a receita líquida total da BCG Land alcançou 583 bilhões de VND e o lucro líquido, 136 bilhões de VND.

No final de setembro de 2023, o total de ativos da BCG Land atingiu VND 12,537 bilhões, um aumento de VND 980 bilhões em comparação com o início do ano. Desse total, o valor do estoque da BCG Land chegou a VND 3,505 bilhões, um aumento de 35% em relação ao início do ano, incluindo principalmente custos de produção e operacionais inacabados nos projetos Malibu Hoi An (VND 2,155 bilhões) e Hoian d'Or (VND 1,055 bilhão). Os recebíveis representaram 51% do total de ativos, atingindo VND 6,458 bilhões, provenientes principalmente de recebíveis de clientes referentes a atividades de entrega, adiantamentos para empreiteiras de construção e empréstimos de curto prazo e atividades de cooperação comercial.

Em termos de capital, ao final do terceiro trimestre de 2023, o passivo total da BCG Land atingiu VND 6,622 bilhões, um ligeiro aumento em comparação com o início do ano. Em particular, os pagamentos antecipados de curto prazo da BCG Land aumentaram 69% em relação ao início do ano, totalizando VND 1,553 bilhão. Esse valor será contabilizado como receita quando a BCG Land concluir e entregar os empreendimentos imobiliários aos clientes. O saldo devedor de empréstimos de curto e longo prazo é de VND 3,173 bilhões, representando 48% do passivo total. A BCG Land demonstra boa capacidade de gestão e controle de riscos, com um índice de endividamento total em relação ao patrimônio líquido de 1,12 vezes, considerado um índice de alavancagem bastante seguro no setor imobiliário. Além disso, o índice de endividamento em relação ao patrimônio líquido é bastante baixo, de apenas 0,54 vezes.

Antes de sua listagem na UPCoM, a BCG Land prorrogou com sucesso o lote de títulos no valor de 2,5 trilhões de baht, com o código BCLCH2124001. O referido lote de títulos foi emitido pela BCG Land em 31 de março de 2021, com prazo de 36 meses e vencimento em 31 de março de 2024. Após a prorrogação bem-sucedida, o prazo dos títulos foi ajustado para 60 meses, o que significa que a nova data de vencimento deste lote de títulos será 31 de março de 2026.

Uma estrutura financeira sólida, uma relação dívida/ativos totais favorável e a ausência de pressão para o pagamento de títulos nos próximos dois anos serão uma base sólida para que a BCG Land expanda sua escala, conclua os procedimentos legais do projeto e acelere seu desenvolvimento. Com um patrimônio imobiliário total atual de mais de 500 hectares e um plano de desenvolvimento de até 5.823 hectares para os próximos cinco anos, a abertura de capital da BCG Land na UPCoM representa um marco importante em seu roteiro de desenvolvimento.

Fonte: https://www.congluan.vn/bcg-land-bcr-niem-yet-460-trieu-co-phieu-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dong-co-phieu-post275032.html