O Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural informa sobre a nova tabela de preços de terrenos e os resultados da "limpeza de dados fundiários".

Um representante do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente afirmou que a nova tabela de preços de terrenos é aplicada com diversos objetivos, sendo o mais básico garantir receita para o orçamento do Estado, e deve ser avaliada de forma multidimensional.

Dados fundiários, livros vermelhos. (Foto ilustrativa. Fonte: Vietnam+)

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, em conjunto com o Ministério da Segurança Pública, coletou e sincronizou dados de mais de 61 milhões de lotes de terreno; 567 mil apartamentos já foram integrados ao sistema do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente. Mais de 37,6 milhões de lotes de terreno continuarão sendo coletados e cadastrados. Atualmente, algumas localidades já divulgaram as tabelas de preços de terrenos que entrarão em vigor no início de 2026.

Dados sincronizados de mais de 61 milhões de parcelas de terra.

Especificamente, na conferência de imprensa regular do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, em 4 de dezembro, o Sr. Mai Van Phan, Diretor Adjunto do Departamento de Gestão de Terras (Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente), afirmou que a campanha de "limpeza de dados fundiários de 90 dias", no âmbito do Plano 515, implementada conjuntamente pelo Ministério da Segurança Pública e pelo Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente (de 1º de setembro a 30 de novembro de 2025), terminou em 30 de novembro.

De acordo com a meta estabelecida, a campanha visava enriquecer e regularizar 49,7 milhões de lotes de terra. No entanto, ao final da campanha, o banco de dados fundiários das localidades sincronizado com o sistema central atingiu 61 milhões de lotes. Além disso, 567 mil apartamentos foram sincronizados com o sistema do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente e estão em processo de sincronização com o banco de dados nacional da população.

Dos dados acima, existem atualmente 23,5 milhões de lotes de terreno e mais de 500.000 apartamentos que foram valorizados, regularizados e considerados "corretos e adequados".

Com relação à coleta de informações sobre usuários do solo, ainda existem 37,6 milhões de lotes cadastrais que precisam ser revisados ​​e atualizados. “Esses números foram verificados pela terceira vez pelo Ministério da Segurança Pública no que diz respeito às informações sobre usuários do solo e identificação de cidadãos, e o ministério continua orientando as localidades a implementá-los”, afirmou o Sr. Phan.

Em relação ao próximo plano, o Sr. Phan enfatizou que o trabalho de limpeza de dados fundiários não se resume apenas a coletar dados suficientes, mas deve operar esses dados continuamente para colocá-los em prática e explorá-los.

“Os dados devem ser corretos, suficientes, limpos, atualizados e devem ser colocados em operação e explorados”, enfatizou, afirmando que, no futuro, o Departamento de Gestão de Terras continuará a “fazer a coisa certa – fazer o suficiente” para o conjunto de dados coletados que ainda resta.

Além disso, para as áreas não abrangidas pelo Plano 515, o Sr. Phan afirmou que o Departamento de Gestão de Terras apresentou um relatório ao Comitê Permanente do Comitê do Partido do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, propondo o desenvolvimento de um projeto a ser implementado em 2026.

Ao enfatizar que a “campanha de limpeza de dados fundiários de 90 dias” trouxe resultados inesperados, o Vice-Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente, Phung Duc Tien, afirmou: “Este resultado é de grande valor e serve de base para ações relacionadas ao desenvolvimento socioeconômico, à defesa e à segurança nacional. Estamos confiantes de que teremos uma visão geral do banco de dados fundiário. Este é um recurso imenso”, disse o Sr. Tien.

Uma boa gestão territorial significa gerir o espaço de desenvolvimento do país. (Fonte da foto: VNA)

De acordo com o plano estabelecido pela campanha, as autoridades verificarão as informações dos usuários de terras e proprietários de imóveis com base nos bancos de dados existentes, incluindo o Banco de Dados Nacional da População; ao mesmo tempo, revisarão, atualizarão, corrigirão e inserirão informações adicionais faltantes sobre lotes de terra e informações nos documentos de identidade (identificação do cidadão) dos usuários de terras e proprietários de imóveis no banco de dados de terras.

O plano também exige que as localidades coletem cópias de certificados de direitos de uso da terra, certificados de habitação e carteiras de identidade de usuários da terra e proprietários de imóveis.

Com base nisso, o banco de dados fundiário de 34 províncias e cidades será sincronizado, centralizado e unificado no Banco de Dados Fundiário Nacional em nível central, sendo conectado e compartilhado com o Banco de Dados Nacional da População, ministérios, departamentos, localidades, órgãos do Partido, Assembleia Nacional, Governo, Frente da Pátria do Vietnã, Tribunal Popular, Procuradoria Popular e organizações sociopolíticas.

A lista de preços dos terrenos deve ser adequada ao mercado.

Na conferência de imprensa, ao responder às perguntas dos jornalistas sobre a atual inadequação dos preços dos terrenos, o Sr. Mai Van Phan, Vice-Diretor do Departamento de Gestão de Terras, afirmou que, de acordo com os regulamentos, as localidades terão de emitir novas tabelas de preços de terrenos que entrarão em vigor a partir de 1 de janeiro de 2026. Até o momento, diversas localidades já divulgaram tabelas de preços de terrenos para o início de 2026, algumas com preços considerados elevados.

Em relação à questão acima, o Sr. Phan declarou a seguinte opinião: “Trata-se de identificação, e a regulamentação das listas de preços de terrenos para construção tem um critério importante: a consistência com o mercado. Também é impossível permitir que o preço de mercado do terreno seja muito alto, enquanto a administração local pode reduzi-lo; portanto, as administrações locais devem aderir a esse critério para garantir a consistência com o mercado.”

O representante do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente também observou que a nova tabela de preços de terrenos é aplicada com diversos objetivos, sendo o mais básico garantir receita para o orçamento do Estado e, portanto, deve ser avaliada de forma multidimensional.

De acordo com o Vietnam+

Fonte: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/bo-nn-mt-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-c6a549d/