Ministério das Finanças descarta proposta de imposto de 20% sobre imóveis e mantém imposto sobre ações inalterado

(Baothanhhoa.vn) - O Ministério das Finanças acaba de enviar um despacho ao Ministério da Justiça solicitando comentários sobre o projeto de Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física (alterado). Na última submissão, o Ministério das Finanças abandonou a proposta de impor uma alíquota de 20% sobre a renda proveniente de transferências imobiliárias, mantendo a alíquota de 0,1% sobre o valor de cada transferência para títulos listados.

Foto ilustrativa. (Foto: MINH PHUONG)

Isso é considerado um ajuste importante para garantir a estabilidade das políticas, criar consenso social e continuar a melhorar os métodos de cálculo de impostos para tapar brechas na receita orçamentária.

Manter uma política fiscal estável sobre valores mobiliários

Em rascunhos anteriores, o Ministério da Fazenda propôs um cálculo de imposto para transferências de valores mobiliários no sentido de aplicar uma alíquota de 20% sobre a renda, ou seja, o preço de venda menos o preço de compra e as despesas relacionadas. No entanto, após o processo de pesquisa, consulta e avaliação de impacto, o órgão redator decidiu não alterar a política atual, continuando a manter a alíquota de 0,1% sobre o valor total de cada transferência.

Segundo o Ministério das Finanças, este método é simples, transparente, de fácil aplicação tanto para investidores como para autoridades fiscais, e é adequado às características do mercado de ações – onde as transações ocorrem com frequência, com grandes volumes e flutuações contínuas. Manter a taxa de imposto estável também visa evitar perturbações e caos no mercado de capitais, no contexto em que o Governo está a promover soluções para desenvolver o mercado de ações como um canal de mobilização de capital a médio e longo prazo para a economia .

No entanto, para lidar com a perda de receita das atividades de transferência de capital - especialmente nos casos em que os indivíduos não declaram o preço de custo correto ou não têm documentos suficientes para determinar o preço de compra e os custos, o Ministério das Finanças ainda propõe manter os regulamentos sobre os dois métodos de cálculo de impostos.

Abandone a proposta de aumento do IPTU, apenas esclareça o momento do cálculo do imposto

Outra mudança notável é que o Ministério das Finanças retirou a proposta de impor um imposto de 20% sobre a renda proveniente de transferências imobiliárias. Em vez disso, este projeto se concentra apenas em ajustar as regulamentações sobre o momento da determinação das obrigações tributárias.

Atualmente, a Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física (Artigo 13) estipula que o momento para determinar a renda tributável é o momento em que o contrato de transferência entra em vigor. No entanto, na prática, em muitos casos, o vendedor autoriza o comprador a pagar o imposto em seu nome; ou somente quando o comprador conclui o procedimento de registro para a emissão de um certificado de propriedade e direito de uso é que a agência de gestão determina a obrigação tributária. Essa aplicação é inconsistente, causando facilmente atrasos e reclamações.

Para superar essa situação, o Ministério das Finanças propôs a inclusão de uma regulamentação: o momento para apurar o rendimento tributável da transmissão de bens imóveis é o momento em que o contrato se torna efetivo nos termos da lei ou o momento do registo da propriedade e do direito de uso do imóvel. Esta regulamentação é considerada consistente com a Lei de Terras de 2024, aumentando a transparência e criando uma base jurídica sólida para as autoridades fiscais, limitando atrasos e aproveitando brechas para sonegar impostos.

A retirada, pelo Ministério das Finanças, da proposta de aumento de impostos sobre valores mobiliários e imóveis demonstra uma análise criteriosa da estabilidade política, da reação do mercado e da implementação. Em vez de alterar as alíquotas, que podem facilmente causar distúrbios psicológicos e impactar os investimentos e as atividades empresariais, o projeto se concentra em esclarecer o método de cálculo, especificando o momento em que as obrigações tributárias surgem e diversificando os métodos de cálculo para diferentes casos.

O projeto de Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física (alterado) continuará sendo concluído e submetido à Assembleia Nacional para discussão na sessão de outubro de 2025. Este é considerado um importante passo de ajuste, visando aperfeiçoar a política do imposto de renda de pessoa física, garantindo a arrecadação orçamentária e criando um ambiente de investimento e negócios estável e transparente, em linha com os requisitos do desenvolvimento sustentável da economia.

De acordo com o jornal Nhan Dan

Fonte: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm