Ministério das Finanças estuda tributação de segundas e demais propriedades imobiliárias

O Ministério das Finanças acaba de divulgar um documento que resume e responde a questões de interesse público em novembro, incluindo a tributação imobiliária.

Especificamente, para limitar a especulação imobiliária, o Ministério da Construção propôs recentemente uma solução tributária para quem possui duas ou mais casas ou terrenos. O Ministério das Finanças concordou e afirmou que estudaria o plano proposto pelo Ministério da Construção.

No entanto, a opinião pública considera que tributar a propriedade e o uso de muitas casas e terrenos neste momento não é apropriado. É necessário estudar cuidadosamente o momento e o método de tributação para evitar causar choque e levar a vendas massivas no mercado.

O Ministério das Finanças está estudando a possibilidade de tributar imóveis de segunda posse ou mais. (Foto ilustrativa: Minh Duc)

Em resposta à opinião pública, o Ministério das Finanças afirmou que o Estado tem arrecadado receitas relacionadas a bens imóveis, decorrentes do processo de constituição de propriedade e direitos de uso de imóveis (taxas de uso da terra, aluguel da terra, taxas de registro); uso de imóveis (imposto sobre o uso de terras não agrícolas , imposto sobre o uso de terras agrícolas).

No entanto, atualmente, no Vietnã, não há cobrança de imposto de renda corporativo (CIT), imposto de renda pessoal (PIT) e imposto sobre valor agregado (IVA) para imóveis residenciais durante o processo de uso e transferência de bens imóveis.

Segundo o Ministério, para institucionalizar as políticas e orientações estabelecidas na Resolução nº 18/2022 do 13º Comitê Central do Partido sobre gestão e uso da terra, é necessário dispor de soluções adequadas e coerentes com as condições e o contexto, incluindo a pesquisa de soluções para a cobrança de impostos sobre imóveis residenciais em geral ou sobre a propriedade de múltiplos imóveis residenciais e terrenos em particular.

Além disso, segundo o Ministério, é necessário estudar e alterar a política de imposto de renda sobre rendimentos provenientes de transferências de imóveis.

"Estas soluções contribuem para promover o uso econômico e eficaz de casas e terrenos; contribuem para limitar a especulação imobiliária, promovendo o desenvolvimento transparente, estável e sustentável do mercado imobiliário", afirmou o Ministério das Finanças.

O Ministério das Finanças também afirmou estar pesquisando e sintetizando experiências internacionais, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário, para reportar às autoridades competentes, garantindo a conformidade com as condições nacionais, as práticas internacionais, bem como a consistência do sistema de política tributária relacionada ao setor imobiliário.

A implementação da reforma das políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário será inserida na implementação geral da Estratégia para a reforma do sistema tributário do Vietnã até 2030, aprovada pelo Primeiro-Ministro.

Com relação à política de imposto de renda de pessoa física, o Ministério das Finanças informou que emitiu o Despacho Oficial nº 12738/BTC-CST para solicitar opiniões de organizações e indivíduos relevantes sobre a proposta de desenvolvimento de um novo projeto de Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física para substituir a atual Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física, incluindo pesquisas e alterações na política de imposto de renda sobre rendimentos provenientes de transferências de imóveis.

Em breve, o Ministério das Finanças sintetizará e estudará os comentários, bem como revisará e avaliará a Lei do Imposto de Renda Pessoa Física, para apresentar um relatório ao Governo, à Comissão Permanente da Assembleia Nacional e à Assembleia Nacional, para consideração e alteração, de acordo com o Programa Legislativo da Assembleia Nacional, garantindo a conformidade com as condições socioeconômicas do Vietnã, bem como com as práticas internacionais.

Chau Anh

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