Ministério da Fazenda estuda taxar segundo e mais imóveis

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O Ministério da Fazenda acaba de emitir um documento resumindo e respondendo a questões de interesse público em novembro, incluindo a tributação imobiliária.

Especificamente, para limitar a especulação imobiliária, o Ministério da Construção propôs recentemente uma solução tributária para quem possui duas ou mais casas ou terrenos. O Ministério das Finanças concordou e afirmou que estudaria o plano proposto pelo Ministério da Construção.

No entanto, a opinião pública acredita que tributar a propriedade e o uso de muitas casas e terrenos neste momento não é apropriado. É necessário estudar cuidadosamente o momento e o método de tributação para evitar choques, levando a vendas massivas no mercado.

O Ministério das Finanças estuda taxar imóveis de segunda e terceira linha. (Foto: Minh Duc)

Em resposta à opinião pública, o Ministério das Finanças disse que o Estado atualmente emitiu receitas relacionadas a imóveis decorrentes do processo de estabelecimento de direitos de propriedade e uso de imóveis (taxas de uso de terras, aluguel de terras, taxas de registro); uso de imóveis (imposto de uso de terras não agrícolas , imposto de uso de terras agrícolas).

Entretanto, atualmente, no Vietnã, não há cobrança de imposto de renda corporativo (CIT), imposto de renda pessoal (PIT) e imposto sobre valor agregado (IVA) para casas durante o processo de uso e transferência de imóveis.

Segundo o Ministério, para institucionalizar as políticas e orientações constantes da Resolução nº 18/2022 do 13º Comitê Central do Partido sobre gestão e uso do solo, é necessário ter soluções adequadas e consistentes com as condições e o contexto, incluindo a pesquisa de soluções para arrecadar impostos sobre imóveis em geral ou impostos sobre propriedade de múltiplas casas e terrenos em particular.

Além disso, segundo o Ministério, é necessário estudar e alterar a política do imposto de renda de pessoa física sobre a renda proveniente de transmissão de bens imóveis.

"Estas soluções contribuem para promover o uso económico e eficaz de casas e terrenos; contribuem para limitar a especulação em casas e terrenos, promovendo o desenvolvimento transparente, estável e sustentável do mercado imobiliário", afirmou o Ministério das Finanças.

O Ministério das Finanças também disse que está pesquisando e sintetizando a experiência internacional, identificando dificuldades e deficiências na implementação de políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário para relatar às autoridades competentes, garantindo a conformidade com as condições nacionais, as práticas internacionais, bem como a consistência do sistema de política tributária relacionado ao setor imobiliário.

A implementação da reforma das políticas tributárias relacionadas ao setor imobiliário será inserida na implementação geral da Estratégia para reforma do sistema tributário do Vietnã até 2030, aprovada pelo Primeiro Ministro.

Em relação à política de imposto de renda de pessoa física, o Ministério das Finanças disse que emitiu o Despacho Oficial nº 12738/BTC-CST para solicitar opiniões de organizações e indivíduos relevantes sobre a proposta de desenvolvimento de um novo projeto de Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física para substituir a atual Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física, incluindo pesquisas e alterações na política de imposto de renda de pessoa física sobre a renda proveniente de transferências imobiliárias.

No futuro próximo, o Ministério das Finanças sintetizará e estudará os comentários, bem como revisará e avaliará a Lei do Imposto de Renda de Pessoa Física para reportar ao Governo, ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional e à Assembleia Nacional para consideração e alteração de acordo com o Programa de Elaboração de Leis da Assembleia Nacional, garantindo a conformidade com as condições socioeconômicas do Vietnã, bem como com as práticas internacionais.

Chau Anh

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