Não há proposta de alíquota de imposto de 20% para a renda tributável imobiliária atual.

(NLDO) - Não está prevista a aplicação de uma taxa de imposto de 20% sobre o rendimento tributável de imóveis, mantendo-se o método atual de cobrança de impostos de 2% sobre o valor da transação.

Em 1º de agosto, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que, em duas reuniões com ministérios e órgãos governamentais realizadas em 31 de julho, os comentários sobre o projeto de Lei de Terras (alterada) e a Lei do Imposto de Renda Pessoa Física (substituída) foram recebidos positivamente.

Assim, o projeto de Lei de Terras (alterada) foi adotado pelo Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, incorporando quase todas as propostas e recomendações anteriores de associações, especialistas, organizações, indivíduos e da comunidade empresarial, o que beneficia a economia , as pessoas e as empresas. Se analisada e aprovada pela Assembleia Nacional na 10ª sessão, no final de 2025, esta lei criará as condições para que a terra se torne um recurso para o desenvolvimento socioeconômico. Na reunião, a HoREA também contribuiu com diversas outras ideias para aprimorar a Lei de Terras (alterada).

O projeto de lei sobre o Imposto de Renda Pessoa Física (substitutivo) também apresenta muitos pontos novos, incluindo a não proposta de aplicação de uma alíquota de 20% sobre a renda sujeita ao imposto predial.

Não há proposta para aplicar uma taxa de imposto de 20% sobre rendimentos imobiliários tributáveis.

Além disso, na reunião sobre o projeto de lei do Imposto de Renda Pessoa Física (substituto), presidida pelo Vice-Primeiro-Ministro Ho Duc Phoc, o Vice-Ministro das Finanças Cao Anh Tuan apresentou os principais pontos:

- Manter o método atual de cobrança do imposto de renda sobre a transferência de imóveis, com alíquota de 2% sobre o valor da transação, caso o preço da transação seja inferior ao valor mínimo do imóvel; não propor a aplicação de uma alíquota de 20% sobre o rendimento tributável na transferência de imóveis.

- Não se propõe a aplicação do imposto de renda pessoal com base no tempo de posse do imóvel na transferência da propriedade; porém, é necessário dar continuidade à pesquisa com um planejamento de aproximadamente 5 anos, e somente quando as condições suficientes forem atendidas é que a proposta será considerada.

- Continuando a pesquisa, é possível aumentar a dedução familiar pessoal para mais de 20 milhões de VND por pessoa e a de dependentes para mais de 7 milhões de VND por pessoa.

Entretanto, espera-se que o projeto de Decreto que altera e complementa diversos artigos do Decreto 103/2024 também seja modificado. Em particular, a HoREA propôs a cobrança de uma taxa adicional de uso do solo de apenas 0,5% (em vez dos atuais 5,4%). A Associação também propôs a cobrança de apenas 20% (o Ministério das Finanças propôs 30%) do valor do terreno na tabela de preços para áreas residenciais dentro do limite estabelecido; e de apenas 30% (o Ministério das Finanças propôs 50%) do valor do terreno na tabela de preços para áreas residenciais que excedam o limite, quando famílias e indivíduos solicitarem o registro de propriedade.

Espera-se que na próxima 10ª sessão, a Assembleia Nacional considere a alteração da Lei de Terras. Em particular, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente propôs a eliminação da taxa adicional de uso da terra, estipulada no ponto d, cláusula 2, artigo 257 da Lei de Terras de 2024.

Caso essas propostas sejam aprovadas pela Assembleia Nacional, a HoREA continuará propondo a inclusão de regulamentações transitórias que regulamentem o reembolso das taxas de uso da terra cobradas em excesso de famílias e indivíduos, bem como a dedução das taxas adicionais de uso da terra cobradas em excesso de empresas, das obrigações financeiras dessas empresas para com o Estado.

Fonte: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm