Nenhuma taxa de imposto de 20% proposta para a renda tributável imobiliária atual

(NLDO) - Não se propõe aplicar uma taxa de imposto de 20%/rendimento tributável sobre imóveis, mantendo-se o atual método de cobrança de imposto de 2%/valor da transação.

Em 1º de agosto, o Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), disse que em duas reuniões com ministérios e filiais em 31 de julho, os comentários sobre o projeto de Lei de Terras (alterado) e a Lei do Imposto de Renda Pessoal (substituído) foram recebidos positivamente.

Assim, o projeto de Lei de Terras (alterado) foi adotado pelo Ministério da Agricultura e Meio Ambiente com quase todas as propostas e recomendações anteriores de associações, especialistas, organizações, indivíduos e da comunidade empresarial, o que é benéfico para a economia , as pessoas e as empresas. Se for considerado e aprovado pela Assembleia Nacional na 10ª sessão, no final de 2025, este projeto de lei criará condições para que a terra se torne um recurso para o desenvolvimento socioeconômico. Na reunião, a HoREA também contribuiu com muitas outras ideias para completar a Lei de Terras (alterada).

O projeto de Lei do Imposto de Renda das Pessoas Físicas (substitutivo) também traz muitas novidades, entre elas a não proposta de aplicação de uma alíquota de 20%/renda sujeita ao IPTU.

Não se propõe aplicar a taxa de imposto de 20%/rendimento tributável de imóveis

Além disso, na reunião sobre o projeto de Lei do Imposto de Renda Pessoal (substituição), presidida pelo vice-primeiro-ministro Ho Duc Phoc, o vice-ministro das Finanças, Cao Anh Tuan, apresentou os principais conteúdos:

- Manter o atual método de cobrança do imposto de renda de pessoa física sobre transmissões de imóveis com alíquota de 2%/valor da transação, caso o preço da transação seja inferior ao preço mínimo do imóvel; não propor a aplicação de alíquota de 20%/renda tributável na transmissão de imóveis.

- Não se propõe aplicar imposto de renda de pessoa física com base no tempo de posse do imóvel na transferência de imóvel; mas é necessário continuar a pesquisa com um roteiro de cerca de 5 anos, e somente quando condições suficientes forem atendidas a proposta será considerada.

- Continue pesquisando, é possível aumentar a dedução familiar pessoal para mais de 20 milhões de VND/pessoa e dependentes para mais de 7 milhões de VND/pessoa.

Entretanto, espera-se que o projeto de decreto que altera e complementa diversos artigos do Decreto 103/2024 também seja alterado. Em particular, a HoREA propôs cobrar apenas 0,5% de taxa adicional de uso do solo (em vez dos atuais 5,4%). A Associação também propôs cobrar apenas 20% (o Ministério das Finanças propôs 30%) do preço do terreno da tabela de preços de terrenos para áreas residenciais dentro do limite; cobrar apenas 30% (o Ministério das Finanças propôs 50%) do preço do terreno da tabela de preços de terrenos para áreas residenciais que excedam o limite quando famílias e indivíduos solicitarem o livro vermelho.

Espera-se que na próxima 10ª sessão, a Assembleia Nacional considere a possibilidade de alterar a Lei de Terras. Em particular, o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente propôs a remoção da taxa adicional de uso da terra, estipulada no Ponto d, Cláusula 2, Artigo 257 da Lei de Terras de 2024.

Se essas propostas forem aprovadas pela Assembleia Nacional, a HoREA continuará a propor a adição de regulamentações transitórias que regulam o reembolso de taxas de uso de terra excedentes cobradas de famílias e indivíduos e a dedução de taxas de uso de terra adicionais excedentes cobradas de empresas das obrigações financeiras das empresas com o Estado.

Fonte: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm