Ministério da Construção emite plano para 'limpar' o mercado imobiliário

A melhoria do mercado imobiliário e o desenvolvimento da habitação social são os objetivos da Decisão n.º 110/QD-XD emitida recentemente pelo Ministério da Construção . (Fonte: Jornal da Construção)

Assim, a Decisão nº 110/QD-XD promulga o plano para implementar o Despacho Oficial nº 130/CD-TTg sobre instar uma direção focada, removendo prontamente dificuldades e obstáculos para promover a implementação de projetos de habitação social e o Despacho Oficial nº 03/CD-TTg do Primeiro Ministro sobre foco na retificação e tratamento da manipulação de preços, especulação imobiliária e inspeção e exame de projetos de investimento em construção imobiliária.

De acordo com o Ministério da Construção, este plano está sendo implementado de forma sincronizada e eficaz, de acordo com a Diretiva n.º 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, do Secretariado sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social na nova situação; Decisão n.º 927/QD-TTg, de 30 de agosto de 2024, do Primeiro- Ministro sobre a promulgação do Plano para implementar a Diretiva n.º 34-CT/TW; tarefas atribuídas no Despacho Oficial n.º 130/CD-TTg e no Despacho Oficial n.º 03/CD-TTg, bem como a Estratégia Nacional de Desenvolvimento Habitacional para 2030 e a visão para 2045.

Há uma série de conteúdos principais nos quais o Ministério da Construção se concentra, incluindo: Promover o desenvolvimento de moradias sociais, acomodações para trabalhadores em parques industriais e implementar efetivamente o Projeto "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de moradias sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores em parques industriais no período de 2021 a 2030"; fortalecer o controle e estabilizar o mercado imobiliário, os preços das moradias e retificar e lidar prontamente com a manipulação imobiliária, aumentos de preços e especulação; implementar de forma sincronizada e eficaz tarefas e soluções para remover obstáculos e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

Em 2025, o Ministério da Construção continuará a coordenar com ministérios, filiais e localidades para organizar treinamento, propaganda e disseminação do conteúdo da Lei de Habitação de 2023, da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e regulamentações detalhadas e instruções de implementação; instará ministérios, filiais e localidades a emitir, sob sua autoridade, regulamentações detalhadas atribuídas pela Lei de Habitação de 2023 e o Decreto detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação; promulgar mecanismos para apoiar o investimento na construção de moradias sociais na área...

Além disso, avaliar a emissão de regulamentações detalhadas atribuídas pela Lei de Habitação de 2023 e os Decretos detalhando uma série de artigos da Lei de Habitação; a inclusão de metas de desenvolvimento de habitação social no sistema de metas de desenvolvimento socioeconômico quinquenais e anuais das localidades.

Ao mesmo tempo, o Ministério da Construção instará as localidades a revisar, complementar, planejar e organizar fundos de terras para desenvolver moradias sociais em áreas urbanas e moradias de trabalhadores; supervisionar a implementação rigorosa dos regulamentos sobre a reserva de 20% dos fundos de terras para moradias sociais em projetos habitacionais e áreas urbanas e garantir a necessidade de desenvolvimento de moradias sociais na área.

Além de fortalecer a inspeção, o exame e o tratamento de violações na implementação das leis sobre desenvolvimento de habitação social, o Ministério da Construção se coordenará com o Ministério da Segurança Pública e localidades para inspecionar, examinar e revisar as atividades comerciais imobiliárias de empresas, investidores, pregões imobiliários e corretores imobiliários na área; especialmente em áreas e projetos com aumentos de preços incomuns.

Assim, corrigir, prevenir e tratar prontamente as violações, de acordo com as autoridades. A execução das inspeções e vistorias seguirá o plano de implementação das normas legais de desenvolvimento de habitação social; realizará inspeções e vistorias surpresa ao detectar agências, organizações e indivíduos que apresentem indícios de violação da lei de desenvolvimento de habitação social ou mediante solicitação para resolver reclamações, denúncias e recomendações de organizações e indivíduos, bem como de acordo com as tarefas atribuídas pelas autoridades competentes.

Ainda em 2025, o Ministério da Construção realizará a tarefa de pesquisar e propor um projeto piloto no modelo de "Centro de transações imobiliárias e de direitos de uso do solo administrado pelo Estado"; no qual se concentrará em transações eletrônicas para melhorar a eficiência da gestão e aumentar a publicidade e a transparência das transações imobiliárias no mercado.

Além de implementar de forma rigorosa e eficaz as tarefas e soluções direcionadas pelo Governo em Resoluções, Diretivas, Decisões, Telegramas... relacionadas à remoção de obstáculos e à promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário, o Ministério da Construção continua a promover a comunicação, a publicidade e a transparência das informações relacionadas à habitação e ao mercado imobiliário para garantir a pontualidade, a integridade e a precisão.

Outro conteúdo importante no qual o Ministério da Construção se concentra é a coordenação com o Ministério da Segurança Pública para atualizar, concluir e operar o sistema nacional de banco de dados sobre o mercado imobiliário e habitacional, conectando-se ao banco de dados nacional sobre população, registro em cartório, terras, investimentos, atividades de construção, etc. Assim, atualizando regular e prontamente o status legal de projetos, imóveis elegíveis para negócios, inventário imobiliário e transações imobiliárias.

No futuro próximo, o Ministério da Construção coordenará com os Ministérios da Justiça, Finanças e Recursos Naturais e Meio Ambiente para estudar o modelo de negociação de valores mobiliários para converter digitalmente procedimentos de transações imobiliárias, reconhecimento de firma, impostos e registro de transações de terras no ambiente eletrônico; concluir o sistema de software, conectar dados e garantir a segurança do sistema de informações.

Para monitorar a situação do mercado imobiliário e tomar prontamente medidas e soluções para regular e estabilizar o mercado, o Ministério da Construção coordenará estreitamente com o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Ministério das Finanças e as localidades para tomar prontamente medidas e soluções para regular e estabilizar o mercado por meio do ajuste do planejamento e planos de uso do solo; planejamento urbano e rural; programas e planos de desenvolvimento urbano e habitacional; estrutura de produto de projetos imobiliários... de acordo com sua autoridade ou propor às autoridades competentes de acordo com a lei.