Ministério da Construção: Não há regulamentação que proíba o aluguel de apartamentos para fins residenciais.

A Lei de Habitação de 2023 estipula que os proprietários de imóveis têm o direito de "usar a habitação para fins residenciais e outros fins não proibidos por lei". O que devo fazer se alugar um apartamento?

O edifício de apartamentos Saigon Royal publicou um aviso aos turistas informando que o negócio de acomodação de curta duração no edifício de apartamentos é uma violação da lei - Foto: TTD

Recentemente, aqueles que fornecem serviços de aluguel de apartamentos de curto prazo usando o modelo Airbnb receberam documentos da administração do prédio de apartamentos Saigon Royal.

De acordo com o documento, a administração do prédio afirmou que os apartamentos são apenas para fins residenciais, não para hospedagem de curta duração, e que a hospedagem de curta duração no prédio constitui uma violação da lei. Em relação aos inquilinos, a administração afirmou que os hóspedes alugaram o apartamento de um empresário ilegal, portanto, registrarão as informações de acomodação dos hóspedes para denunciá-las às autoridades.

Além disso, a administração do edifício também alertou que os inquilinos podem ser inspecionados pelas autoridades sem aviso prévio devido a atos ilegais do proprietário (negócios e organização de residência ilegais), e que os inquilinos podem ser implicados. O edifício também exigiu que os inquilinos não utilizassem as instalações reservadas aos moradores.

Um proprietário do Saigon Royal afirmou que é razoável informar os inquilinos sobre as normas gerais para garantir a vida dos moradores do prédio. No entanto, os documentos que declaram que os serviços de acomodação de curta duração são ilegais e que solicitam que os inquilinos denunciem o serviço através do canal de reservas afetarão esse serviço.

De acordo com a unidade de administração de edifícios, o fato de proprietários de apartamentos alugarem suas casas e quartos para turistas para fins de acomodação de curta duração é uma violação da Lei de Habitação. Além disso, a questão da exploração de apartamentos para fins de aluguel de curta duração está criando uma divisão entre o grupo de proprietários que aluga apartamentos de curta duração e o grupo de proprietários que moram no edifício. Para resolver completamente essa situação, a unidade de administração de edifícios acredita que as autoridades devem adotar medidas abrangentes, como o fornecimento de orientações específicas sobre a administração de edifícios de apartamentos para atividades comerciais de acomodação de curta duração, como muitos países no mundo já fizeram.

Sobre esta questão, o Ministério da Construção acaba de emitir um documento respondendo à petição da população da Cidade de Ho Chi Minh. Especificamente, o Ministério da Construção declarou que a Lei de Habitação de 2023 estipula que os proprietários de imóveis têm o direito de "usar a habitação para fins residenciais e outros fins não proibidos por lei". De acordo com o Ministério da Construção, as disposições sobre atos proibidos na gestão e utilização de edifícios de apartamentos nesta lei não proíbem os proprietários de alugar apartamentos para fins residenciais.

Além disso, o Ministério da Construção orienta que, no caso de aluguel de moradia (incluindo aluguel por meio do Airbnb), a moradia alugada deve atender às condições especificadas no Artigo 160 da Lei de Habitação de 2023. As partes que participam de transações habitacionais devem atender às condições especificadas no Artigo 161 da Lei de Habitação de 2023, e as partes devem celebrar um contrato de aluguel de moradia de acordo com as disposições dos Artigos 162 e 163 da Lei de Habitação de 2023.

Além disso, no caso de utilização de uma casa para a realização de negócios de hospedagem turística , também é necessário cumprir as disposições da lei do turismo.

Fonte: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm