O ponto de inflexão do mercado imobiliário no quarto trimestre de 2024 estabelecerá um novo marco de preços.

O momento "de ouro" para investir em imóveis com valor real.

Especialistas preveem que o ponto de inflexão do mercado imobiliário em 2024 poderá ocorrer a partir do terceiro trimestre de 2024. O mercado entrará então em um novo ciclo e passará por quatro fases: exploração, consolidação, crescimento e estabilidade.

Assim, espera-se que a fase de exploração ocorra no segundo semestre de 2024. Esta será seguida por uma fase de consolidação, prevista para o quarto trimestre de 2024 - primeiro trimestre de 2025, quando a Lei de Terras entrar em vigor, sob a condição de que as ferramentas e políticas monetárias sejam amplamente promovidas, ajudando a eliminar as dificuldades de acesso a recursos. Além disso, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Habitação, que entrarão em vigor no início de 2025, contribuirão para facilitar o acesso a recursos e remover obstáculos legais, orientando e impulsionando o desenvolvimento sustentável do mercado. Com a nova lei complementando e promulgando regulamentos para que estrangeiros e vietnamitas residentes no exterior possam comprar casas e terrenos no Vietnã com mais facilidade, espera-se um grande fluxo de capital para estimular novamente o mercado.

Entretanto, segundo especialistas, o aquecimento do mercado imobiliário de Hanói começou após o Tet (Ano Novo Lunar), quando se espera que os imóveis, especialmente apartamentos, apresentem uma tendência de alta devido aos sinais de oferta. Portanto, esta é uma boa oportunidade para quem tem capital disponível "caçar" imóveis em boas localizações, com documentação legal completa e bom potencial de valorização. Se atravessarmos este período e entrarmos na fase de recuperação, não será fácil encontrar bons imóveis a preços acessíveis. Além disso, no contexto de aumento das taxas de juros, os investidores ainda estão dispostos a reduzir seus lucros para oferecer condições de venda muito vantajosas aos compradores. É provável que essas condições não sejam mais tão atraentes quando o mercado se recuperar.

Segundo o Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o mercado imobiliário no segundo semestre de 2024 representa uma excelente oportunidade para investidores com fluxo de caixa disponível, finanças sólidas e conhecimento do mercado aproveitarem a "última onda". Para aqueles que realmente precisam de um imóvel, esta é uma ótima oportunidade para realizar o sonho da casa própria, pois, neste período, muitas imobiliárias são obrigadas a se reestruturar e ajustar os preços de venda para se manterem competitivas. Portanto, se você escolher um bom imóvel, investir a longo prazo, de 3 a 5 anos, trará altos lucros.

Cidade de Khai Son – Captando o ritmo do “despertar” do mercado

Com sua identidade singular, que reflete a atmosfera de uma área urbana moderna, Khai Son City tem o potencial de ser fundamental para a criação de um padrão de vida elevado e para acompanhar o despertar do mercado imobiliário, que apresenta um notável valorização.

O parque central é considerado um dos destaques verdes no planejamento geral da área urbana de Khai Son City.

Atendendo às reais necessidades habitacionais dos moradores com diversas oportunidades inovadoras, Khai Son City é considerada uma valiosa referência em planejamento urbano, com infraestrutura diversificada e projetos de imóveis variados e flexíveis, capazes de atender a três necessidades: geração de renda para negócios, moradia e investimento. O empreendimento é avaliado por investidores como tendo o maior potencial comercial da região, sendo um espaço ideal para famílias multigeracionais e com potencial de valorização conforme o desenvolvimento da área.

Tendo vivenciado a "inércia" das flutuações do mercado, os investidores agora estão mais cautelosos na escolha de produtos. O Sr. Nguyen Hung (Hanói) afirmou: "Investir em projetos com uma visão de 5 a 10 anos é muito arriscado atualmente. Prefiro comprar imóveis que possam ser habitados ou alugados para gerar capital e pagar os juros bancários. O mercado imobiliário provavelmente terá dificuldades para repetir o período de crescimento acelerado e prosperidade."

Com vantagens legais transparentes e rentabilidade estável, Khai Son City se destaca entre os investidores como um destino de investimento valioso. Atualmente, o loteamento HH4 (composto por 3 edifícios, K5, K6A e K6) está em construção em ritmo acelerado, com previsão de conclusão da estrutura em 22 de setembro de 2024. Já o loteamento HH5 está em fase final de acabamento, pronto para ser entregue aos moradores na mesma data. A Khai Son City se empenha em garantir o progresso e a conclusão de todos os projetos conforme os compromissos assumidos com seus clientes.

Infraestrutura sincronizada, serviços modernos e espaços verdes abertos, algo extremamente raro para um projeto no centro da cidade.

Com clientes e investidores cada vez mais cautelosos em relação a investimentos, os empreendimentos imobiliários com documentação legal completa, propriedade de longo prazo e infraestrutura e serviços públicos consolidados, como o Khai Son City, são sempre muito procurados. Sua localização privilegiada, documentação legal transparente, serviços de alta qualidade e, ao mesmo tempo, o preço a partir de apenas 56 milhões de VND/m² representam um investimento bastante acessível em comparação com os preços praticados atualmente em Hanói.

Com a demanda em constante crescimento e a oferta limitada, prevê-se que os preços dos imóveis residenciais continuem a atingir novos patamares. Projetos localizados em áreas urbanas modernas, com infraestrutura completa de serviços e transporte, como Khai Son City, são os destaques escolhidos por muitos clientes como símbolo de desenvolvimento sustentável. Atualmente, o investidor oferece diversos incentivos atrativos: com apenas 10% de entrada, o cliente assina imediatamente o contrato de compra e venda, além de descontos de até 6% e financiamentos com juros de até 65% do valor do imóvel, com suporte de 0% de juros por até 15 meses. Escolher Khai Son City agora é fazer a escolha certa, antes que o mercado sofra novos reajustes de preços.

Fonte: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html