Ponto de virada do mercado no 4º trimestre de 2024, o mercado imobiliário estabelecerá um novo marco de preço

O momento "dourado" para possuir imóveis com valor real

Especialistas preveem que o ponto de virada do mercado imobiliário em 2024 pode aparecer a partir do terceiro trimestre de 2024. O mercado então entrará em um novo ciclo e passará por 4 estágios: exploração, consolidação, crescimento e estabilidade.

Assim, a fase de exploração deverá ocorrer no segundo semestre de 2024. Em seguida, ocorrerá uma fase de consolidação, prevista para o quarto trimestre de 2024 – o primeiro trimestre de 2025, quando a Lei de Terras entrará em vigor, sob a condição de que as ferramentas e políticas monetárias sejam amplamente promovidas, ajudando a eliminar as dificuldades nas fontes de financiamento. Além disso, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Habitação, que entrarão em vigor no início de 2025, contribuirão para a limpeza das fontes de financiamento e a remoção de obstáculos legais, a fim de orientar e impulsionar o desenvolvimento sustentável do mercado. Com a nova lei complementando e promulgando regulamentações para que estrangeiros e vietnamitas no exterior comprem casas e terrenos no Vietnã de forma mais conveniente, promete-se um grande fluxo de capital para estimular o mercado novamente.

Enquanto isso, de acordo com especialistas, o aquecimento do mercado imobiliário de Hanói começou após o Tet, quando se espera que os produtos imobiliários, especialmente apartamentos, apresentem uma tendência de alta devido aos sinais de oferta. Portanto, esta é uma boa oportunidade para quem tem fluxo de caixa "caçar" imóveis em boas localizações, com documentação legal completa e com bom potencial de aumento de preço. Se passarmos por esse período e entrarmos no período de recuperação, não será fácil encontrar bons imóveis a preços acessíveis. Além disso, no contexto de taxas de juros voltando a subir, os investidores ainda aceitam reduzir os lucros para oferecer políticas de venda muito boas aos compradores. É provável que essas políticas não tenham mais muitos incentivos quando o mercado se recuperar.

Segundo o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o mercado imobiliário no segundo semestre de 2024 representa uma boa oportunidade para investidores com fluxo de caixa ocioso, finanças estáveis ​​e conhecimento de mercado aproveitarem a "última onda". Para aqueles com necessidades reais de moradia, esta é uma boa oportunidade para realizar o sonho de se estabelecer – pois, durante esse período, muitas empresas imobiliárias são forçadas a se reestruturar e ajustar os preços de venda para se manterem no mercado. Portanto, se você escolher um bom produto, investir a longo prazo, de 3 a 5 anos, trará altos lucros.

Khai Son City – Apanhando o ritmo de “despertar” do mercado

Como uma peça distinta que carrega o sopro de uma área urbana moderna, espera-se que Khai Son City seja a chave para a criação de valores de vida padrão e para acompanhar o despertar do mercado imobiliário com potencial excepcional para aumentos de preços.

O parque central é considerado um dos destaques verdes mais importantes no planejamento geral da área urbana da cidade de Khai Son.

Atendendo às reais necessidades habitacionais dos moradores com inúmeras oportunidades inovadoras, Khai Son City é considerada uma opção valiosa, com planejamento aberto, serviços públicos diversificados e design de produto diferenciado e flexível para atender a todas as três necessidades: fluxo de caixa, negócios, residência e investimento. O empreendimento é avaliado por investidores como tendo o maior potencial comercial da região, sendo um espaço ideal para famílias multigeracionais e com potencial de aumento de preço de acordo com o desenvolvimento da área.

Depois de passar pelo "enjoo" das flutuações do mercado, os investidores estão agora mais cautelosos na escolha de produtos. O Sr. Nguyen Hung (Hanói) disse: "Agora, investir em projetos com uma visão de 5 a 10 anos é muito arriscado. Comprarei produtos que possam ser habitados ou alugados para obter capital para pagar os juros bancários. O mercado imobiliário provavelmente terá dificuldade em repetir o período de forte crescimento e alta novamente."

Conquistando espaço entre os investidores com suas vantagens jurídicas transparentes e rentabilidade estável, Khai Son City é procurada pelos clientes como um valioso destino de investimento. Atualmente, o loteamento HH4 (3 edifícios K5 - K6A - K6) está sendo construído em ritmo acelerado e se prepara para receber a cobertura em 22 de setembro de 2024, enquanto o loteamento HH5 também está concluindo os últimos detalhes para estar pronto para a entrega aos moradores simultaneamente. A Khai Son Investor sempre se esforça para garantir o progresso e concluir os projetos de acordo com os compromissos com os clientes.

Infraestrutura síncrona, serviços públicos modernos com espaços verdes abertos, algo extremamente raro para um projeto no centro da cidade.

Com clientes e investidores cada vez mais cautelosos em "investir", produtos imobiliários com status legal completo, propriedade de longo prazo e infraestrutura e serviços públicos claros, como o Khai Son City, são sempre procurados. Com localização privilegiada, status legal transparente, serviços públicos de alto nível e, ao mesmo tempo, um preço a partir de apenas 56 milhões de VND/m², é muito "acessível" para os clientes em comparação com o atual nível geral de preços em Hanói.

Com a demanda aumentando continuamente enquanto a oferta é limitada, prevê-se que os preços dos imóveis continuem a estabelecer novos marcos. Projetos localizados em áreas urbanas modernas, herdando um ecossistema completo de serviços públicos e infraestrutura de tráfego completa, como Khai Son City, são os pontos positivos escolhidos por muitos clientes como símbolo de desenvolvimento sustentável. Atualmente, o investidor está oferecendo muitos incentivos atraentes para os clientes: ao pagar apenas 10%, assinará imediatamente um Contrato de Venda, além de uma política de desconto de até 6%, empréstimos preferenciais de até 65% do valor do apartamento com suporte de juros de 0% por até 15 meses. Escolher Khai Son City no momento atual é escolher o momento certo antes que o mercado tenha os próximos ajustes de preços em comparação com o momento atual.

Fonte: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html