Quanta dívida e estoque as gigantes Novaland e Nam Long estão carregando?

De acordo com o relatório financeiro consolidado da Nam Long Investment Joint Stock Company (Nam Long, código de ações: NLG), no final de junho de 2024, o valor líquido total dos estoques da empresa era de VND 19,164 bilhões (um aumento de quase VND 2,000 bilhões em comparação ao final de 2023), representando 64,4% do total de ativos (equivalente a VND 29,731 bilhões).

Desses, o projeto Izumi (Dong Nai) é responsável pela maior proporção, 45%, equivalente a 8.655 bilhões de VND; em seguida, está o projeto Waterpoint Fase 1 ( Long An ), responsável por 20%, com 3.837 bilhões de VND...

Ao final do segundo trimestre de 2024, o passivo total da Nam Long era de VND 16,425 bilhões. Desse total, empréstimos de curto prazo, empréstimos de longo prazo e dívidas representavam quase 40%, totalizando VND 6,531 bilhões.

Da mesma forma, na estrutura de estoque da No Va Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland , código de ações: NVL) no final de junho, os imóveis em construção estavam em quase VND 134.000 bilhões, um aumento de cerca de VND 4.000 bilhões em comparação ao final de 2023, incluindo principalmente taxas de uso do solo, taxas de consultoria de projeto e construção e outros custos diretamente relacionados ao projeto.

O imóvel foi concluído e está pronto para venda por VND 8,380 bilhões. No entanto, a Novaland não explicou em detalhes quais projetos específicos a empresa está construindo ou possui.

Notavelmente, ao final de junho de 2024, o patrimônio líquido da Novaland era de apenas cerca de VND 45,647 bilhões, enquanto seu passivo era quatro vezes maior, chegando a VND 194,531 bilhões. Desse total, os empréstimos de curto e longo prazo somavam VND 59,214 bilhões (representando 30,4%).

Ainda de acordo com o relatório financeiro do segundo trimestre de 2024 da Novaland, o grupo concluiu a transferência de capital da Huynh Gia Huy Joint Stock Company, com um preço de transferência de quase VND 1,9 bilhão. Este preço de transferência não inclui o valor dos ativos de serviços públicos e as obrigações de dívida pendentes.

Após esse acordo, a Novaland registrou um prejuízo de VND797 bilhões devido à diferença entre o valor total da transferência e o valor contábil do ativo líquido.

A Huynh Gia Huy se tornou uma subsidiária da Novaland em 2019. Esta empresa é conhecida como investidora do projeto NovaHills Mui Ne (Phan Thiet), com uma área de cerca de 40 hectares.

Fonte: https://nld.com.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-196240806145619501.htm