Close-up dos projetos ilegais do "magnata do tabaco" Le Thanh Than

Amanhã de manhã (10 de agosto), o Tribunal Popular de Hanói dará início ao julgamento criminal de primeira instância do réu Le Thanh Than, presidente do Grupo Muong Thanh, por fraude contra clientes.

Assim, o Sr. Le Thanh Than foi processado pelo crime de "Engano ao Cliente", nos termos do Artigo 198, Cláusula 2, do Código Penal, com pena máxima de até 5 anos de prisão, por violações relacionadas ao projeto CT6 Kien Hung (distrito de Ha Dong, Hanói).

Mercado Imobiliário - Detalhe dos projetos irregulares do — Projeto CT6 Kien Hung.

Juntamente com o Sr. Le Thanh Than, outros seis réus foram processados pelo crime de "Impedimento com consequências graves", incluindo: Do Van Hung - ex-presidente do Comitê Popular do Bairro de Kien Hung, Nguyen Duy Uyen e Bui Van Bang - ambos ex-vice-presidentes do Comitê Popular do Bairro de Kien Hung; Nguyen Van Nam - ex-inspetor-chefe de Construção do Distrito de Ha Dong, Vuong Dang Quan - ex-vice-inspetor-chefe de Construção do Distrito de Ha Dong e Mai Quang Bai - ex-funcionário da Inspetoria de Construção do Distrito de Ha Dong.

A acusação do Ministério Público de Hanói afirma que o Sr. Le Thanh Than era o Presidente do Conselho de Administração e Diretor Geral da empresa Bemes. Esta empresa recebeu autorização do Comitê Popular de Hanói para alterar a destinação do terreno, mas o réu Than ordenou a construção em grave violação do plano urbanístico. O Sr. Than alterou arbitrariamente a destinação do terreno e construiu em grave descumprimento do plano aprovado pela autoridade competente.

Para o bloco de edifícios altos, o Sr. Than ordenou o aumento da área de construção, o aumento da altura do edifício e a alteração da sua função. A empresa Bemes também construiu mais apartamentos e um edifício CT6C adicional, o que não estava previsto no projeto aprovado. Para o bloco de edifícios baixos, a empresa Bemes aumentou a área de construção e o número de apartamentos, violando a linha vermelha.

Imóveis - Detalhe dos projetos ilegais do — O edifício CT6C não está incluído no projeto aprovado.

Desde março de 2011, o Sr. Than orientou seus subordinados a divulgar informações falsas sobre a legalidade do projeto para vender apartamentos construídos ilegalmente. O presidente da Muong Thanh anunciou que o projeto havia sido aprovado, que o projeto e a construção dos apartamentos estavam em conformidade com as normas de construção e que o preço de venda dos apartamentos incluía o valor dos direitos de uso do terreno...

“Os resultados da investigação determinaram que o réu Le Thanh Than vendeu 488 apartamentos a 488 clientes cujos direitos de uso da terra, direitos de propriedade e outros bens vinculados à terra não foram reconhecidos pelo Estado, lucrando ilegalmente um total de mais de 481 bilhões de VND”, afirmou a acusação.

Anteriormente, em 2016, a Inspetoria da Cidade de Hanói anunciou a conclusão de uma inspeção abrangente sobre investimentos, gestão e uso do solo em projetos habitacionais investidos pela Empresa Privada de Construção nº 1 da Província de Dien Bien, pertencente ao Grupo Muong Thanh, ou sob contratos de cooperação de investimento em Hanói, e descobriu muitas irregularidades.

O Grupo Muong Thanh investiu em 12 projetos em Hanói. A Inspetoria de Hanói inspecionou 9 projetos, incluindo: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh Dam; HH1, HH2, HH3 e HH4 no bloco CC6 da área residencial e de serviços do complexo do Lago Linh Dam; CT6 Kien Hung; VP5 Linh Dam e VP3 Linh Dam. Os três projetos restantes (incluindo a área urbana de Xa La; os projetos CT11 e CT12 da área urbana de Kim Van - Kim Lu, distrito de Hoang Mai; e o projeto Dai Thanh, distrito de Thanh Tri) foram inspecionados pela Inspetoria do Governo .

A inspeção revelou que todos os 9 projetos apresentavam diversas violações graves da Lei de Investimentos, da Lei Fundiária, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei de Administração Tributária.

Comparando o planejamento detalhado em uma escala de 1/500, 9/9 projetos apresentam sérias violações de planejamento, tais como: aumento da altura do edifício; aumento da área de construção do bloco de base, torre e subsolo; mudança de uso de escritórios e serviços comerciais para apartamentos residenciais; construção de um grande número de apartamentos, com alguns projetos aumentando o número de apartamentos aprovados em até 6 vezes.

Especificamente, o projeto VP3 da Barragem de Linh aumentou a altura de 29 para 32 andares e o número de apartamentos de 192 para 451, superando o planejamento inicial em 259 apartamentos. O projeto VP5 da Barragem de Linh também aumentou a altura de 29 para 33 andares e o número de apartamentos de 216 para 805.

O projeto VP6 da Barragem de Linh aumentou a altura de 25 para 37 andares e o número de apartamentos de 138 para 840, ultrapassando os 702 apartamentos previstos. Os edifícios HH3 e HH1 foram aprovados para terem 816 apartamentos cada, totalizando 2.000 apartamentos em cada edifício. O número total de apartamentos nos 12 edifícios ultrapassa 8.896, com uma população estimada em cerca de 26.688 pessoas, mais de quatro vezes superior à população aprovada de 6.300 habitantes.

Com uma área de apenas 42.260 m², os edifícios da HH abrigam uma população equivalente à de todo o bairro de Hoang Liet, descumprindo as metas de planejamento urbano e sobrecarregando a infraestrutura de trânsito, social, escolar e de educação infantil da região.

O projeto CT5 Tan Trieu também construiu mais apartamentos, passando de 492 para 846, um aumento de 354 apartamentos.