Close-up dos projetos violadores do "magnata do tabaco" Le Thanh Than

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Amanhã de manhã (10 de agosto), o Tribunal Popular de Hanói abrirá o julgamento criminal de primeira instância do réu Le Thanh Than, presidente do Muong Thanh Group, por fraude a clientes.

Consequentemente, o Sr. Le Thanh Than foi processado pelo crime de "Enganação de clientes", de acordo com as disposições da Cláusula 2, Artigo 198 do Código Penal, com a pena máxima de até 5 anos de prisão pelo crime de Enganação de clientes devido a violações relacionadas ao projeto CT6 Kien Hung (distrito de Ha Dong, Hanói).

Imobiliário - Close-up dos projetos infratores do — Projeto CT6 Kien Hung.

Junto com o Sr. Le Thanh Than, outros seis réus foram processados pelo crime de "Falta de responsabilidade causando consequências graves", incluindo: Do Van Hung - ex-presidente do Comitê Popular do Distrito de Kien Hung, Nguyen Duy Uyen e Bui Van Bang - ambos ex-vice-presidentes do Comitê Popular do Distrito de Kien Hung; Nguyen Van Nam - ex-inspetor-chefe de construção do distrito de Ha Dong, Vuong Dang Quan - ex-inspetor-chefe adjunto de construção do distrito de Ha Dong e Mai Quang Bai - ex-oficial da Inspetoria de Construção do distrito de Ha Dong.

A acusação da Procuradoria Popular de Hanói declarou que o Sr. Le Thanh Than era o Presidente do Conselho de Administração e Diretor Geral da Bemes Company. Esta empresa foi autorizada pelo Comitê Popular de Hanói a alterar a finalidade do uso do solo, mas o réu Than ordenou a construção em grave violação do planejamento de construção. O Sr. Than alterou arbitrariamente a finalidade do uso do solo e construiu em grave violação do planejamento aprovado pela autoridade competente.

Para o bloco de edifícios altos, o Sr. Than ordenou o aumento da área de construção, o aumento da altura do edifício e a alteração da função de uso. A Bemes Company também construiu mais apartamentos e um edifício CT6C adicional, que não estava no planejamento aprovado. Para o bloco de edifícios baixos, a Bemes Company aumentou a área do terreno para construção e o número de apartamentos baixos, violando a linha vermelha.

Imóveis - Close-up de projetos ilegais do — O edifício CT6C não está no planejamento aprovado.

Desde março de 2011, o Sr. Than tem orientado seus subordinados a divulgar informações falsas sobre a legalidade do projeto para vender apartamentos construídos ilegalmente. O presidente da Muong Thanh anunciou que o projeto havia sido aprovado, que o projeto e a construção dos apartamentos estavam em conformidade com os regulamentos de construção e que o preço de venda dos apartamentos incluía o valor dos direitos de uso do solo...

“Os resultados da investigação determinaram que o réu Le Thanh Than vendeu 488 apartamentos para 488 clientes cujos direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra não foram reconhecidos pelo Estado, lucrando ilegalmente um total de mais de 481 bilhões de VND”, afirmou a acusação.

Anteriormente, em 2016, a Inspetoria da Cidade de Hanói anunciou a conclusão de uma inspeção abrangente de investimento, gestão e uso do solo em projetos habitacionais investidos pela Empresa de Construção Privada nº 1 da Província de Dien Bien, sob o Grupo Muong Thanh ou sob contratos de cooperação de investimento em Hanói, e descobriu muitas violações.

O Grupo Muong Thanh investiu em 12 projetos em Hanói. A Inspetoria de Hanói inspecionou 9 projetos, incluindo: CT5 Tan Trieu; VP6 Barragem Linh; HH1, HH2, HH3, HH4 no bloco CC6 da área de serviços e habitação do complexo do Lago Linh Dam; CT6 Kien Hung, VP5 Barragem Linh e VP3 Barragem Linh. Os três projetos restantes (incluindo a área urbana de Xa La; os projetos CT11 e CT12 da área urbana de Kim Van - Kim Lu, distrito de Hoang Mai; e o projeto Dai Thanh, distrito de Thanh Tri) foram inspecionados pela Inspetoria do Governo .

A inspeção mostrou que todos os 9 projetos tinham muitas violações graves da Lei de Investimentos, Lei de Terras, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários e Lei de Administração Tributária.

Comparando o planejamento detalhado em uma escala de 1/500, 9/9 projetos apresentam graves violações de planejamento, como: aumento da altura do edifício; aumento da área de construção do bloco de base, bloco de torre, porão; mudança da finalidade de uso de escritórios, serviços comerciais para apartamentos residenciais; construção de um grande número de apartamentos, com alguns projetos aumentando o número de apartamentos aprovados em 6 vezes.

Especificamente, o projeto VP3 Linh Dam aumentou a altura de 29 para 32 andares, aumentou o número de apartamentos de 192 para 451, excedendo o planejado em 259 apartamentos. O projeto VP5 Linh Dam também aumentou a altura de 29 para 33 andares, aumentou o número de apartamentos de 216 para 805 apartamentos.

O projeto da Barragem Linh VP6 aumentou a altura de 25 para 37 andares e o número de apartamentos de 138 para 840, ultrapassando 702 apartamentos. Os edifícios HH3 e HH1 foram aprovados para ter 816 apartamentos cada, totalizando 2.000 apartamentos em cada edifício. O número total de apartamentos em 12 edifícios é superior a 8.896, com uma população de cerca de 26.688 pessoas, quatro vezes superior à população aprovada de 6.300 pessoas.

Com uma área de apenas 42.260 m2, os edifícios HH têm uma população equivalente a todo o bairro de Hoang Liet, quebrando as metas de planejamento, causando sobrecarga na infraestrutura de tráfego, infraestrutura social, escolas e jardins de infância na área.

O projeto CT5 Tan Trieu também construiu mais apartamentos, de 492 para 846, ultrapassando em 354 apartamentos.