São necessários mais de 76 trilhões de VND para construir a área urbana turística costeira de Can Gio.

A área urbana turística costeira de Can Gio , na cidade de Ho Chi Minh, possui 2.870 hectares de extensão, divididos em 5 subzonas, com um custo total estimado em mais de 76 trilhões de VND para investimentos em infraestrutura técnica e construção.

As informações contidas no relatório explicativo sobre o ajuste local do plano de zoneamento em escala 1/5000 da área de turismo urbano costeiro de Can Gio acabam de ser concluídas pela localidade para avaliação.

O projeto de construção desta área urbana na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh teve seu plano de zoneamento aprovado na escala 1/5000 há 5 anos. Devido às muitas mudanças em relação à versão anterior, o plano foi estudado e ajustado para se adequar à realidade, em paralelo com o ajuste do plano diretor da cidade . O ajuste local do plano da área urbana de Can Gio, quando aprovado, servirá de base para o planejamento detalhado e a preparação para investimentos e construção.

Perspectiva do eixo principal da paisagem da orla central na área urbana. Foto: Comitê Popular do Distrito de Can Gio

Assim, o projeto mantém as 5 zonas funcionais A, B, C, D e E, com uma população superior a 228.000 habitantes, como anteriormente, mas ajusta alguns aspectos relacionados à superfície da água, bancos de areia e praias públicas. A área destinada ao turismo e resorts nas zonas A, B, C e D também será reduzida para atender às necessidades do setor e aumentar a infraestrutura pública. O campo de golfe na zona A terá sua área ampliada de aproximadamente 146 hectares para 155 hectares, a fim de disponibilizar mais espaço para as obras de infraestrutura complementares.

Em relação ao tráfego e à infraestrutura técnica associada, o projeto ajusta o sistema de estacionamento para concentrar os esforços na área de acesso, utilizando tecnologia moderna. Alguns trechos viários são modificados para facilitar a conexão entre as áreas. A rede viária interna da área urbana também é recalculada para organizar novos espaços e paisagens. Além disso, o projeto considera a requalificação de algumas áreas para fins de preservação e valorização do solo, de modo a adequar-se à realidade, às necessidades de desenvolvimento local e às novas diretrizes.

No investimento total, o projeto estima o custo da construção da infraestrutura técnica em mais de 32,5 trilhões de VND e cerca de 43,7 trilhões de VND para a construção arquitetônica na área urbana. Na primeira fase, o projeto realizará a limpeza do terreno e concluirá a infraestrutura técnica de acordo com os principais eixos viários; áreas verdes, espelhos d'água paisagísticos, campos de golfe, serviços, áreas residenciais em pontos estratégicos... Na segunda fase, a infraestrutura que conecta toda a área, centros comerciais, hotéis e centros de convenções continuará a ser concluída. O sistema de infraestrutura social, as áreas residenciais e os projetos de turismo e serviços também serão concluídos nesta fase e colocados em operação.

Vista da área do Cabo Hai Dang com a icônica torre de 108 andares no loteamento C. Foto: Comitê Popular do Distrito de Can Gio

De acordo com o plano diretor, o Loteamento A terá sua área ampliada de aproximadamente 771 hectares para quase 954 hectares, com a função principal de área de lazer (parque temático, campo de golfe, etc.); turismo de luxo; comércio, serviços, etc. O Loteamento B terá cerca de 659 hectares, com o espaço central destinado a um complexo de obras culturais, esportivas e estádios em importantes cruzamentos. A área de acesso à zona urbana contará com obras públicas como estacionamentos, hospitais, escolas, escritórios, centros comerciais, hotéis, etc.

As áreas C e D somam mais de 798 hectares, com campos esportivos integrados a paisagens, praças e edifícios de uso misto, centros comerciais, escolas, etc. As residências de baixa altura nessa área estão divididas em ilhas e penínsulas, combinadas com um sistema de superfície aquática que as circunda. A área E possui cerca de 457 hectares, com sua principal função sendo a de espaço aberto, mar artificial e canais. Este local formará uma grande área de superfície aquática com a construção de parques, praias, etc.

Anteriormente, em junho de 2020, o Governo decidiu aprovar o ajuste da política de investimentos para expandir o Projeto de Recuperação da Área Urbana de Can Gio, com uma área total de quase 3.000 hectares e um investimento total de 217 bilhões de VND. O projeto é financiado pela Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, cujo capital próprio é superior a 32,5 bilhões de VND, sendo o restante proveniente de empréstimos comerciais. O prazo de implementação do projeto é de 50 anos (até 2070 com a expansão da área; até 2057 com a área de recuperação marítima de 600 hectares atribuída ao investidor desde 2007).

Área da cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio e área marítima circundante em julho de 2020. Foto: Quynh Tran

O Governo exige que, durante o processo de implementação do projeto, os investidores implementem integralmente o conteúdo do relatório de avaliação de impacto ambiental; cumpram rigorosamente o quadro legal da Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (UNESCO) relativo à reserva da biosfera do manguezal de Can Gio; não afetem negativamente o ecossistema nem reduzam a fonte de água do mar que abastece o manguezal...

Can Gio fica a cerca de 50 km do centro da Cidade de Ho Chi Minh, sendo o único distrito da cidade banhado pelo mar, com 23 km de litoral. A localidade possui uma área total de mais de 71.300 hectares, dos quais mais de 70% são cobertos por manguezais e rios. A região abriga diversas aldeias de artesanato tradicional e festivais culturais únicos, o que favorece o desenvolvimento do ecoturismo agrícola, do turismo cultural e religioso.

A orientação da cidade de Ho Chi Minh é promover a exploração dos pontos fortes turísticos de Can Gio, construindo e desenvolvendo ali uma área de turismo urbano regional e internacional. A cidade espera que Can Gio possa contribuir para o crescimento econômico, mas deve preservar as vantagens naturais e culturais da região.

Gia Minh

Link da fonte: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html