É necessário tornar as zonas industriais “verdes” para aumentar a atratividade dos fluxos de capital de IDE

No contexto em que o mercado global de investimentos enfrenta inúmeras dificuldades, com o declínio dos fluxos de capital de investimento para os principais mercados, altos custos de empréstimos, spreads de compra e venda mais amplos e preocupações globais constantes, o sentimento de investimento na região Ásia- Pacífico tornou-se mais cauteloso. No entanto, o Vietnã se tornou um dos pontos positivos na atração de grandes volumes de capital de IED para diversas áreas, como imobiliário, indústria de processamento, data centers, etc.

Esse ponto positivo é claramente demonstrado nos dados da Agência de Investimento Estrangeiro - Ministério do Planejamento e Investimento , quando nos primeiros 7 meses de 2024, o capital total de IED registrado no Vietnã atingiu mais de 18 bilhões de dólares, um aumento de 10,9% em relação ao mesmo período em 2023. Os investidores estrangeiros investiram capital em 48 províncias e cidades em todo o país, concentrando-se em províncias e cidades com boa infraestrutura, recursos humanos estáveis ​​e dinamismo na promoção de investimentos.

Entre eles, destacam-se os centros industriais como Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanói, Hai Phong,... As 10 principais localidades atraíram 79,5% dos novos projetos e 78,6% do capital de IED de todo o país.

O desenvolvimento de imóveis industriais deu ao mercado vietnamita muitas vantagens na atração de investimentos.

Além disso, até o final de julho, o país contava com 1.816 novos projetos com certificado de registro de investimento estrangeiro, com capital superior a US$ 10,7 bilhões. Um aumento de 12% no número de projetos e de 36% no capital registrado em comparação com o mesmo período de 2023. O capital de IED realizado também atingiu US$ 12,6 bilhões, um aumento de 8,4% em relação ao mesmo período do ano passado, representando o maior nível de implementação em 7 meses no período de 2020 a 2024.

Os números acima demonstram que os investidores estrangeiros continuam acreditando no desenvolvimento econômico doméstico. Ao mesmo tempo, fatores competitivos como locação de imóveis e custos de mão de obra ainda são vantagens do mercado vietnamita.

No entanto, muitas opiniões afirmam que o surgimento de investidores estrangeiros e o desenvolvimento dos países da região no setor imobiliário industrial têm colocado as vantagens do mercado vietnamita diante de muitos desafios. Especialmente considerando que os investidores estrangeiros têm muitas vantagens em experiência na "ecologização" de zonas industriais, a tendência do mercado nos próximos tempos.

De acordo com o Sr. Thomas Rooney, Gerente Sênior de Imóveis Industriais da Savills Hanoi, com base em dados do mercado primário, muitos investidores nacionais e internacionais estão considerando converter seus parques industriais em parques industriais ecologicamente corretos. Os investidores estrangeiros estão mais focados no meio ambiente do que nunca, com a proteção ambiental e a responsabilidade social fazendo parte de seus objetivos globais.

As empresas nacionais também estão se concentrando cada vez mais no desenvolvimento de parques industriais com o objetivo de atingir os fatores ambientais, sociais e de governança (ESG), considerando que o Vietnã busca atingir o Net Zero até 2050 e possui diversos programas e políticas de desenvolvimento ESG. Em abril de 2024, o Ministério do Planejamento e Investimento propôs a Lei de Parques Industriais e Zonas Econômicas para criar condições para que o Vietnã construa grandes parques industriais para atender aos requisitos de desenvolvimento da cadeia de suprimentos, bem como ao desenvolvimento econômico sustentável.

Sr. Thomas Rooney, Gerente Sênior do Departamento de Imóveis Industriais da Savills Hanoi

"Outros países como Tailândia, Malásia, Indonésia e Filipinas já possuem centros ecoindustriais. Precisamos de mais projetos como esse no Vietnã para continuar atraindo investimentos", disse o Sr. Thomas Rooney.

No entanto, especialistas da Savills afirmam que muitos parques industriais existentes vêm sendo desenvolvidos há muito tempo de acordo com o modelo tradicional. Converter um parque industrial convencional em um parque industrial ecologicamente correto não é simples devido ao alto custo e à necessidade de análise cuidadosa por parte do governo quanto ao arcabouço legal.

Fonte: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-attraction-voi-dong-von-fdi-post309318.html