As zonas industriais precisam ser "ecologizadas" para aumentar sua atratividade para o investimento estrangeiro direto.

Em um cenário de mercado de investimentos global desafiador, marcado pela queda nos fluxos de investimento para os principais mercados, aumento dos custos de empréstimo, spreads de compra e venda mais amplos e preocupações globais persistentes, o sentimento de investimento na região da Ásia- Pacífico tornou-se mais cauteloso. No entanto, o Vietnã emergiu como um ponto positivo, atraindo um volume significativo de Investimento Estrangeiro Direto (IED) para diversos setores, como o imobiliário, as indústrias de transformação e os centros de dados.

Essa tendência positiva se reflete claramente nos dados da Agência de Investimento Estrangeiro do Ministério do Planejamento e Investimento , onde, nos primeiros sete meses de 2024, o capital total de Investimento Estrangeiro Direto (IED) registrado no Vietnã ultrapassou US$ 18 bilhões, um aumento de 10,9% em comparação com o mesmo período de 2023. Investidores estrangeiros aplicaram capital em 48 províncias e cidades em todo o país, priorizando aquelas com boa infraestrutura, recursos humanos estáveis ​​e dinamismo na promoção de investimentos.

Entre esses, destacam-se centros industriais como Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanói, Hai Phong, etc. Somente as 10 principais localidades atraíram 79,5% dos novos projetos e 78,6% do capital de investimento estrangeiro direto em todo o país.

O desenvolvimento do setor imobiliário industrial proporcionou ao mercado vietnamita muitas vantagens na atração de investimentos.

Além disso, até o final de julho, todo o país contava com 1.816 novos projetos que receberam certificados de registro de investimento estrangeiro, totalizando um capital superior a US$ 10,7 bilhões. Isso representa um aumento de 12% no número de projetos e de 36% no capital registrado em comparação com o mesmo período de 2023. O investimento estrangeiro direto (IED) efetivamente desembolsado também atingiu US$ 12,6 bilhões, um aumento de 8,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, o maior nível de desembolso registrado nos primeiros sete meses do período de 2020-2024.

Os dados acima demonstram que os investidores estrangeiros continuam confiantes no desenvolvimento econômico do país. Ao mesmo tempo, fatores competitivos como o aluguel de espaços e os custos de mão de obra permanecem vantajosos para o mercado vietnamita.

No entanto, muitos argumentam que a chegada de investidores estrangeiros e o desenvolvimento de imóveis industriais em outros países da região têm desafiado as vantagens competitivas do Vietnã no mercado. Isso se torna ainda mais relevante considerando que os investidores estrangeiros possuem vasta experiência na "ecologização" de parques industriais, uma tendência de mercado prevista para o futuro.

Segundo Thomas Rooney, Gerente Sênior de Imóveis Industriais da Savills Hanoi, com base em dados do mercado primário, muitos investidores nacionais e internacionais estão considerando converter seus parques industriais em empreendimentos ecologicamente corretos. Os investidores estrangeiros estão dando mais atenção ao meio ambiente do que nunca, com a proteção ambiental e a responsabilidade social fazendo parte de seus objetivos globais.

As empresas nacionais também estão cada vez mais focadas no desenvolvimento de parques industriais com uma orientação ambiental, social e de governança (ESG), no contexto da meta do Vietnã de alcançar emissões líquidas zero até 2050 e da implementação de diversos programas e políticas de desenvolvimento ESG. Em abril de 2024, o Ministério do Planejamento e Investimento propôs um projeto de lei sobre Parques Industriais e Zonas Econômicas para facilitar a construção de grandes parques industriais no Vietnã que atendam aos requisitos de desenvolvimento da cadeia de suprimentos, bem como ao desenvolvimento econômico verde.

Sr. Thomas Rooney, Gerente Sênior de Imóveis Industriais da Savills Hanoi

"Outros países como Tailândia, Malásia, Indonésia e Filipinas já possuem centros ecoindustriais. Precisamos de mais projetos como este no Vietnã para continuar atraindo investimentos", comentou Thomas Rooney.

No entanto, os especialistas da Savills argumentam que muitos parques industriais existentes foram desenvolvidos ao longo do tempo utilizando modelos tradicionais. Converter um parque industrial convencional em um parque ecologicamente correto não é simples devido aos altos custos envolvidos e exige uma análise cuidadosa do arcabouço legal por parte do governo.

Fonte: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html