Em 20 de outubro de 2023, o Comitê Popular do bairro de Vinh Phu (cidade de Thuan An) anunciou a publicação de um aviso informando que "o projeto do Complexo de Apartamentos Ngoc Luc Bao 68 ainda não atende às condições para transferência ou mobilização de capital". Este projeto Ngoc Luc Bao 68, investido pela Le Phong Group Joint Stock Company, está atualmente em construção no bairro de Vinh Phu.
Considerando que o projeto Emerald 68 ainda não está apto para transferência e mobilização de capital, em 27 de setembro de 2023, o Comitê Popular do Bairro de Vinh Phu submeteu o Relatório nº 129/BC-UBND ao Departamento de Construção da Província de Binh Duong , Equipe nº 2 - Inspetoria do Departamento de Construção, e ao Comitê Popular da Cidade de Thuan An, solicitando orientações. De acordo com o relatório do Comitê Popular do Bairro de Vinh Phu, o projeto Emerald 68 está em andamento. Em 29 de setembro de 2023, o Comitê Popular do Bairro de Vinh Phu recebeu um aviso de início de construção, com data de início prevista para 5 de outubro de 2023.
No entanto, com base em relatos e na situação real no local do projeto, o Comitê Popular do Bairro de Vinh Phu observou um grupo de pessoas distribuindo panfletos com conteúdo e imagens relacionados ao empreendimento residencial. Segundo o Comitê Popular do Bairro de Vinh Phu, embora os panfletos não mencionem especificamente o projeto Emerald 68, eles criam a falsa impressão de que o empreendimento está disponível para venda. Essa situação pode facilmente levar a reclamações e disputas, além de afetar o trabalho de gestão do Comitê Popular do Bairro de Vinh Phu.
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