Apartamentos a apenas 11,5 km do Distrito 1 serão muito procurados no segundo semestre de 2024.

Apartamentos localizados a apenas 11,5 km do Distrito 1 serão muito procurados no segundo semestre de 2024.

O mercado imobiliário nos arredores da cidade de Ho Chi Minh está passando por um período de grande movimento, graças à vantagem de estar conectado ao centro (Distrito 1) a pouco mais de 10 km de distância, cerca de 20 minutos, ainda mais perto do que muitos distritos centrais.

O que os compradores ganham com apartamentos nos arredores da cidade de Ho Chi Minh?

“Embora Binh Duong seja conhecida pela compra de imóveis, sua conectividade é melhor do que a de algumas áreas da cidade de Ho Chi Minh. Além disso, os compradores atuais não se preocupam tanto com a localização, mas sim com a distância e o tempo de deslocamento”, afirma Vo Huynh Tuan Kiet, diretor da CBRE, e essa é a realidade do mercado.

Enquanto isso, a Savills Vietnam acredita que a oferta de apartamentos com valor inferior a 3 bilhões de VND na Cidade de Ho Chi Minh está cada vez mais escassa, representando apenas 18% da oferta inicial no primeiro semestre de 2024. Essa situação tem levado muitos clientes, incluindo compradores reais e investidores, a se concentrarem em Binh Duong para comprar imóveis, já que com um financiamento inferior a 3 bilhões de VND, podem adquirir um apartamento de luxo de um investidor renomado. Muitas áreas limítrofes da Cidade de Ho Chi Minh em Binh Duong – por exemplo, o bairro de Vinh Phu (cidade de Thuan An) – estão a apenas 10 km do centro da Cidade de Ho Chi Minh (Distrito 1), a menos de 20 minutos de distância; e ainda mais próximas de outros distritos como Hoc Mon, Distrito 12, Distrito 9 (antigo), Binh Chanh, Nha Be...

A expansão da Rodovia Nacional 13 e a elevação de Binh Duong à categoria de cidade administrada centralmente deram um novo impulso a Thuan An. (Fonte da imagem: Dung Tran)

Por outro lado, a infraestrutura facilitada ajuda a reduzir a distância e o tempo de viagem, fazendo com que o registro de domicílio provincial (adjacente à Cidade de Ho Chi Minh) deixe de ser um obstáculo. Vale mencionar o projeto de expansão da Rodovia Nacional 13 (da Ponte Binh Trieu até a fronteira com a província de Binh Duong), com previsão de início das obras em 30 de abril de 2025 e um investimento total de cerca de 13,851 bilhões de VND. Enquanto a Cidade de Ho Chi Minh acelera a implementação, em Binh Duong, em agosto, o investimento total para este projeto também aumentou de 1,367 bilhão para mais de 12,463 bilhões de VND.

Além disso, a Decisão nº 790/QD-TTg, assinada pelo Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha, aprovou o Planejamento da província de Binh Duong para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, de se tornar uma cidade administrada centralmente até 2030. Com esse apoio, muitos especialistas comentaram que Binh Duong, no futuro, será semelhante a outras cidades administradas centralmente, como Cidade de Ho Chi Minh, Can Tho , etc., em termos de infraestrutura, questões habitacionais e sistema de serviços públicos que atendem à comunidade, impulsionando Thuan An com força suficiente para competir com muitos distritos dentro e fora da Cidade de Ho Chi Minh (Distrito 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh, etc.).

Considerando o panorama geral, este local tem se enriquecido continuamente por uma série de fatores: planejamento, infraestrutura... tornando a aquisição de apartamentos em Thuan An acessível a muitos compradores que buscam tanto moradia quanto investimento. Além disso, o valor imobiliário aqui deverá aumentar significativamente, assim como ocorrerá com a cidade de Thu Duc (Cidade de Ho Chi Minh) quando a região for oficialmente elevada à categoria de cidade em 2021.

No entanto, a Sra. Do Thi Thu Giang, Diretora da Savills Vietnam Consulting Services, afirmou que os compradores da Cidade de Ho Chi Minh representam atualmente 80% das transações em novos empreendimentos de apartamentos em Binh Duong no primeiro semestre de 2024. As áreas próximas à Cidade de Ho Chi Minh mantêm preços mais altos do que outras regiões, mas, graças à infraestrutura integrada, a taxa de absorção é sempre positiva. Mesmo os empreendimentos no bairro de Vinh Phu (cidade de Thuan An) são mais procurados do que em qualquer outro lugar, utilizando palavras-chave como "Rodovia Nacional 13, porta de entrada para Binh Duong".

Bem ao lado de Saigon, o Emerald 68 domina a paisagem.

Segundo especialistas, o mercado de apartamentos em Thuan An apresenta a segunda maior demanda entre as cidades satélites de Ho Chi Minh. Além da localização central entre as cidades de Thu Duc, Thu Dau Mot e Di An, Thuan An é uma cidade jovem e em forte crescimento, atraindo uma grande densidade de moradores e trabalhadores. Ao mesmo tempo, diversos parques industriais de grande porte (Parque Industrial VSIP 1, Parque Industrial Viet Huong) oferecem dezenas de milhares de oportunidades de carreira para jovens, especialistas e profissionais de alta tecnologia. Ademais, com uma infraestrutura diversificada (Shopping Aeon, Lotte Mart, Hospital Becamex, Hospital Columbia Asia, Campo de Golfe Song Be, etc.), a qualidade de vida na região é cada vez mais moderna e conveniente.

Com sua localização privilegiada à beira do rio (a menos de 400 metros) e a apenas 11,5 km do Distrito 1 (Cidade de Ho Chi Minh), o The Emerald 68 tem uma demanda constante. (Fonte da imagem: Dung Tran)

Localizado às margens da Rodovia Nacional 13 (no bairro de Vinh Phu, cidade de Thuan An), o Emerald 68 fica a apenas 1 km da divisa com a cidade de Ho Chi Minh, a apenas 11,5 km do Distrito 1 (exatamente na rotatória de Dien Bien Phu), a 15 minutos do cruzamento de Hang Xanh e a menos de 20 minutos do aeroporto Tan Son Nhat. Pode-se afirmar que este é um projeto raro com uma localização tão privilegiada no mercado atual da cidade de Ho Chi Minh e cidades satélites.

A Anabuki garante um estilo de vida de alta qualidade para os moradores do The Emerald 68 por meio de soluções avançadas de tecnologia de gestão e operação.

Além disso, o Emerald 68 conquista ainda mais a confiança dos clientes graças à sua documentação legal completa e à reputação da construtora Le Phong Group e da Coteccons. Após a conclusão, o projeto será administrado e operado pela Anabuki Vietnam (parte da Anabuki Japan), garantindo um alto padrão de vida para os moradores.

O empreendimento Emerald 68 está sendo lançado no mercado pela DKRA Realty - Agente Geral de Marketing e Distribuição, com preços a partir de 1,68 bilhão de VND por unidade, sendo 50% do valor para a aquisição do imóvel. O Banco BIDV oferece financiamento de até 70%, com taxa de juros de 0% e carência de até 30 meses para o pagamento do principal.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html