Atualização sobre taxas de juros de empréstimos imobiliários em novembro de 2024

Enquanto as taxas de juros para empréstimos imobiliários comerciais permaneceram quase inalteradas, o segmento de habitação social viu um aumento acentuado nas taxas de juros, de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano.

Enquanto as taxas de juros para empréstimos imobiliários comerciais permaneceram quase inalteradas, o segmento de habitação social viu um aumento acentuado nas taxas de juros, de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano.

Com o Agribank , empréstimos com prazo mínimo de 3 anos terão uma taxa de juros fixa de 6,5% ao ano nos primeiros 12 meses. Com um empréstimo de 5 anos, a taxa de juros fixa é de 7% ao ano nos primeiros 24 meses.

Para o Vietcombank , os empréstimos de curto prazo terão taxas de juros de 5,7% nos primeiros 12 meses; 6,5% em 2 anos; ou 8,5% em 3 anos.

As taxas de juros dos empréstimos imobiliários comerciais permaneceram praticamente inalteradas em relação ao mês passado. Foto: Stock Express News

No VietinBank , este banco oferece uma taxa de juros preferencial de cerca de 6% ao ano nos primeiros 12 meses. Para empréstimos de médio e longo prazo, a taxa de juros fixa nos primeiros 18 meses será de 6,5% ao ano ou 6,7% ao ano nos primeiros 24 meses.

Com o BIDV, este banco tem uma taxa de juros preferencial de cerca de 5% ao ano nos primeiros 6 meses com prazo de 36 meses. Ou 5,5% ao ano fixos por 12 meses com prazo de 60 meses.

No grupo de bancos comerciais de ações, o BVBank registrou uma taxa de juros fixa de 6,9% nos primeiros 6 meses; 8,49% em 18 meses.

O TPBank oferece uma taxa de juros fixa de 6,6% nos primeiros 12 meses, com prazo mínimo de 48 meses. Além disso, o banco também oferece um pacote de empréstimo com prazo mínimo de 72 meses, com taxa de juros fixa de 7,1% nos primeiros 24 meses.

Atualmente, o MSB pode ser considerado um dos bancos comerciais com as menores taxas de juros, fixas em torno de 4,5% nos primeiros 6 meses. Para empréstimos com taxa fixa nos primeiros 12 meses, esse valor é de 6,2%.

O Sacombank tem a mesma taxa de juros de setembro de 2024, quando a taxa de empréstimo preferencial ainda é de cerca de 6,5%/ano nos primeiros 6 meses; 7% nos primeiros 12 meses; ou 7,5% em 24 meses.

Da mesma forma, o MBBank ainda tem taxas de juros preferenciais para empréstimos imobiliários de 7,5% nos primeiros 6 meses; 7,9% nos 12 meses; 9% nos 24 meses.

O HDBank tem taxas de juros de empréstimos preferenciais de 5% nos primeiros 6 meses; de 6,5% nos primeiros 12 meses; e de cerca de 8% por 24 meses.

O Woori Bank registrou uma taxa de juros fixa de 5,3% nos primeiros 12 meses; 6% nos primeiros 24 meses; e 6,4% nos primeiros 36 meses.

Os mutuários devem observar que todos os valores acima são taxas de juros preferenciais e são aplicáveis ​​apenas por um determinado período. Ao término do prazo, a taxa de juros retornará à taxa flutuante, oscilando entre 8,7% e 11,7% ao ano.

Embora a taxa de juros para empréstimos imobiliários comerciais não tenha variado significativamente em relação ao mês anterior, o segmento de habitação social registrou fortes flutuações. Atualmente, a taxa de juros para empréstimos imobiliários sociais do Banco Vietnamita de Políticas Sociais aumentou de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano.

Esta alteração decorre do Decreto 100/2024/ND-CP, que estipula que a taxa de juro para empréstimos para habitação social será equivalente à taxa de juro aplicável às famílias pobres, conforme determinado pelo Primeiro-Ministro periodicamente. Como a taxa de juro aplicável às famílias pobres é atualmente de 6,6% ao ano, a taxa de juro aplicável aos empréstimos para habitação social também deve manter o mesmo nível.

De acordo com a Sra. Cao Thi Thanh Huong, Gerente Sênior de Pesquisa de Mercado da Savills, os compradores de imóveis precisam determinar suas receitas e despesas esperadas para pelo menos os próximos 12 meses para garantir sua capacidade de pagamento. Além disso, o valor do empréstimo deve ser equivalente a apenas 50% do valor do imóvel para reduzir a pressão da alavancagem financeira.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html