Atualização sobre as taxas de juros de empréstimos imobiliários em novembro de 2024

Embora as taxas de juros para empréstimos imobiliários comerciais tenham permanecido praticamente inalteradas, o segmento de habitação social registrou um aumento acentuado nas taxas de juros, de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano.

Embora as taxas de juros para empréstimos imobiliários comerciais tenham permanecido praticamente inalteradas, o segmento de habitação social registrou um aumento acentuado nas taxas de juros, de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano.

Com o Agribank , os empréstimos com prazo mínimo de 3 anos terão uma taxa de juros fixa de 6,5% ao ano durante os primeiros 12 meses. Para empréstimos com prazo de 5 anos, a taxa de juros fixa é de 7% ao ano durante os primeiros 24 meses.

No Vietcombank , os empréstimos de curto prazo terão taxas de juros a partir de 5,7% nos primeiros 12 meses; 6,5% em 2 anos; ou 8,5% em 3 anos.

As taxas de juros para empréstimos imobiliários comerciais permaneceram praticamente inalteradas em comparação com o mês passado. Foto: Stock Express News

No VietinBank , este banco oferece uma taxa de juros preferencial para empréstimos de cerca de 6% ao ano durante os primeiros 12 meses. Para empréstimos de médio e longo prazo, a taxa de juros fixa durante os primeiros 18 meses será de 6,5% ao ano ou de 6,7% ao ano durante os primeiros 24 meses.

Com o BIDV, este banco oferece uma taxa de juros preferencial de cerca de 5% ao ano durante os primeiros 6 meses, com um prazo de 36 meses. Ou 5,5% ao ano fixos por 12 meses, com um prazo de 60 meses.

No grupo de bancos comerciais de capital aberto, o BVBank registrou uma taxa de juros fixa de 6,9% nos primeiros 6 meses e de 8,49% em 18 meses.

O TPBank oferece uma taxa de juros fixa de 6,6% nos primeiros 12 meses, com um prazo mínimo de financiamento de 48 meses. Além disso, este banco também oferece um pacote de financiamento com prazo mínimo de 72 meses e taxa de juros fixa de 7,1% nos primeiros 24 meses.

Atualmente, o MSB pode ser considerado um dos bancos comerciais com as taxas de juros mais baixas, fixadas em torno de 4,5% nos primeiros 6 meses. Esse valor para empréstimos com taxa fixa nos primeiros 12 meses é de 6,2%.

O Sacombank mantém a mesma taxa de juros de setembro de 2024, quando a taxa preferencial para empréstimos ainda era de cerca de 6,5% ao ano nos primeiros 6 meses; 7% nos primeiros 12 meses; ou 7,5% em 24 meses.

Da mesma forma, o MBBank ainda oferece taxas de juros preferenciais para empréstimos imobiliários de 7,5% nos primeiros 6 meses; 7,9% em 12 meses; e 9% em 24 meses.

O HDBank oferece taxas de juros preferenciais para empréstimos nos primeiros 6 meses, a 5%; nos primeiros 12 meses, a 6,5%; e em torno de 8% para 24 meses.

O Woori Bank registrou uma taxa de juros fixa de 5,3% para os primeiros 12 meses; 6% para os primeiros 24 meses; e 6,4% para 36 meses.

Os mutuários devem observar que todos os valores acima representam taxas de juros preferenciais e são aplicáveis ​​apenas por um determinado período. Ao término desse prazo, a taxa de juros retornará à taxa flutuante, variando entre 8,7% e 11,7% ao ano.

Embora a taxa de juros para empréstimos imobiliários comerciais não tenha sofrido alterações significativas em comparação com o mês anterior, o segmento de habitação social registrou fortes flutuações. Atualmente, a taxa de juros para empréstimos de habitação social do Banco de Políticas Sociais do Vietnã subiu para 6,6% ao ano, ante 4,8% ao ano.

Essa mudança decorre do Decreto 100/2024/ND-CP, que estipula que a taxa de juros para empréstimos habitacionais sociais será equivalente à taxa de juros para empréstimos a famílias de baixa renda, conforme definido pelo Primeiro-Ministro periodicamente. Considerando que a taxa de juros para empréstimos a famílias de baixa renda é atualmente de 6,6% ao ano, a taxa de juros para empréstimos habitacionais sociais também deve ser equivalente.

Segundo Cao Thi Thanh Huong, Gerente Sênior de Pesquisa de Mercado da Savills, os compradores de imóveis precisam determinar sua renda e despesas previstas para os próximos 12 meses, no mínimo, para garantir sua capacidade de pagamento. Além disso, o valor do empréstimo deve ser equivalente a apenas cerca de 50% do valor do imóvel para reduzir a pressão do endividamento.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html