Retificar e lidar com a manipulação de preços e a especulação imobiliária

O Comitê Popular Provincial de Thanh Hoa acaba de emitir o Despacho Oficial nº 2397/UBND-CN com foco na retificação e no tratamento de manipulação de preços, especulação imobiliária e inspeção e exame de projetos de investimento e construção imobiliários.

Um plano de planejamento residencial no bairro de Hai Ninh, cidade de Nghi Son. (Foto ilustrativa)

O documento afirmava claramente: Nos últimos tempos, o Governo, o Primeiro-Ministro , o Comitê Popular Provincial e o Presidente do Comitê Popular Provincial receberam muitas orientações drásticas e soluções oportunas para remover dificuldades, acelerar o progresso de projetos imobiliários, controlar e estabilizar o mercado imobiliário; remover obstáculos na implementação da gestão de terras, uso da terra, alocação de terras, avaliação de terras; e retificar prontamente o trabalho de leilão de direitos de uso da terra.

Entretanto, em 2024, em alguns momentos, os preços dos imóveis e das moradias em algumas áreas e localidades aumentarão além da capacidade financeira das pessoas.

Em Thanh Hoa, para fortalecer o controle e estabilizar o mercado imobiliário, os preços dos terrenos e retificar e lidar prontamente com a manipulação imobiliária, os aumentos de preços e a especulação, o Presidente do Comitê Popular Provincial solicitou aos departamentos, filiais, Comitês Populares de distritos, cidades, vilas e unidades relevantes, de acordo com suas funções e tarefas, que se concentrassem na organização da disseminação, propaganda, disseminação e implementação do Despacho Oficial nº 03/CD-TTg, datado de 15 de janeiro de 2025, do Primeiro Ministro.

Continuar a implementar de forma rigorosa e eficaz as tarefas e soluções orientadas pelo Governo e pelo Primeiro-Ministro em resoluções, diretivas, decisões, despachos, etc.; as instruções do Comité Popular Provincial e do Presidente do Comité Popular Provincial relacionadas com a remoção de obstáculos e a promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

Divulgar e popularizar leis e organizar a implementação de novas políticas e leis relacionadas ao mercado imobiliário. Fortalecer a comunicação, divulgar e fornecer de forma transparente informações relacionadas à habitação e ao mercado imobiliário para garantir a pontualidade, a integralidade e a precisão; ao mesmo tempo, fortalecer o controle e censurar rigorosa e eficazmente canais de informação social imprecisos e não oficiais que possam ter impactos negativos na psicologia das pessoas, investidores, clientes e do mercado.

Anunciar publicamente programas e planos de desenvolvimento habitacional; planejamento e planos de uso do solo; planejamento urbano e rural; programas de desenvolvimento urbano... para garantir informações de mercado públicas e transparentes.

Resolver rapidamente procedimentos administrativos em investimentos e construção de projetos habitacionais e imobiliários (como aprovação de política de investimento, avaliação de projetos, conversão de uso do solo, determinação de preço do solo, cálculo de taxa de uso do solo...)

Rota Thinh - Dong, distrito de Hoang Hoa. (Foto ilustração)

O Comitê Popular Provincial solicita ao Departamento de Construção que divulgue prontamente informações sobre habitação e o mercado imobiliário, divulgue documentos que anunciem imóveis elegíveis para negócios; programas e planos de desenvolvimento habitacional; planejamento e planos de uso do solo; planejamento urbano e rural; programas de desenvolvimento urbano;... para garantir informações públicas e transparentes sobre o mercado. Controle rigorosamente as atividades dos pregões imobiliários e das empresas de serviços de corretagem imobiliária na região, garanta a transparência e a profissionalização dessas atividades, previna e limite a falta de controle, que pode causar instabilidade no mercado.

Fortalecer a fiscalização para prontamente retificar, prevenir e lidar rigorosamente com violações dentro da autoridade de empresas, investidores, pregões imobiliários, empresas de serviços de corretagem imobiliária, leilões de direitos de uso de terras na área, com foco na legalidade, condições, divulgação de informações... de imóveis colocados em negócios com aumentos anormais de preços; não lucrar ou perturbar o mercado.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é designado para fortalecer a inspeção, o exame e a revisão da conversão de uso da terra, cálculo de taxas de uso da terra, compensação, limpeza de local, leilões de direitos de uso da terra, etc.; prontamente retificar, prevenir e lidar rigorosamente com violações dentro de sua autoridade, especialmente atos de tirar vantagem de leilões de direitos de uso da terra para ganho pessoal, causando perturbações no mercado.

O Comitê Popular Provincial solicita ao Conselho de Administração da Zona Econômica e Parques Industriais de Nghi Son, aos Comitês Populares dos distritos, vilas e cidades que divulguem publicamente o planejamento e os planos de uso do solo; o planejamento urbano e rural; os programas de desenvolvimento urbano... para garantir a transparência e a publicidade das informações sobre o mercado imobiliário na região. Resolver rapidamente os procedimentos administrativos de investimento e construção de projetos habitacionais e imobiliários na região, de acordo com as autoridades. Reforçar a inspeção e o exame para corrigir, prevenir e lidar prontamente com as violações, de acordo com as autoridades, especialmente atos de aproveitamento de leilões de direitos de uso do solo para fins lucrativos, causando perturbações no mercado.

O Comitê Popular Provincial solicita às unidades relevantes que implementem com seriedade. Durante o processo de implementação, caso haja alguma dificuldade ou problema, reporte imediatamente ao Comitê Popular Provincial (por meio do Departamento de Construção) para consideração e resolução de acordo com os regulamentos.

Minh Hien

Fonte: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm