Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ChatToday: Altos preços de leilões de terras, mas abandono em massa de depósitos, como evitar isso?

Báo Dân tríBáo Dân trí01/10/2024

[anúncio_1]

Advogados compartilham medidas para evitar abandono em massa de depósitos de leilões de terras ( Vídeo : Pham Tien).

Recentemente, os resultados de leilões de terrenos nos subúrbios de Hanói chocaram muita gente. Especificamente no distrito de Hoai Duc (Hanói), o preço do terreno arrematado por 19 lotes na comuna de Tien Yen variou de 91 a 133 milhões de VND/m², 12,5 a 18 vezes superior ao preço inicial.

No distrito de Thanh Oai, o preço de leilão de 68 lotes de terra na comuna de Thanh Cao variou de 51 a 100 milhões de VND/m², 5 a 8 vezes superior ao preço inicial. O preço vencedor dos dois leilões acima foi muito superior ao preço dos terrenos vizinhos.

Imediatamente após o leilão, a maioria dos terrenos foi colocada à venda com uma diferença de preço de 400 a 600 milhões de VND. Além disso, os preços dos terrenos no mercado local também subiram imediatamente para 5 a 10 milhões de VND/m².

Recentemente, o leilão de 68 terrenos no distrito de Thanh Oai teve 55 lotes com depósitos perdidos, incluindo o lote com o preço mais alto, de mais de 100 milhões de VND/m². Do total de 13 lotes com pagamento integral, o lote com o preço mais alto foi de 55 milhões de VND/m².

Compartilhando no episódio de 1º de outubro do ChatToday, o advogado Truong Anh Tuan - um especialista em direito imobiliário - disse que o fenômeno de "grandes mãos" e especuladores manipulando leilões de terras requer o envolvimento das autoridades para ser determinado.

No entanto, do ponto de vista econômico , a maioria das pessoas que participaram do leilão no passado visava o lucro. Inicialmente, essas pessoas pensavam que, se ganhassem o leilão de alguns belos terrenos, poderiam vendê-los com lucro. Mais tarde, porém, quando equilibraram a questão econômica, perceberam que o preço alto dificultaria a obtenção de lucro, então abandonaram seus depósitos em massa.

Segundo o Sr. Tuan, os leilões de terras atualmente são apenas transações civis. Antes de serem organizados, os participantes devem pagar um depósito. Se vencerem, mas não pagarem, perderão o depósito, o que é uma forma de punição.

Em relação à questão de Hanói exigir a divulgação pública da identidade daqueles que oferecem lances altos por terras, mas perdem seus depósitos, o Sr. Tuan afirmou que o objetivo é criar pressão psicológica. Isso fará com que aqueles que perdem seus depósitos se sintam constrangidos e não repitam ações semelhantes.

Para evitar a situação de ganhar lances altos, mas abandonar os depósitos, o Sr. Tuan disse que deveria haver regulamentos proibindo a participação em leilões na área por um determinado período de tempo. Porque aqueles que abandonam os depósitos demonstram baixa responsabilidade civil e podem repetir a mesma coisa no futuro.

Além disso, ele afirmou que é necessário criar em breve um mecanismo para tributar imóveis de acordo com o momento da transferência. Por exemplo, quem acaba de ganhar um leilão, mas transfere o imóvel imediatamente, deve ser tributado com uma alíquota alta, com base no preço determinado pelo Estado.

Além disso, segundo ele, é necessário um mecanismo de tributação para quem adquire e possui muitas terras, mas não as utiliza para o desenvolvimento econômico.

ChatToday é um talk show com personagens relacionados a questões econômicas. Este produto foi concebido e implementado por membros do Departamento Econômico do Jornal Dan Tri.

Aparecendo no Dan Tri e nas plataformas de mídia social do jornal às 9h do dia 1º e 16 de cada mês, o ChatToday traz histórias de personagens convidados ou suas perspectivas e visões sobre um tópico econômico de interesse dos leitores.

Vídeo: Vídeo: Pham Tien


[anúncio_2]
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chattoday-dau-gia-dat-cao-nhung-o-at-bo-coc-ngan-chan-bang-cach-nao-20241001005804715.htm

Comentário (0)

No data
No data

No mesmo tópico

Na mesma categoria

Flores 'ricas' que custam 1 milhão de VND cada ainda são populares em 20 de outubro
Filmes vietnamitas e a jornada até o Oscar
Jovens vão ao Noroeste para fazer check-in durante a mais bela temporada de arroz do ano
Na época de "caça" ao junco em Binh Lieu

Do mesmo autor

Herança

Figura

Negócios

Pescadores de Quang Ngai embolsam milhões de dongs todos os dias após ganharem na loteria com camarão

Eventos atuais

Sistema político

Local

Produto