A infraestrutura da área residencial de Ha Tinh, no sul do país, "escapou da estagnação", com o leilão superando o preço inicial de 53,5 bilhões de VND.

(Baohatinh.vn) - O projeto de infraestrutura para a área residencial no sul de Ha Tinh, que havia fracassado em cinco leilões e estava estagnado nos últimos 10 anos, teve um aumento repentino no último leilão, registrando um preço superior ao preço inicial de 53,5 bilhões de VND após o leilão de 48 lotes.

O terreno leiloado inclui 28 casas geminadas e 20 moradias.

O terreno leiloado inclui 28 lotes adjacentes e 20 lotes para moradias, localizados no Projeto de Infraestrutura Urbana Residencial, Comercial e de Serviços do Distrito Sudeste de Ky Anh (Fase 1), situado nas comunas de Ky Khang e Ky Hoa.

O projeto, com uma área de 38,7 hectares (sendo a primeira fase com uma área de investimento de 17,2 hectares), teve início em 2015 e, em setembro de 2017, a construção foi temporariamente suspensa devido a problemas de desapropriação, estando cerca de 85% concluída. No final de 2017, o projeto foi leiloado com 194 lotes residenciais (58 lotes adjacentes e 136 lotes para construção de casas) na primeira fase. Contudo, devido a diversos problemas, apesar de cinco tentativas frustradas, o leilão não despertou o interesse de investidores. O projeto, localizado em uma área privilegiada, encontra-se parado há muitos anos.

O leilão de 28 lotes de terreno adjacentes atraiu a atenção de muitos investidores.

Em resposta às necessidades práticas, especialmente à exigência de lidar com projetos atrasados, garantir a transparência, promover a eficácia do desenvolvimento do fundo fundiário e gerar receita para o orçamento do Estado em 2026, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário coordenou com as autoridades locais, departamentos e órgãos a revisão de todos os documentos dos projetos, a reavaliação do status atual e a busca de soluções para remover os "gargalos" e trazer as terras "de ouro" de volta ao leilão.

O leilão de 28 lotes de terreno adjacentes, cada um com área entre 135 e 150 ^m² , com preços iniciais variando de 975 milhões de VND a 1,4 bilhão de VND por lote, localizados em uma área bastante privilegiada, paralela à Rodovia Nacional 1, foi organizado pela Hong Linh Joint Stock Auction Company e os resultados foram anunciados em 5 de dezembro.

Segundo registros, o leilão para a venda de 28 lotes de terreno causou grande impacto, atraindo quase 400 inscrições e mais de 200 licitantes. O preço pago por cada lote foi superior ao preço inicial, e o número de lances foi expressivo. O Sr. Chu Van Quyen, investidor da província de Nghe An , afirmou: “Este terreno está localizado em uma área privilegiada, próximo à Rodovia Nacional 1, a principal porta de entrada da Zona Econômica de Vung Ang. A infraestrutura da área residencial foi modernizada e recebeu investimentos contínuos, o que representa uma condição ideal para investidores aplicarem capital e esperarem uma valorização significativa após o leilão. Participei de dois leilões, cujos lances ultrapassaram 25 e 27 pontos, respectivamente, e felizmente arrematei ambos. Com o preço inicial oferecido, considero-o perfeitamente adequado ao mercado”.

O terreno está localizado em uma área privilegiada, próximo à Rodovia 1, a "porta de entrada" da Zona Econômica de Vung Ang; a infraestrutura da área residencial foi desenvolvida de forma sincronizada e moderna.

De acordo com os resultados, em média, cada terreno teve de 8 a 15 licitantes, pagando 22 ou mais incrementos de preço por terreno. Notavelmente, houve 2 terrenos com preços que ultrapassaram 50 incrementos (cada incremento de preço era de 60 milhões de VND), nomeadamente o terreno NLP.1.1 com uma área de 147,5 ^m² , vendido por 4.150,5 bilhões de VND, ultrapassando o preço inicial em 3 bilhões de VND; e o terreno NLP.1.28 com uma área de 135,5 ^m² , vendido por 4.333,32 bilhões de VND, ultrapassando o preço inicial em mais de 3 bilhões de VND. Além disso, houve 7 terrenos com preços entre 25 e 29 incrementos; 5 terrenos entre 30 e 35 incrementos; 100% dos terrenos foram leiloados com sucesso. O valor total arrecadado após o leilão superou as expectativas, atingindo 75,082 bilhões de VND, ultrapassando em 43,5 bilhões de VND o valor inicial total.

O leilão de 28 lotes de terreno adjacentes recebeu 400 inscrições e contou com a presença de 200 pessoas.

O Sr. Nguyen Quang Linh, Diretor da Hong Linh Joint Stock Auction Company, afirmou: "Como entidade organizadora do leilão de 28 lotes de terreno no Projeto de Infraestrutura Urbana Residencial, Comercial e de Serviços do Distrito Sudeste de Ky Anh, a empresa preparou cuidadosamente todas as etapas. Desde a conclusão da documentação, cumprindo integralmente os procedimentos e regulamentos da lei de leilões de imóveis, até a ampla divulgação pública; ao mesmo tempo, promovemos a publicidade para atrair a atenção de moradores e investidores".

Um dia antes (4 de dezembro), o leilão de 20 lotes de terreno na área residencial também foi bem-sucedido. Ao contrário dos lotes adjacentes, os grandes lotes para construção de casas, com área entre 459 e ^{523 m²} , receberam menos atenção dos investidores, mas também receberam 94 inscrições, resultando no leilão de 100% dos lotes e uma receita total de mais de 82,3 bilhões de VND, superando o valor inicial em mais de 10 bilhões de VND.

Os 48 lotes de terreno colocados em leilão na primeira fase arrecadaram mais de 157,3 bilhões de VND, superando o preço inicial de 53,5 bilhões de VND.

O leilão bem-sucedido oficialmente "quebrou a maldição" e "eliminou o status de imóvel não vendido" do projeto localizado em um terreno privilegiado no sul de Ha Tinh . Isso também comprova que as soluções adotadas nos esforços para resolver o acúmulo de leilões de ativos em todos os níveis, setores e localidades foram eficazes, gerando confiança entre as pessoas e os investidores e liberando recursos para o desenvolvimento urbano.

Segundo o representante do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário, logo após sua reorganização em 1º de julho de 2025, a unidade seguiu proativamente as diretrizes do Comitê Popular Provincial, coordenando-se com departamentos, filiais e localidades para encontrar maneiras de solucionar os problemas relacionados a este projeto atrasado, não apenas atraindo investidores, mas também cumprindo a tarefa designada pelo Comitê Popular Provincial de arrecadar o orçamento para 2026. Em breve, o Centro apresentará uma proposta para concluir o investimento no projeto conforme o planejado e prosseguir com o leilão do fundo fundiário remanescente.

Sabe-se que desta vez, o Centro realizará três rodadas de leilão, totalizando 76 lotes de terreno no projeto, incluindo 20 lotes para moradias e 56 lotes para casas geminadas. A terceira rodada, com 28 lotes para casas geminadas, deverá concluir a coleta de documentos em 16 de dezembro e ter início em 19 de dezembro de 2025.

Fonte: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html