Apenas 3 moradias e vilas na cidade de Ho Chi Minh foram compradas em abril

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De acordo com o relatório da DKRA, o mercado de casas geminadas e vilas na Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An e Tay Ninh) registrou apenas 4 projetos abertos para venda em abril, o equivalente a 51 unidades, uma queda de 97% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Destes, o mercado conta com apenas um novo projeto, sendo os demais projetos que estarão à venda na próxima fase. Long An é a área que concentra a maior parte da nova oferta, com 25 unidades, representando até 49%. Em seguida, vêm Binh Duong (39,2%) e Ho Chi Minh (11,8%).

Apenas 3 moradias e vilas em torno da Cidade de Ho Chi Minh foram compradas em abril - 1 — Nova oferta e consumo de casas geminadas e vilas na Cidade de Ho Chi Minh e arredores em abril. Foto: DKRA.

Em particular, muitos investidores lançaram políticas de desconto de até 20% e se comprometeram a realocar imóveis em até 1 ano para estimular o mercado. O nível de preço primário também registrou uma queda de 8% a 10% em comparação com a venda inicial, há 6 meses.

Em termos de preços de venda de novos imóveis, a Cidade de Ho Chi Minh continua na liderança, com preços variando de VND 13,9 a VND 50,1 milhões/m². Seguida por Long An (VND 3,8 a VND 7,7 milhões/m²) e Binh Duong (VND 1,5 a VND 1,8 milhões/m²).

Por outro lado, os preços de venda secundários não melhoraram muito em comparação ao mês passado. O mercado ainda registra a maioria das transações de "venda no ponto de equilíbrio, reduzindo os lucros" entre investidores que tomaram dinheiro emprestado de bancos.

Embora os preços de muitos projetos de casas geminadas e vilas tenham diminuído, a demanda do mercado ainda é muito baixa, com apenas 3 novas unidades vendidas, uma queda de 99,7% em relação ao mesmo período do ano passado. A taxa de absorção é de apenas 6%. Desse total, todos os produtos vendidos estão concentrados em Long An.

Este resultado mostra que a situação é menos otimista do que nos primeiros 3 meses deste ano. O relatório da DKRA informou que o mercado registrou 54 transações bem-sucedidas no primeiro trimestre. A taxa de absorção foi de 14%. Notavelmente, o consumo se concentrou principalmente em projetos com preços abaixo de 3 bilhões de VND/unidade.

Avaliando a situação no segundo trimestre, esta unidade prevê que a nova oferta continuará a apresentar tendência de queda em relação ao primeiro trimestre, oscilando em torno de 350 a 400 unidades. Em particular, Binh Duong continuará sendo um ponto positivo no mercado, já que se espera que esta província lidere a oferta.

Além disso, a demanda do mercado pode não oscilar muito devido às dificuldades econômicas gerais. O mercado secundário também não apresentará muitas mudanças repentinas de liquidez. Além disso, prevê-se que o nível de preços de venda primário aumente ligeiramente em relação ao primeiro trimestre devido ao impacto dos custos de insumos.

(Fonte: Zing News)

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