Detalhes do plano de zoneamento para a construção de uma grande área urbana, resort turístico e área esportiva de quase 700 hectares em Dien Chau acabaram de ser aprovados pela província de Nghe An.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — Perspectiva geral do plano de zoneamento de construção em escala 1/2.000 para a área urbana, turística e esportiva ao sul da estrada N2, no distrito de Dien Chau, parte da Zona Econômica Sudeste. Foto cortesia de Mai Hoa

O Comitê Popular Provincial de Nghe An acaba de emitir uma Decisão aprovando o plano de zoneamento de construção em escala 1/2.000 para esta área urbana, turística e esportiva , para o período de 2023 a 2040.

O limite desta área urbana, turística e esportiva é delimitado ao norte pela Estrada de Planejamento N2 da Zona Econômica Sudeste, ao sul pelo Templo Cuong e pela Montanha Mo Da; a leste pelo Mar do Leste; a oeste pela Ferrovia Norte-Sul, dividida em 4 subáreas:

A Subárea A é uma subdivisão urbana e de serviços auxiliares localizada a oeste da área de planejamento, com uma área de 108,96 hectares e uma população de cerca de 13.350 pessoas. Visa se tornar uma área urbana com alta densidade populacional e um segmento de baixa renda, tornando-se uma área funcional auxiliar que atenda às necessidades de acomodação e moradia da população e dos trabalhadores nos Parques Industriais Oeste e Norte da Zona Econômica Sudeste de Nghe An.

A Subárea B é um loteamento urbano central e ecológico, localizado no centro da área de planejamento, com uma área de 153,46 hectares e uma população de cerca de 6.700 pessoas. Sua finalidade é se tornar uma área urbana que combine serviços públicos urbanos e habitação ecológica.

A Subárea C é uma área urbana de turismo e serviços localizada no nordeste da área de planejamento, com uma área de 181,84 hectares e uma população de cerca de 8.050 pessoas. Visa se tornar uma área urbana de turismo e serviços para explorar o potencial do turismo marítimo na área de planejamento.

A subárea D é uma subdivisão de resort e turismo esportivo localizada no sudeste da área de planejamento com uma área de 242,26 hectares, uma população de cerca de 850 pessoas, orientada para se tornar um resort regional e centro de turismo esportivo, a principal atração da área de planejamento.

Na subdivisão D, será explorado o potencial da paisagem costeira e da flora diversificada no sopé da montanha Mo Da. Prevê-se a construção de um campo de golfe de 36 buracos com infraestrutura moderna, visando atender clientes do segmento de alto padrão com funções auxiliares como: Clubhouse, Serviços, Vila de Golfe, Resort, etc.

O plano de zoneamento de construção em escala 1/2.000 da Área Urbana, de Resort e Esportiva ao sul da Estrada N2 no Distrito de Dien Chau também mostra claramente o planejamento do espaço arquitetônico e paisagístico, incluindo: centros urbanos, principais eixos de tráfego (eixos de paisagem inter-regionais organizados ao longo de duas rotas de tráfego, Estrada N2 e estrada costeira; e eixos de paisagem ecológica); obras-chave; espaço aberto.

Junto com isso, o planejamento também mostra claramente o planejamento de tráfego, drenagem, abastecimento de água, drenagem de águas residuais, fornecimento de eletricidade e comunicação.

Em termos de natureza e função, esta é uma área de desenvolvimento residencial de orientação urbana, incluindo as principais funções: Urbano - Turismo - Serviços - Esportes com um sistema de infraestrutura social e técnica síncrono e moderno para dar suporte ao desenvolvimento de áreas funcionais industriais na Zona Econômica do Sudeste.

Esta é uma área urbana ecológica de baixa densidade associada à Área de Turismo Esportivo de Cua Hien; e se torna uma área urbana de uso misto que combina turismo e desenvolvimento de resorts no nordeste da província de Nghe An para reduzir a pressão de desenvolvimento na área urbana central, ao mesmo tempo em que promove o desenvolvimento socioeconômico e a modernização urbana.

A aprovação do plano de zoneamento de construção em escala 1/2.000 pelo Comitê Popular da província de Nghe An visa concretizar o Projeto de Ajuste do Plano Diretor Geral de Construção da Zona Econômica Sudeste de Nghe An, província de Nghe An, para 2040, que foi aprovado pelo Primeiro Ministro na Decisão nº 93/QD-TTg de 15 de fevereiro de 2023.

Ao mesmo tempo, criar um complexo de resort de ecoturismo de alta classe que atenda aos padrões internacionais, tornando-se um dos centros turísticos da região Centro-Norte, aumentando a capacidade de atender às necessidades de relaxamento e entretenimento de turistas nacionais e estrangeiros.

É uma área urbana, esportiva e de ecoturismo, com infraestrutura técnica e arquitetura paisagística sincronizadas; ao mesmo tempo, determina a estrutura da infraestrutura social e da infraestrutura técnica.

A aprovação do plano de zoneamento de construção em escala 1/2.000 também serve como base para atrair, convocar e selecionar investidores para implementar o plano de acordo com os regulamentos; como base legal para o planejamento de investimentos em construção e gerenciamento de construção de obras e áreas funcionais na área.

O Comitê Popular Provincial de Nghe An designou o Conselho de Administração da Zona Econômica do Sudeste para presidir e coordenar com o Comitê Popular do Distrito de Dien Chau e agências relevantes para organizar o anúncio público do projeto de planejamento e entregar os documentos de planejamento aprovados às agências e localidades relevantes para executar funções de gestão de acordo com os regulamentos.

Ao mesmo tempo, organizar a gestão do planejamento, coordenar com agências relevantes para pesquisar e desenvolver planos para implementar o planejamento de acordo com o cronograma e a ordem aprovados, de acordo com as regulamentações atuais.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Comitê Popular do distrito de Dien Chau, com base no plano de zoneamento de construção aprovado, revisam e aconselham o Comitê Popular Provincial sobre os planos para ajustar o plano de uso da terra do distrito de Dien Chau (se houver), garantindo consistência e unidade entre os planos.

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